Appartement avec vue exceptionnelle sur le port d'Étel – Idéal pied-à-terre ou investissement

Situé en plein cœur d'Étel, cet appartement 2 pièces de 37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, sur le port, à deux pas des commerces, restaurants et de la plage.

En rez-de-chaussée, ce bien lumineux offre une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.

Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m², idéale pour admirer une vue dégagée sur le port, Plouhinec et la ria d'Étel.

L'appartement comprend :

Une cuisine récente entièrement rénovée

Une chambre avec placard

Une salle d'eau

Des radiateurs électriques récents et économiques

Situé dans une petite copropriété, ce bien nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel.

Les + :

Emplacement exceptionnel sur le port

Vue dégagée et cadre maritime

Exposition sud – très lumineux

Terrasse agréable

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur !

Parfait pour un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif à fort potentiel, dans une commune très recherchée du littoral breton.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien port de pêche prospère dans les années 70, Étel s'est réinventée en charmant port de plaisance, idéalement située à mi-chemin entre PORT-LOUIS et QUIBERON.

Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement 2 pièces, alliant confort et modernité.

Il offre :

-Une cuisine aménagée et équipée,

-Un salon séjour lumineux,

-Une chambre cosy,

-Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,

-Un WC séparé.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

Sa décoration épurée et moderne en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Un appartement idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

Contactez dès maintenant Edith L'Honoré pour organiser votre visite exclusive

Cette annonce référence 317935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-CLAIRE RENARD (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 33346973200049.

Prix du bien : 262 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ETEL (566410) Vivez au rythme des marées dans ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage offrant une vue imprenable et dégagée sur la RIA. il se compose d'une entrée , d'un salon doté d'une large ouverture pour maximiser la lumière et la vue sur l'eau, d'une cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annie Cheval vous propose: Découvrez ce bel appartement à Étel, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, idéalement située, à deux pas du port et du centre, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau. Vous disposez aussi d'une terrasse pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité.

Sa proximité avec les commerces divers, le cinéma, la plage, la piscine d'eau de mer et la Ria permet de profiter pleinement des activités locales dont les sports nautiques.

Vous apprécierez également l'accès indépendant doté d'un parking privé sécurisé. Un parking gratuit est à disposition à côté.

Cet appartement à Étel est idéal, offrant un cadre de vie unique, pratique et apaisant.

Appelez-moi pour venir le visiter et laissez opérer la magie du lieu.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170300 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annie Cheval vous propose: Belle opportunité d'investissement à ÉTEL, appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du port et du centre bourg, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bains. Vous disposez aussi d'une terrasse en extérieur.

Vous apprécierez également l'accès indépendant doté d'un parking privé sécurisé. Un parking gratuit est à disposition à côté.

Sa proximité avec les commerces divers, le cinéma, la plage, le plan d'eau de mer et la Ria, vous permettra de profiter pleinement des activités locales. De plus, vous pourrez pratiquer les activités nautiques, le spot d'Etel étant l'un des plus prisés de la région. Le centre nautique se situe à deux pas, vous proposant des stages pour performer, du wing foil en passant par le kayak vous guidant au fil de l'eau de la Ria pour de longues promenades sportives et enchantées.

Ce bien à Étel est un véritable cocon ! idéalement situé entre ciel et mer !

Appelez-moi pour venir le visiter et laissez opérer la magie du lieu.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE !

VUE RIA D'ETEL - APPARTEMENT - 43 m2 - TERRASSE - GARAGE

Venez découvrir cet appartement vue mer à Etel !

Idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2020, cet appartement est composé d'une cuisine équipée/ aménagée , d'une pièce à vivre avec accès sur sa terasse exposée Sud Ouest ,

Chambre avec vue sur la Ria

Salle d'eau avec Wc

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif en AIR BNB !

Les atouts sont nombreux :

Commodités à pied !

Vue mer sans aucuns vis à vis !

Matériaux et finition de qualités !

Opportunité à saisir !

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots d'habitation : 10

prix net vendeur: 280 000euros et 4.8%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 840euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du port d'ETEL.

Appartement en rez-de-chaussée vendu libre à deux pas de toutes les commodités.

Composé d'une séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'un dégagement, et d'une salle d'eau avec WC.

Entrée indépendante.

Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

ERDEVEN- CONTRAT FAVORIZ- Dans une résidence calme secteur Hameau des dunes, agréable appartement situé à proximité de la plage et des commerces. Il vous offre une entrée avec placards, cuisine américaine, séjour- salon, une chambre cabine, salle d'eau, wc et une chambre/ mezzanine. (7.05 […] Voir l’annonce immobilière >>