Situé en plein cœur du centre historique de Dinan, derrière la basilique Saint-Sauveur, cet appartement de caractère de 130 m² habitables jouit d’un excellent état général et offre une vue imprenable sur le Jardin anglais.
Il est situé au 2? et dernier étage d’un immeuble de 1900. Il vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il comprend : une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Un grenier de plus de 20 m² (loi Carrez), une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort et emplacement recherché au cœur de Dinan.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904
Réf. 204370 - 03/06/2026
DPE
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166
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2010 €
et
2760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
388 500 €
(2 988 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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