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Vente Appartement 6 pièces et plus à Dinan

6 pcs
4 ch
168㎡

544 960 € (3 244 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Dinan

6 pcs
4 ch
168㎡

544 960 € (3 244 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Dinan

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en plein coeur de Dinan, ce loft de 168 m2 au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Une rénovation soignée qui a su préserver tout le cachet d'un lieu chargé d'histoire, pour des volumes aussi généreux que ceux d'une maison de ville. Centre historique à 5 minutes à pied, gare à 1 minute : l'adresse est aussi rare que l'emplacement.

Dès l'entrée, une terrasse privative en bois, préservée des regards, ouvre sur une belle pièce de vie associant salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée et espace buanderie.

Le niveau supérieur complète l'espace de vie : un salon avec poêle à bois pour les moments de détente, puis un étage entièrement dédié à la suite parentale : grande chambre, dressing aménagé et salle de bains complète : baignoire, douche et double vasque.

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit : trois chambres avec rangements et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un grand garage avec espace de stockage, rare et précieux en plein hypercentre dinannais.

Il existe des biens qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en est la preuve.

Réf : 127 - DPE : C.

Surface : 168,12m2

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 2 000 euros.

Pas de procédure en cours

Prix du bien : 544 960 euros

Prix du bien hors honoraires : 520 000 euros

Honoraires TTC : 4.8% soit 24 960 euros à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m2 par an

Consommation énergie finale : 84 kWh/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120euros et 1 560euros.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Réf. 127 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    544 960 € (3 244 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 24 960 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    168 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    5 lots
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LACROIX IMMOBILIER

1 rue de la Mousson

22100 Quévert

SIREN: 942564592

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 769 €
Par mois
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