iad France - Sarah Harizi vous propose: Appartement T4 88 m²

3 chambres – balcon – loggia – garage – lumineux – aucun travaux

À vendre appartement 4 pièces de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :

•Séjour lumineux avec accès balcon

•Cuisine indépendante de 17 m² avec loggia attenante

•3 chambres spacieuses

•Salle d’eau avec douche

•WC séparés

•Nombreux rangements

Les + :

•Balcon + loggia

•Lumineux et proche des commodités (parc, écoles, transports, gare)

•Ascenseur

•Garage en sous-sol

•Copropriété saine, sans procédure

Charges et informations :

•Charges : 195 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)

•Taxe foncière : 865 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.22€ par mois (soit 2318.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose: Opportunité à saisir - Bel appartement de 90m². ( 69 m2 en loi carrez) au deuxième étage d'un immeuble au centre ville. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une qui sert de dressing actuellement ,1 salle de bain, un wc. Offrant ainsi une immense liberté pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Les prestations de l'immeuble, avec un accès sécurisé par digicode , un système de chauffage au gaz individuelle, des radiateurs fonctionnels, et la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion.

Les expositions offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette chance !! Superbe appartement avec beaucoup de charme.

N'hésitez pas contacter moi!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ivan Barbier vous propose:

RARE sur le secteur.

Au cOEur de Firminy, à 50 m de la gare, découvrez ce T4 traversant de 91,65 m² situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur le parc Vincent-Brunon.

Un appartement qui coche toutes les cases :

✔️ Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

✔️ Très lumineux (traversant)

✔️ Balcon avec vue dégagée sur le parc

✔️ Séjour modulable : 2 ou 3 chambres selon vos besoins

✔️ Nombreux rangements

✔️ Cuisine équipée

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Confort :

• Chauffage urbain (économique)

• Interphone

• Grande cave de 20 m²

• Garage possible en option (au pied de l’immeuble)

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Emplacement PREMIUM :

• Gare + bus à 1 minute à pied

• Accès RN88 rapide

• Commerces, écoles, services à proximité immédiate

Bon à savoir : Charges avec régularisation annuelle (possibilité de remboursement)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>