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Vente Appartement 2 pièces à Dol-de-Bretagne

2 pcs

1 ch

40㎡

130 000 € ^{(3 250 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Dol-de-Bretagne

🏡 À VENDRE – MAGNIFIQUE T2 RÉNOVÉ, LUMINEUX ET TRAVERSANT AU CŒUR DE DOL-DE-BRETAGNE

📍 Emplacement privilégié – Aucun travaux à prévoir !

Vous recherchez un appartement lumineux, chaleureux, entièrement rénové et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

En plein cœur de Dol-de-Bretagne, à quelques pas des commerces, restaurants, services et toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble.

✨ Un appartement coup de cœur, parfaitement entretenu, qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition et à son caractère traversant. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien agréable à vivre au quotidien.

🏠 Il se compose de :

✨ Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec espace salon et salle à manger

🍳 Une cuisine

🛏️ Une chambre

🚿 Une salle d’eau

🚽 Un WC indépendant

Son agencement astucieux permet également d’envisager facilement la création d’un espace bureau ou d’un coin nuit supplémentaire, selon vos envies.

🔑 UN BIEN SANS TRAVAUX !

L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.

Et ce n’est pas tout : aucun travaux n’est à prévoir au niveau de la copropriété. Vous pourrez donc profiter de votre appartement en toute sérénité, sans travaux importants à anticiper.

❤️ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

* 📍 Emplacement exceptionnel en plein centre-ville

* ☀️ Appartement très lumineux

* ↔️ Traversant

* 🏠 2ᵉ et dernier étage

* ✨ Entièrement rénové

* 🔨 Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni au niveau de la copropriété

* 💼 Possibilité d’aménager un bureau ou un espace nuit supplémentaire

* 🚗 Place de parking privative

* 📦 Cellier

* 🛍️ Tous les commerces et commodités accessibles à pied

* 💰 Charges de copropriété : environ 1 200 € / an

💎 UN INVESTISSEMENT SÛR ET ATTRACTIF

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre en Bretagne ou d’un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement, luminosité, fonctionnalité, stationnement et surtout aucun travaux à prévoir.

👉 Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à découvrir sans tarder !

📞 Une visite s’impose !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À visiter rapidement ! 🏡✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 30/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
130 000 € ^{(3 250 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
40 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 200 €
Copropriété :
6 lots

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Emeraude Habitation vous propose cet appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence neuve 'Fée des Grèves', conforme aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, ce logement offre une surface de 48,61 m², parfaitement agencée : Entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 7,65 m² exposé est, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel

En complément :

Place de stationnement privative

Local deux-roues sécurisé au sein de la résidence

Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité des services, des commerces et de la gare.

Une opportunité à découvrir sans tarder à Dol-de-Bretagne !

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Un stationnement vient compléter l'ensemble.

Les points forts du programme :

Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil.

Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique.

Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place […] Voir l’annonce immobilière >>

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123 000 € ^{(2 860 €/m²)}

Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités: commerces, services et transports.L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable.Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle […] Voir le programme immobilier neuf >>

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LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 410euros hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dol-de-Bretagne 35

112 350 € ^{(2 442 €/m²)}

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1 ch

41㎡

Vente appartement 2 pièces

Dol-de-Bretagne 35

149 000 € ^{(3 548 €/m²)}

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces

Dol-de-Bretagne 35

128 000 € ^{(2 723 €/m²)}

Situé à Dol-de-Bretagne (35120), cet appartement se trouve dans un quartier prisé proche du centre bourg. Son emplacement offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi qu'à des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. L'environnement urbain dynamique et vivant de la ville ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété.

Cet appartement en dernier étage se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet authentique. À cela s'ajoute une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique pour ses occupants.

À l'intérieur, ce bien lumineux et spacieux de 47 m² comprend une entrée, un couloir, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour/cuisine aménagée. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec des commodités telles que la fibre optique, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Dol-de-Bretagne 35

179 000 € ^{(3 580 €/m²)}

A VENDRE ? Appartement 2 pièces 49,5 m² Dernier étage

Rosa Lopes vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 49,5 m², situé au 3 et dernier étage d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville.

L'appartement se compose de :

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Situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale.

Prix de vente : 179 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

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50㎡

Vente Appartement 2 pièces à Dol-de-Bretagne

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Actus immo

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