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Vente Appartement 3 pièces à Dinan

3 pcs

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262 000 € ^{(2 449 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Dinan

Il se compose d'une belle entrée desservant un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, un dressing.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Le charme de l'appartement est souligné par un joli parquet présent dans le salon-séjour, le couloir et les chambres, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

Vous bénéficierez également de trois caves, offrant de précieux espaces de rangement.

Traversant et exposé Est-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner tout son cachet.

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et le charme de l'ancien : une belle opportunité à découvrir en plein coeur de Dinan !

Une copropriété 14 lots dont 3 habitations.

Visite virtuelle sur demande.

Square Habitat DINAN, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de DINAN et ses alentours (SAINT CARNE, LE HINGLE, LANVALLAY, SAINT HELEN, SAINT SOLEN, SAINT SAMSON SUR RANCE, LA VICOMTE SUR RANCE, PLOUER SUR RANCE...)

ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-DIN-107181 - 07/11/2026

L’essentiel

Au cœur de Dinan : Un emplacement privilégié en plein centre-ville.
107 m² et deux grandes chambres : De beaux volumes pour accueillir votre projet de vie.
Appartement traversant : Son exposition est-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Le charme de l’ancien : Parquet, cheminée et cachet composent un intérieur de caractère.
Trois caves : Des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

225 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

225

kWh/m².an

Emissions

49*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

49*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1550 €

2160 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
262 000 € ^{(2 449 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
107 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Chauffage :
Individuel
Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
780 €
Copropriété :
14 lots

Square Habitat Dinan

( 26 avis )

17 Rue Thiers

22100 Dinan

SIREN: 491649489

Voir nos biens

Très bonne agence

Très bonne expérience . Ambre Bendavid a été extrêmement précieuse dans l’accompagnement de mon projet et j’ai beaucoup apprécié la qualité de nos échanges, elle a été d’une grande disponibilité, du début jusqu’à la fin . Bref c’était parfait. Je recommande vivement cette agence!

Réponse : Bonjour Madame, Un immense merci pour votre retour élogieux! Nous sommes ravis que votre expérience ait été à la hauteur de vos attentes avec Ambre BENDAVID. Au plaisir de vous accompagner à nouveau.

Observation

Mm Boivin a été d'une grande aide pour l'administration et l'obtention de cet appartement.merci beaucoup. MR Guerin Michel.

Réponse : Bonjour Monsieur, Ravi d'apprendre que Mme Boivin a pu vous accompagner efficacement. Merci pour votre retour positif, c'est une motivation précieuse pour nous.

Tout était parfait - et nous avons trouvé la maison de nos rêves

Merci à Natacha et Marie-Laure pour leur travail, leur suivi et leur grand professionnalisme. Après deux ans de recherche, nous avons enfin trouvé la maison qui nous correspond… et c’est aussi grâce à elles ! Un immense merci du fond du cœur pour leur accompagnement tout au long de cette aventure. Kevin & Roxana

Réponse : Bonsoir Kevin & Roxana, Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes ravis que vous ayez trouvé la maison idéale grâce à notre équipe. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous.

Accompagnement de qualité

Mathilde BOIVIN, Conseillère Location à l'agence Square Habitat de Dinan, m'a très bien accompagné dans la recherche d'un nouveau locataire pour mon appartement. Elle m'a également très bien conseillé sur les quelques travaux à réaliser. J'apprécie beaucoup son professionnalisme.

Réponse : Bonjour Monsieur, Un grand merci pour ce retour positif! Nous sommes ravis que l'accompagnement de Mathilde ait répondu à vos attentes. À bientôt pour de nouveaux projets immobiliers!

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace débarras.

En complément, trois caves en sous-sol viennent offrir de précieux espaces de rangement.

La copropriété, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, présente des charges annuelles particulièrement maîtrisées de 800 euros.

Les atouts de cet appartement sont nombreux.

Une adresse recherchée, proche du centre-ville et de ses commodités.

Un dernier étage au sein d'un immeuble de caractère en pierre.

De beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne et sa cheminée.

Trois caves en sous-sol.

Une copropriété à taille humaine avec de faibles charges.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront de révéler […] Voir l’annonce immobilière >>

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