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Vente Appartement 3 pièces à Fougères

3 pcs

2 ch

54㎡

156 000 € ^{(2 889 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Fougères

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: EXCLUSIF – T3 de 55 m² avec Jardin & Terrasse – Rénovation Neuve Haut de Gamme

À la recherche du confort du neuf dans le charme de l'ancien ? Découvrez cet appartement de 54 m², entrée , séjour, cuisine A/E, deux chambres, salle d'eau et toilette, entièrement réhabilité en 2026 avec des matériaux de haute qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien offre des prestations rares sur le marché de Fougères.

LES POINTS FORTS :

EXTÉRIEUR PRIVATIF : Une rareté en ville ! Profitez d'une superbe terrasse de standing et d'un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente.

DEUX CHAMBRES : L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec parquet, dont l'une est équipée d'une porte à galandage pour optimiser chaque mètre carré.

RÉNOVATION INTÉGRALE : Électricité, plomberie, isolation haute performance, sols et peintures... tout est neuf (factures Gedimat, Aubade, Cuisinelle, à l'appui).

Cuisine design : Espace dînatoire entièrement équipé (Whirlpool), façades anthracite mate et plan de travail effet bois.

Salle d'eau 'Spa' : Douche à l'italienne spacieuse, robinetterie de marque et carrelage texturé bois très chaleureux.

Confort thermique : Radiateurs à inertie dernière génération et isolation renforcée pour une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie.

DPE réalisé.

Diagnostics complets (DDT) disponibles.

Carnet de factures fourni pour les garanties.

Contactez Stanislas DURANCEAU pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011713 - 30/04/2026

DPE

131 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

131

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

591 €

799 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
156 000 € ^{(2 889 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
54 m²
Surface terrain :
216 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Parquet - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 280 €
Copropriété :
8 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

793 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Rare sur le secteur ! CAPIM Fougères vous propose cet appartement de type 3 de 79,56 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, avec garage, cave et jardin privatif.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'ensemble est en très bon état général avec une décoration actuelle et soignée.

Les + : garage accessible avec portail motorisé, cave, jardin privatif d'environ 15 m2, faibles charges de copropriété (448,58 euros/an), toiture de l'immeuble récente, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville.

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Idéalement situé à Fougères, dans un secteur recherché et proche des commodités, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 75 m2, situé au 1er étage d'une copropriété agréable.

Au premier niveau, vous bénéficierez d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein Ouest, offrant une belle clarté en fin de journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.

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Les atouts supplémentaires :

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Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et services

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A VENDRE - Quartier Forum, proche tout commerces et écoles, ce magnifique appartement de type 3, libre d'occupation, rénové récemment avec goût comprend : entrée, couloir, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Petite copropriété de 4 lots d'habitation, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ – En plein centre-ville, ce T3 de 82 m² en rez-de-chaussée séduit

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CENTURY 21 Gambetta vous présente à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, en plein cœur du centre-ville.

Vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC,

Vous disposerez également d'une véranda, d'un local, d'une cave et d'un garage.

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Situé dans le quartier de Bonabry, au pied de toutes les commodités, il vous offrira de beaux volumes et luminosité.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, un coin buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains, et W.C.

Le tout se complète d'une cave et d'un grenier.

Chauffage et eau inclus dans les charges courantes de copropriété.

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Situé en centre ville de Fougères, cet appartement confortable de 3 pièces saura vous séduire par son emplacement idéal proche des commerces, forum, cinéma et écoles.

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Idéalement situé à Fougères, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et aux services.

Garage fermé sur cour privée, cave, véranda.

Prévoir mise aux normes du compteur électrique.

A bientôt pour une visite!

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