À vendre Chez Christelle Mesnage immobilier - DINAN centre-ville - Appartement / Maison de ville en pierre offrant :

- Au RDC : une entrée privative,

- Au 1er étage : une cuisine équipée avec placard, un séjour avec de belles boiseries, un wc, une buanderie,

- Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une avec cheminée décorative, une salle d'eau avec un wc suspendu,

- Au 3ème étage : un palier, 2 chambres avec cheminées décoratives

- Au 4ème étage : un grenier mansardé

Beaucoup de charme, lumineuse, coup coeur.

Réf: 389V390A

DPE: D Consommation énergétique: 227Kwh/m² /an

GES: D Emission de CO2: 48kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Et si vous trouviez enfin un appartement capable d'accueillir toute votre famille, sans renoncer au confort de la ville ?

Les biens de cette superficie sont extrêmement rares à Dinan. Avec ses 147 m² habitables, son grenier aménageable de plus de 60 m² en sus et son état irréprochable, cet appartement offre un potentiel que l'on rencontre très rarement sur le marché.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition, constitue un véritable cœur de vie où chacun trouve sa place. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace repas pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, un agréable balcon permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille avec quatre chambres, tout en offrant la possibilité d'en créer une cinquième selon vos projets. Une salle de bains récemment rénovée, une salle d'eau et des prestations parfaitement entretenues complètent ce bien où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Mais ce qui fait également la force de cet appartement, c'est la proximité immédiate des commodités et des écoles qui permet aujourd'hui un quotidien particulièrement pratique et une complète autonomie.

Cet appartement réunit des qualités : de très grands volumes, une luminosité omniprésente, un état impeccable, un potentiel d'agrandissement exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en plein coeur de Dinan, ce loft de 168 m2 au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Une rénovation soignée qui a su préserver tout le cachet d'un lieu chargé d'histoire, pour des volumes aussi généreux que ceux d'une maison de ville. Centre historique à 5 minutes à pied, gare à 1 minute : l'adresse est aussi rare que l'emplacement.

Dès l'entrée, une terrasse privative en bois, préservée des regards, ouvre sur une belle pièce de vie associant salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée et espace buanderie.

Le niveau supérieur complète l'espace de vie : un salon avec poêle à bois pour les moments de détente, puis un étage entièrement dédié à la suite parentale : grande chambre, dressing aménagé et salle de bains complète : baignoire, douche et double vasque.

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit : trois chambres avec rangements et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un grand garage avec espace de stockage, rare et précieux en plein hypercentre dinannais.

Il existe des biens qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en est la preuve.

Réf : 127 - DPE : C.

Surface : 168,12m2

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1 164 euros.

Pas de procédure en cours

Prix du bien : 509 220 euros

Prix du bien hors honoraires : 492 000 euros

Honoraires TTC : 3.5% soit 17 220 euros à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m2 par an

Consommation énergie finale : 84 kWh/m2 par an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Dinan, dans une rue piétonne pleine de charme, ce duplex prend place au sein d'une petite copropriété d'un immeuble ancien et profite d'une atmosphère chaleureuse, presque comme dans une maison. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres, offrant un espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance résolument cocooning. Une élégante cage d'escalier conduit à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la circulation principale. Un couloir dessert un WC indépendant, puis une première chambre disposant de sa douche et de son lavabo. La suite parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité. Le duplex se prolonge à l'étage des combles où un palier mezzanine confortable et généreux, agrémenté de placards, crée un véritable espace de transition. Cet étage dévoile un second salon mansardé, spacieux et plein de cachet, parfait comme salon TV, espace détente ou bureau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Un bien singulier au charme authentique, idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>