3%.Com; Immobilier vous propose ce joli T4 entièrement rénové, situé au 2nd & dernier étage d’une résidence calme, (sans ascenseur)
offrant une vue exceptionnelle sur la Ria d’Étel.
Composé de nombreux rangements et d'espaces pour le quotidien d'une famille. Vous apprécierez :
Son entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, d’un lumineux salon-séjour orienté SUD & Ria, d’une salle d’eau moderne, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que son WC séparée avec placard.
Possibilité avec travaux d 'optimiser votre espace, en DUPLEX ! (50M2 env.)
Venez profiter d’une qualité de vie au quotidien à Etel, avec ses commerces, son port, son ambiance authentique !
LE PLUS : Un emplacement de stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Petite copropriété avec interphone de 7 logements à faibles charges. Pas de procédure en cour. Charges prévisionnelles annuelles 590€ environ.
DPE : 204 D GES : 8 B, Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1700€ & 2360€, indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur : Prix Net Vendeur : 325 000€
Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 246_V3300061874 - 12/06/2026
DPE
D
204
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2360 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
334 750 €
(3 719 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 325 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 750 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
