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Vente Appartement 5 pièces Piscine à Dinard

5 pcs
3 ch
107㎡

1 572 000 € (14 692 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces Piscine à Dinard

5 pcs
3 ch
107㎡

1 572 000 € (14 692 €/m²)

Appartement 5 pièces Piscine Dinard

Dans un emplacement d'exception, Avenue Georges V, découvrez ce superbe rez-de-jardin situé au sein d'une élégante villa balnéaire, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Donnant un accès privatif direct à la promenade.

L'appartement s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, arrière-cuisine, salon cosy avec poêle à bois, et une véranda. L'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur la baie de Saint-Malo.

À ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Un atout supplémentaire : une troisième chambre indépendante, avec salle d'eau et wc. avec accès direct à la terrasse et une vue spectaculaire.

L'appartement, prêt à vivre, propose 107 m² Carrez (120 m² au sol). Le jardin privatif de 139 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, profite d'une orientation idéale, à l'abri des vents dominants sur le secteur et ensoleillé du matin au soir.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3252.00 € et 4401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 12-CABINETRICHARD - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 572 000 € (14 692 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 72 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    16/12/2025
  • Surface habitable :
    107 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Veranda - Jardin - Chauffage au bois - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    9 lots
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Cabinet Richard

19 RUE LEVAVASSEUR

35800 Dinard

SIREN: 995019742

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
7 987 €
Par mois
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