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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Fouesnant

3 pcs

2 ch

57㎡

247 000 € ^{(4 333 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Bord de Mer Fouesnant

Situé au coeur de la station balnéaire la plus recherchée de FOUESNANT, ce très coquet appartement , sans travaux, situé au 2ème étage, bien agencé, exposé Sud-Est, a tout pour vous séduire Petite copropriété (5lots- syndic bénévole et faibles charges). Depuis l'escalier extérieur, et indépendant, au 2ème étage, Il vous propose au palier, dès l'entrée, un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée équipée, un séjour avec une petite vue mer, un salon ou chambre, une chambre avec petite vue mer, et une salle d'eau avec son WC, un cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking, d'un abri de jardin sécurisé pour entreposer vélos, planche à voile ou autres équipements. La plage des Pyramides et la cale sont à 5mn à pied.

Votre pied à terre à la mer, très rare sur le marché, à visiter sans tarder. Cet appartement est mis en vente au prix de 247 000 euros HAI, dont honoraires charge acquéreur 5.11% soit 235 000 euros net vendeur.

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458 662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 458662DRR - 26/07/2026

DPE

191 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

970 €

1370 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
247 000 € ^{(4 333 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 5,11% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
57 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Vue mer - Interphone - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
150 €
Copropriété :
5 lots

Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.

Réponse : Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !

Très bonne qualité de service

nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON

Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

expérience et efficacité

Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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