Vente Appartement 3 pièces à Fouesnant

3 pcs
2 ch
67㎡

282 600 € (4 218 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Fouesnant

3 pcs
2 ch
67㎡

282 600 € (4 218 €/m²)

Appartement 3 pièces Fouesnant

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET GARAGE

Un appartement récent, au calme, au coeur de Fouesnant avec tout à pied !

Partez à la découverte de cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2022, au coeur de Fouesnant.

Au sein d'une petite copropriété composée de 2 entrées, de seulement 11 appartements, dont seulement 2 au dernier étage, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel.

Son emplacement est un véritable atout : la salle de spectacles l'Archipel, le marché, les commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie fouesnantaise sans dépendre de la voiture au quotidien.

L'appartement est en état neuf et parfaitement entretenu. Son balcon exposé sud, apporte un agréable espace extérieur, tandis que le garage fermé en sous-sol, inclus dans la vente, offre confort et sécurité pour le véhicule ou le rangement.

La résidence avec ascenseur et la conception de l'appartement permettent également de répondre particulièrement bien aux attentes des personnes à mobilité réduite (PMR) ou de celles qui recherchent un logement pratique, confortable, lumineux et facile à vivre. Le dernier étage bénéficie d'une agréable configuration sous toiture, offrant également des possibilités d'aménagement et de rangements sur mesure dans les espaces bas.

Un bien rare par sa situation, son calme, son standing et sa facilité de vie au quotidien et qui conjugue parfaitement confort, tranquillité et proximité des commodités. Et aussi, il est particulièrement adapté à une résidence principale confortable et ,ou à un projet pour la retraite.

Une opportunité à découvrir rapidement à Fouesnant.

Cet appartement vous offre une entrée dégagement avec placard, une chambre avec placard, un seconde chambre, un espace buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée. Un garage en sous sol complète le bien. Immeuble sécurisé .

DPE C , GES C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387 euros et 524 euros.

A acheter au prix de 282 600 euros HAI dont honoraires charge acquéreur de 4.67 % soit 270 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DREAU Brigitte, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DREAU Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462 085 DRR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 462085DRR - 30/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    282 600 € (4 218 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    22 lots
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Propriétés Privées

( 22913 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22913 avis )

Très bon contact disponibilité et service

N'hésite pas à nous aider dans la recherche des documents nécessaires à la vente, se rend facilement disponible, bonne connaissance de son métier : vente rapide et sans accro.
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente. Je suis ravi d’avoir pu vous aider dans les différentes démarches et de contribuer à ce que la vente se déroule rapidement et sereinement. Je vous souhaite une excellente continuation et reste bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers !

Disponible et très professionnelle

Agathe est très à l’écoute et très disponible et très professionnelle
Réponse : Merci beaucoup pour vos gentils mots, je suis surtout heureuse d'avoir pu vous aider, par l'acquisition de cette maison à Belz, à réaliser votre projet de vie pour les années à venir ! A bientôt , Agathe

Ultra compétent !

Jacques Thielin est toujours disponible, rassurant et de bon conseil. Nous lui avons fait entièrement confiance et nous avons bien fait. C'est la 3ème fois que nous avons affaire à lui pour des achat ou ventes d'immobilier. Si une quatrième fois devait avoir lieu, c'est bien sûr vers Lui que nous nous tournerions.

vraiment bien

Agréable, disponible et très professionnelle. Un accompagnement sérieux et efficace du début à la fin.
Réponse : Un grand merci pour ce très bel avis qui me fait vraiment plaisir ! J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet, du début jusqu’à la signature. Être disponible, réactive, vous conseiller, vous accompagner dans chaque étape et surtout faire en sorte que tout se passe le plus sereinement possible… c’est exactement comme ça que j’aime exercer mon métier ! ✨ Merci encore pour votre confiance, pour nos échanges et pour ces quelques mots qui récompensent pleinement mon investissement. Je vous souhaite une très belle continuation et surtout beaucoup de bonheur pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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