Au sein d'une résidence neuve de standing à Epron, découvrez ce T2 qui se distingue par ses volumes. Avec ses 48 m², il offre une surface de vie supérieure aux standards habituels, garantissant un confort au quotidien à deux pas du CHU et des pôles universitaires.
// Les atouts de cet appartement :
-Pièce de vie lumineuse : un large séjour avec cuisine ouverte, conçu comme un espace de partage fluide et convivial.
-Le ''Plus'' Extérieur : le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, idéal pour prendre un café au grand air ou créer un petit coin végétalisé.
-Espace Nuit : une belle chambre indépendante offrant calme et intimité.
-Salle de Bain : une salle de bain moderne avec WC intégrés, optimisée pour gagner de la place sans sacrifier le style.
Prestations Neuves : profitez d'une isolation thermique de pointe (faibles factures d'énergie) et d'un intérieur personnalisable.
//Les avantages du neuf :
-fiscalité et financement : frais de notaire réduits, exonération possible de taxe foncière et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).
-performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal.
-prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1881426_A108 - 05/05/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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