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Vente Appartement 2 pièces à Dinan

2 pcs

1 ch

42㎡

174 900 € ^{(4 164 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Dinan

Au coeur de Dinan, charmante cité de caractère reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au deuxième étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Son architecture atypique, inspirée de la rotonde avec son espace arrondi, apporte beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse. Depuis le séjour, la vue dégagée sur l'esplanade de la mairie offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. L'ensemble propose un agencement confortable et optimisé, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. En complément, ce bien dispose au niveau -1, accessible directement par ascenseur, d'un garage fermé d'environ 14 m2 avec porte manuelle ainsi que d'une petite pièce attenante, parfaite pour le rangement ou le stockage. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1001 euros. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12834 - 03/07/2026

DPE

188 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

188

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

820 €

1160 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
174 900 € ^{(4 164 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Surface terrain :
835 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 001 €
Copropriété :
52 lots

Agence Arguenon Dinan

( 427 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Vente d'un bien à CAULNES

Bons conseils. A l'écoute. Très agréables.

Achat d'un bien à CAULNES

Durant toute la durée de notre projet d'achat, jusqu'à sa finalisation, Mr et Mme Lebreton se sont montré disponible, réactif et à notre écoute. Nous les en remercions pour tout ça.

Achat d'une propriété à SEVIGNAC

Bon accueil et accompagnement

Achat d'un bien à LANVALLAY

J'ai peu fréquenté les agences immobilières, mais pour ce 2ème achat immobilier je suis pleinement satisfait du travail et de l'accompagnement durant tout l'achat. Les personnes de l'agence auxquelles j'ai été amené à échangé étaient compétentes et aimables. Les échanges ont été rapides et précis.

Source Opinion System

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S'ajoute un grenier de 9m² pour un rangement supplémentaire et une place de parking privée.

Situé à quelques minutes à pied du centreville de Dinan, vous bénéficiez d'un accès aisé aux lignes de bus locales (bus Dinamo1, Dinamo5 et les services BreizhGo) qui vous relient rapidement aux principaux axes de la ville. Le quartier, à la fois vivant et paisible, offre également la proximité d'un petit jardin communal à 4minutes et d'un stade sportif à 9minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

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150 000 € ^{(3 125 €/m²)}

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148 000 € ^{(3 217 €/m²)}

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Vente appartement 2 pièces

Dinan 22

152 000 € ^{(3 707 €/m²)}

DINAN CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ, CHARME ET FAIBLES CHARGES

Au cœur du centre historique de Dinan, dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 41 m² réunit tous les critères recherchés pour un investissement locatif de qualité ou pour une personne seule souhaitant vivre en centre-ville sans contrainte.

Entièrement refait à neuf, il séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien préservé : parquet élégant, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,85 m, cheminée décorative autant d'éléments qui apportent du cachet et rendent ce bien immédiatement attractif. Le séjour, lumineux, offre une agréable vue dégagée, tandis que la cuisine aménagée et équipée, neuve, permet une installation simple et rapide. La chambre, confortable et bien isolée grâce aux murs renforcés et au double vitrage, garantit calme et bien-être au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : restaurants, cafés, commerces, supermarché, transports Dinamo, jardin anglais et promenades du centre historique sont accessibles à pied. Ici, tout se fait facilement, ce qui en fait un logement particulièrement adapté à un locataire recherchant une vie pratique, agréable et sans voiture au quotidien.

Pour un investisseur, ce bien coche les bonnes cases : petite surface facile à louer, rénovation récente, emplacement premium, copropriété maîtrisée et faibles charges. Pour une personne seule, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

41㎡

Vente Appartement 2 pièces à Dinan

174 900 € ^{(4 164 €/m²)}

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174 900 € ^{(4 164 €/m²)}

Appartement 2 pièces Dinan