iad France - Annie Cheval vous propose: Belle opportunité d'investissement à ÉTEL, appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du port et du centre bourg, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bains. Vous disposez aussi d'une terrasse en extérieur.

Vous apprécierez également l'accès indépendant doté d'un parking privé sécurisé. Un parking gratuit est à disposition à côté.

Sa proximité avec les commerces divers, le cinéma, la plage, le plan d'eau de mer et la Ria, vous permettra de profiter pleinement des activités locales. De plus, vous pourrez pratiquer les activités nautiques, le spot d'Etel étant l'un des plus prisés de la région. Le centre nautique se situe à deux pas, vous proposant des stages pour performer, du wing foil en passant par le kayak vous guidant au fil de l'eau de la Ria pour de longues promenades sportives et enchantées.

Ce bien à Étel est un véritable cocon ! idéalement situé entre ciel et mer !

Appelez-moi pour venir le visiter et laissez opérer la magie du lieu.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170300 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE !

VUE RIA D'ETEL - APPARTEMENT - 43 m2 - TERRASSE - GARAGE

Venez découvrir cet appartement vue mer à Etel !

Idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2020, cet appartement est composé d'une cuisine équipée/ aménagée , d'une pièce à vivre avec accès sur sa terasse exposée Sud Ouest ,

Chambre avec vue sur la Ria

Salle d'eau avec Wc

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif en AIR BNB !

Les atouts sont nombreux :

Commodités à pied !

Vue mer sans aucuns vis à vis !

Matériaux et finition de qualités !

Opportunité à saisir !

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots d'habitation : 10

prix net vendeur: 280 000euros et 4.8%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 840euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du port d'ETEL.

Appartement en rez-de-chaussée vendu libre à deux pas de toutes les commodités.

Composé d'une séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'un dégagement, et d'une salle d'eau avec WC.

Entrée indépendante.

Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Idéalement situé en rez-de-jardin, ce bel appartement de type F2 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié face au port d’Étel, avec une vue superbe et de magnifiques couchers de soleil.

Au sein d’une résidence récente et soignée, le bien se distingue par son excellent état et son atmosphère douce et lumineuse. L’entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs exposés plein Ouest : un véritable espace de détente, propice à la contemplation et à la douceur de vivre.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, aux prestations actuelles.

Vendu meublé, l’appartement est prêt à vivre.

En sous-sol, une place de stationnement, un cellier et un local vélos constituent de précieux atouts pour les amateurs de nautisme, de pêche ou de balades à vélo, facilitant le rangement du matériel. Une place de stationnement extérieur complète l’ensemble.

À pied du port, des commerces, du cinéma et des promenades, ce bien rare conjugue emplacement d’exception, confort et art de vivre, au cOEur d’Étel.

Collaboration inter-cabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291200 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Étel, à quelques pas des commerces et des plages, cet appartement T2 d'environ 45 m² se trouve au sein d'une copropriété récente de 2010.

Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie Guillemoto, votre conseillère en immobilier.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 599 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

ERDEVEN- CONTRAT FAVORIZ- Dans une résidence calme secteur Hameau des dunes, agréable appartement situé à proximité de la plage et des commerces. Il vous offre une entrée avec placards, cuisine américaine, séjour- salon, une chambre cabine, salle d'eau, wc et une chambre/ mezzanine. (7.05 […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli T2 plein centre ville d'ETEL à quelques pas du port, de la ria, de la glacière, et des nombreux atouts avoisinnants. Parking extérieur cabane jardin

A saisir

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien port de pêche prospère dans les années 70, Étel s'est réinventée en charmant port de plaisance, idéalement située à mi-chemin entre PORT-LOUIS et QUIBERON.

Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement 2 pièces, alliant confort et modernité.

Il offre :

-Une cuisine aménagée et équipée,

-Un salon séjour lumineux,

-Une chambre cosy,

-Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,

-Un WC séparé.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

Sa décoration épurée et moderne en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Un appartement idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

Contactez dès maintenant Edith L'Honoré pour organiser votre visite exclusive

Cette annonce référence 317935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-CLAIRE RENARD (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 33346973200049.

Prix du bien : 262 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>