Situé au coeur du centre historique de Dinan, au premier étage d'un immeuble en pierres, découvrez cet appartement de 52,97m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
DESCRIPTION DU BIEN
- Une pièce de vie avec séjour
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque électrique, meubles hauts et bas)
- Une chambre
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Une salle de bains
- Un WC
- Un dégagement
- Une terrasse pour profiter d'un extérieur
LES ATOUTS DU BIEN
- Emplacement recherché dans le centre historique de Dinan ?
- Immeuble de caractère en pierres
- Situé au premier étage
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrasse
- Investissement locatif intéressant
Informations locatives
Le bien est actuellement loué pour un montant de 740 euros mensuel hors charges
Prix 140990 euros honoraires d'agence inclus (135000 euros net vendeur + 5990 euros d'honoraires charge acquéreur)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABBÉ Elsa, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Elsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 952858090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.
Elsa LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 952858090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 470264ELAB - 09/11/2026
L’essentiel
Centre historique de Dinan :
Commerces, restaurants et commodités se trouvent à proximité immédiate.
Terrasse :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Bien actuellement loué :
Loyer mensuel de 740 € hors charges, un atout pour un projet d’investissement.
Immeuble en pierres :
Appartement situé au premier étage, dans un bâtiment de caractère.
Cuisine aménagée et équipée :
Elle comprend un four, une plaque électrique et des meubles hauts et bas.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
218
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
218
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
1050 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
140 990 €
(2 660 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 135 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Dinan
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Dinan
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Venez découvrir ce charmant appartement duplex de 56 m2, situé au 3ème étage d’une petite copropriété, avec local à vélos. Idéalement situé dans le centre historique de Dinan, à deux pas du parc et de toutes les commodités, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition traversante sur les deux niveaux.
Au niveau inférieur : entrée avec placard, WC, cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon.
À l’étage : une chambre avec dressing et une salle de bains.
L’appartement offre beaucoup de charme, un agencement fonctionnel et ne nécessite pas de travaux.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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DINAN - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON ET PARKING
Situé à Dinan, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de Type 2 :
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir ! Un appartement fonctionnel et confortable, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement de qualité.
ref : 07157
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Blot Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 45 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence, à deux pas du centre historique de Dinan.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès directement à un balcon offrant une vue dégagée sur les remparts.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur de Dinan.
Nombre de lots d'habitation : 36
Nombre de lots : 101
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Référence : 483AB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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Un bien rare par son emplacement et ses prestations… idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 328501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 161 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (183 kWhEP/m²/an)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>
