Dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité du centre-ville, de ses commerces et de son charmant vieux quartier, découvrez ce bel appartement de type 3 développant une surface de 106,65 m2 loi Carrez, situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre.
Derrière ses belles parties communes soigneusement entretenues, cet immeuble de caractère témoigne d'un riche passé, ayant autrefois abrité une belle maison bourgeoise.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et le charme de ses éléments anciens, notamment ses beaux parquets en chêne.
Bénéficiant d'une double exposition, il profite également d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace débarras.
En complément, trois caves en sous-sol viennent offrir de précieux espaces de rangement.
La copropriété, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, présente des charges annuelles particulièrement maîtrisées de 800 euros.
Les atouts de cet appartement sont nombreux.
Une adresse recherchée, proche du centre-ville et de ses commodités.
Un dernier étage au sein d'un immeuble de caractère en pierre.
De beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Une belle luminosité grâce à sa double exposition.
Le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne et sa cheminée.
Trois caves en sous-sol.
Une copropriété à taille humaine avec de faibles charges.
Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bel appartement et de le personnaliser selon vos goûts.
Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, à découvrir sans tarder !
Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35997.MEV - 06/11/2026
L’essentiel
Emplacement recherché :
Dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des commerces et du vieux quartier.
Appartement de 106,65 m² au dernier étage :
Situé dans un immeuble en pierre au caractère ancien.
Beaux volumes et agencement fonctionnel :
Deux chambres, un séjour avec cheminée et une cuisine spacieuse à aménager.
Belle luminosité :
La double exposition apporte une lumière naturelle et des vues dégagées.
Charme et rangements :
Parquets en chêne, trois caves en sous-sol et charges annuelles de 800 €.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
226
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
226
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1550 €
et
2160 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
262 000 €
(2 449 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Il se compose d'une belle entrée desservant un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, un dressing.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
Le charme de l'appartement est souligné par un joli parquet présent dans le salon-séjour, le couloir et les chambres, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
Vous bénéficierez également de trois caves, offrant de précieux espaces de rangement.
Traversant et exposé Est-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner tout son cachet.
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et le charme de l'ancien : une belle opportunité à découvrir en plein coeur de Dinan !
Une copropriété 14 lots dont 3 habitations.
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Entièrement remis à neuf, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort d'un intérieur rénové. Il bénéficie également d'un DPE classé D.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie dinannaise. Commerces de proximité, restaurants, cafés et supermarché accessible en deux minutes facilitent votre quotidien. Les transports en commun, les établissements scolaires, les espaces verts et les lieux culturels sont également accessibles à pied.
Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé pour profiter de tous les atouts du centre historique de Dinan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Vous serez séduits par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Entrée avec placard, cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour.
Profitez du balcon orienté Ouest accessible de la pièce de vie aussi bien par la cuisine que par le salon.
Partie nuit indépendante avec deux chambres, SDE et rangement.
