Vous recherchez un lieu à transformer, au calme, avec du potentiel , une vraie liberté d'aménagement et très lumineux ?
Alors venez découvrir ce grand espace de 58 m² en rez-de-chaussée, situé au centre de DINAN, offrant de multiples possibilités, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité
Grâce à son agencement d'un seul tenant, ce bien se prête parfaitement à la création d'un bel appartement T2 ou T3, ou à l'installation d'un cabinet professionnel : avocat, orthophoniste, thérapeute, profession libérale, bureaux? (Entrée et sortie indépendante, pratique pour la confidentialité).
Les réseaux sont déjà pensés avec une pièce dédiée à la cuisine et un WC existant.
Les volumes permettent une redistribution facile des espaces selon vos besoin, de fait, diviser l'espace par des cloisons de votre choix n'est pas difficile.
Un véritable atout : vous profitez également d'un espace extérieur commun à la copro - petit jardinet agréable - et vous disposez d'une cave saine.
Des prestations recherchées en rez-de-chaussée !
Un bien atypique, évolutif, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Belles prestations avec des produits de qualité : menuiseries extérieures, isolation, joints de pierre, électricité, plomberie, revêtement de sol..!
Au coeur du centre ville , cet appartement lumineux de 58m2 refait à neuf n'attend plus que vous !
Je serais très heureuse de vous le faire visiter, appelez-moi avec en amont un plan de financement bien préparé, je suis très réactive !
Nombre de lots : 6
Charges annuelles : 950 euros
Prix de vente : 187 200 euros
Honoraires inclus de 4.00 % à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 950 euros.
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455774AGUY - 26/06/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
187 200 €
(3 228 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
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Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
207 500 €
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CENTURY 21 Agence de Bretagne vous présente ce bien :
Situé dans une résidence récente et moderne, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête de leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements optimisés.
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A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
184 500 €
(2 493 €/m²)
Dinan – Duplex de 74,07 m² de caractère à réinventer – EMPLACEMENT N°1
Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
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Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise
À visiter sans tarder !
Prix : 184 500 €
Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.
Prix du bien : 184 500,00 €
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A propos des performances énergétiques :
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2 pcs
74㎡
A rénover
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Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
179 900 €
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A VENDRE SOQUET IMMOBILIER - APPARTEMENT COUP DE COEUR avec TERRASSE - DINAN CENTRE
Dans l'hypercentre de Dinan, au coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, marchés et transports en commun,
Venez découvrir ce magnifique appartement T2 duplex d'environ 33m2 carrez, avec double accès indépendant, entièrement renové il se compose d'une entrée, une piece de vie avec terrasse, une chambres et une salle d'eau avec wc. Coup de coeur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien renové.
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2 pcs
1 ch
34㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
148 400 €
(3 373 €/m²)
Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour doté d'un double placard et ouvrant sur un balcon, une chambre avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
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2 pcs
1 ch
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Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
174 150 €
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APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE// DINAN CENTRE - Vue Eglise Saint Malo
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, dans la cité historique de Dinan. Ce bien entièrement rénové offre un séjour lumineux avec une vue dégagée sur l'église Saint Malo. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC .
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A visiter sans tarder.
REF : 06801
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
263 000 €
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A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - APPARTEMENT GRAND T2 - PORT DE DINAN
Situé au RDC d'une petite copropriété, beau T2 de 58.90 m2 avec vue sur le port de Dinan composé de:
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Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
159 000 €
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Situé au troisième étage : un Appartement T2, distribué comme suit comprenant : grande entrée, cuisine, séjour-salon, une chambre, dégagement, toilettes, salle de bains/buanderie
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2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
159 400 €
(3 321 €/m²)
Au cœur du centre historique de Dinan, dans un secteur très calme, venez découvrir ce bel appartement T2 de 48,50 m² un habitables situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec terrasse privative exposée plein sud. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur complète le bien.
Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 pcs
48㎡
Grg
14
Vente appartement 2 pièces
Dinan 22
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À VENDRE CHEZ CHRISTELLE MESNAGE IMMOBILIER : Au Centre-ville historique, Appartement T2 de 45.72m² au 2ème étage d'un bâtiment en pierre offrant : une cuisine équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains et un wc. Appartement lumineux, proche de tous commerces. Petite copropriété.
Ref: 389V383A
DPE F Consommation énergétique : 396 Kwh/m² /an
GES C Emission de CO2: 15 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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