À Épron, découvrez un 2 pièces de 42 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse et un jardin de 80 m², avec un parking et une cave inclus. Une configuration particulièrement séduisante pour qui recherche un appartement facile à vivre, avec un véritable espace extérieur à exploiter au quotidien, tout en restant dans un environnement pratique et recherché.

Dès l'entrée, ce bien se distingue par son implantation en rez-de-jardin, un atout qui change concrètement la vie. La terrasse et le jardin offrent une respiration rare pour un appartement de cette typologie : de quoi imaginer des repas dehors dès les beaux jours, un coin détente, un espace pour recevoir ou simplement le plaisir de profiter d'un extérieur généreux sans les contraintes d'une maison. Pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension très recherchée et renforce immédiatement l'agrément du bien.

L'agencement en 2 pièces permet de répondre à des usages variés, avec une chambre indépendante, une salle de bain et un WC séparé, un détail toujours appréciable pour le confort au quotidien. Cette distribution favorise une vie intérieure plus fluide, avec des espaces bien définis et un fonctionnement simple, adapté aussi bien à une personne seule qu'à un couple. Les 42 m² sont ici pensés dans une logique de praticité, avec l'essentiel réuni dans un format efficace, agréable à habiter et facile à meubler.

Autre point fort, le parking inclus sécurise le quotidien et évite la contrainte de stationnement, tandis que la cave constitue un complément de rangement précieux pour optimiser l'espace de vie. Ce sont des avantages très concrets, qui participent au confort général et renforcent la valeur d'usage du bien comme son attractivité dans le temps.

Situé au sein d'une résidence à taille humaine, l'appartement profite d'un cadre de vie appréciable, avec les commerces accessibles à 10 minutes à pied et les plages à seulement 15 minutes. Cet équilibre entre vie pratique et proximité du littoral fait toute la différence : on profite d'un quotidien simple, avec les services essentiels à portée de main, tout en gardant la possibilité de s'évader rapidement vers la mer. Une adresse qui conviendra autant à ceux qui veulent y vivre à l'année qu'à ceux qui cherchent un bien facile à louer ou à valoriser dans un secteur porteur.

Proposé au prix de 209 000 €, cet appartement réunit des critères rarement associés sur une même offre : un rez-de-jardin, un extérieur de belle dimension, une chambre indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un parking et une cave inclus. Un bien qui coche les attentes d'un achat réfléchi, avec de vrais atouts d'usage et une qualité de vie immédiate.

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MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2605-957395 - 27/05/2026