EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère en plein centre-ville

de Fougères, cet appartement T1 de 25 m² constitue une excellente opportunité pour

un premier achat ou un investissement locatif.

La configuration est optimale, avec une séparation claire des espaces et un bon

potentiel de mise en valeur.

Les atouts du bien:

- Pièce de vie lumineuse avec rangements

- Cuisine séparée

- Salle d’eau avec WC

- Cave privative en sous-sol

- Accès à un petit espace vert commun

- Menuiseries double vitrage

- Chauffage individuel électrique

Copropriété et informations techniques:

- Copropriété de 5 lots d’habitation

- Charges faibles

- Emplacement central : commerces, transport, écoles

Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre-ville historique de Fougères 35300, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Au 2 étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement d'une surface de 37,13 m2 se compose actuellement d'une pièce. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un T2.

Idéal pour :

un premier achat

un projet de rénovation

un investissement locatif après travaux

Les + du bien :

Emplacement central et recherché

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

À Fougères, ensemble de deux studios indépendants de 21.54 m² et 26.72 m², vendu en un seul lot, idéal pour investisseur.

Chaque studio se compose :

d'une pièce de vie lumineuse

d'un coin kitchenette

d'une salle d'eau avec WC

de volumes sous combles apportant du cachet

Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Prix de vente : 128 000 € ( soit 64000 € chacun)

Surface : 21.54 m² et 26.72 m² (48 m² au total)

Estimation locative après travaux :

Environ 420 à 480 € / mois par studio

Soit 840 à 960 € / mois pour l'ensemble

Opportunité intéressante pour location meublée ou nue, avec une bonne demande locative sur le secteur.

Proximité du centre-ville de Fougères, commerces et services accessibles.

Vente en lot uniquement

Cette annonce référence 320405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.

Prix du bien : 64 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL OPPORTUNITE - bel appartement, centre ville dans une résidence de standing et sécurisée.

L'appartement d'une surface de 35 m2 se compose d'une pièce de vie avec un accès sur la terrasse 28 m2 très spacieux et lumineux, soyez séduit, venez visiter.

Cuisine aménagée et équipée (plaque hotte, four, frigo) Salle d'eau , Douche receveur extra plat.

Possibilité du Meublé libéré, récupération de TVA, nous contacter pour tous […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, L'agence Blot de Fougères, vous présente cet appartement en bon état et rez de chaussée avec deux places de stationnement dans une copropriété sécurisée dans le quartier de Bonabry.

Idéalement situé , venez découvrir cet appartement , qui se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'une kitchenette attenante, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement dispose également de deux stationnements.

Réf : 1888PC

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de copropriété : 60 dont 15 lots d'habitation.

Charges annuelles : 427 €

Cet appartement vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>