Vente appartement 2 pièces à Courseulles-sur-Mer 251 000 €

Nous avons le plaisir de vous proposer à Courseulles sur mer un appartement de 20 m2 (41.35 m2 au sol), idéalement situé à seulement 10 minutes de la plage et à quelques pas des commerces !

** ET SURTOUT : UN APPARTEMENT RENOVE !

L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, avec notamment une amélioration de l'isolation et la pose de vélux PVC double vitrage.

Exposé plein sud, il profite d'une agréable luminosité et d'un emplacement recherché au calme.

Parfaitement optimisé, il offre un séjour salon avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace nuit.

Résidence secondaire ? Pied-à-terre en bord de mer ? Premier achat ? Investissement locatif ?

Ce petit appartement coche toutes les cases !

Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi

Christophe Blanchard (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 106 356 868 - Caen

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces traversant, avec vue sur le port de plaisance de Courseulles-sur-Mer et place de parking privative. L'appartement est disposé comme suit : entrée desservant un séjour exposé plein Ouest avec cuisine américaine, donnant accès à une loggia avec vue sur le port de plaisance de Courseulles, WC séparés, salle de bain, placard de rangement et chambre donnant sur une seconde loggia. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement deux-pièces traversant avec vue sur le port de Courseulles-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté rue et l'autre côté port. La pièce faisant actuellement office d'entrée côté rue peut être aménagée en chambre supplémentaire, en coin repas ou en toute autre pièce selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le port de plaisance de Courseulles, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un espace buanderie et d'une chambre. L'appartement peut être vendu meublé.

(3.31 […] Voir l’annonce immobilière >>

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement 2 pièces avec jardin Résidence seniors DOMITYS Courseulles-sur-Mer

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, prisée pour sa qualité de vie en bord de mer et ses nombreuses commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47,06 m2, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage.

Situé au sein de la résidence senior DOMITYS, ce logement offre confort, sécurité et services adaptés à un public senior.

Caractéristiques principales :

Surface : 47,06 m2

Terrasse bien exposée pour profiter du soleil en toute tranquillité

1 chambre, séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau adaptée

Place de parking incluse

Résidence avec services : espaces communs, restauration, animations, sécurité 24h/24

Loyers GARANTIS MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF.

Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.

Bonne rentabilité : loyer mensuel : 670 euros net

Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, dans un environnement convivial et sécurisé.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de 49 m2 situé à proximité immédiate des commerces et de la mer, dans une résidence de standing équipée d'un ascenseur, sur la commune de Courseulles-sur-Mer. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains et toilettes séparées, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein sud.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

Contactez votre agence POZZO Courseulles-sur-mer […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir dans votre agence FONCIA : très bel appartement T2 d'environ 34 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée de Courseulles-sur-Mer offrant un accès direct à la plage.

L'appartement, très bien entretenu, propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue mer, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains, W.C. séparé.

Un parking privatif complète ce bien, un atout précieux en bord de mer.

Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce T2 bénéficie d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Localisation & Cadre de vie Commune :

Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement :

À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage.

Équipements de la résidence :

Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte.

Caractéristiques du bien :

Appartement T2 (récemment rénové)

Surface : 29 m² + terrasse de 7,4 m²

Agencement : Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.

Chiffres clés & Conditions financières

Prix de vente : 99 900 €

Loyer annuel garanti : 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année)

Rentabilité brute : 4,85 %

Taxe foncière : 440 € / an

Fiscalité : Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement)

Bail commercial & Exploitation

Gestionnaire / Exploitant : Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail : 31 décembre 2031

Garantie des loyers : Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant.Charges :

Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.

Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs.

Contactez moi:

Ludovic FINEL

N RSAC : 908 923 204 CAEN

Agent commercial Immobilier

Honoraires a la charge des acquéreurs

Retrouvez toutes les informations des risques sur :

https://www.georisques.gouv.fr

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Courseulles-sur-Mer, au cœur des célèbres plages du Débarquement, cet appartement de 37 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. Niché au 3? étage d’une résidence recherchée, il offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral normand et de son histoire.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une loggia prolonge le séjour et permet de savourer une superbe vue sur la mer tout au long de l’année. L’appartement dispose également d’une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d’une place de parking ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur recherché.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien rare est à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>