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Vente Appartement 3 pièces à Fouesnant

3 pcs

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Appartement 3 pièces Fouesnant

En plein coeur de Fouesnant, à quelques pas des commerces et à proximité des plages, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une remarquable qualité de présentation.

Situé au sein d'une copropriété construite en 2003, cet appartement se distingue dès l'entrée par son état d'entretien irréprochable et ses prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement du logement dès votre installation.

La pièce de vie, exposée plein sud ,bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace agréable et convivial au quotidien. La cuisine, entièrement neuve, apporte une véritable touche contemporaine avec son électroménager haut de gamme et ses plans de travail en granit.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une particulièrement généreuse de plus de 20 m2. Cette dernière offre une réelle possibilité d'évolution; grâce à sa configuration, elle peut très facilement être divisée afin de recréer une troisième chambre et ainsi transformer l'appartement en T4, selon vos besoins.

Autres atouts particulièrement appréciable en centre-ville : un garage privatif d'environ 15 m2, une place de parking et une cave de près de 3 m2.

Son emplacement en plein centre de Fouesnant, la qualité de ses prestations et son potentiel d'aménagement en T4 en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre à proximité du littoral.

Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours) - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. F7931 - 09/09/2026

DPE

118 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

118

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

810 €

1160 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
387 100 € ^{(4 349 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 4,62% à la charge de l'acquéreur (soit 17 100 €)
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Surface habitable :
89 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des transports en commun
Ascenseur - Cave - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 560 €
Copropriété :
138 lots

CAILLIAU & LE GARO IMMO - NEVEZ

1 rue de l'Atlantique

29920 Névez

SIREN: 404121055

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Situé en plein cœur de Fouesnant (Rue de Cornouaille), au 1er étage d'une résidence bien tenue, venez imaginer votre futur appartement de 70m2 avec accès jardin. Des plans sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter mais tout est encore possible.

Des travaux ont été réalisés dans la copropriété (toiture neuve, nettoyage de façade, la porte d'entrée de l'immeuble sera remplacée prochainement, peinture des parties communes) et dans le logement l'ensemble des fenêtres/velux viennent d'être changé. Seuls les travaux intérieurs reste à faire.

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Niché dans une copropriété calme et paisible, il vous met la mer à portée de pas : la plage accessible à pied, les commodités à proximité immédiate, et cette crique confidentielle pour vous ressourcer à quelques mètres de chez vous.

Rénové avec soin, lumineux et chaleureux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une loggia fermée. Tout le confort moderne, dans un cadre où l'on respire.

Un garage de 15 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

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