Localisation & Cadre de vie Commune :

Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement :

À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage.

Équipements de la résidence :

Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte.

Caractéristiques du bien :

Appartement T2 (récemment rénové)

Surface : 29 m² + terrasse de 7,4 m²

Agencement : Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.

Chiffres clés & Conditions financières

Prix de vente : 99 900 €

Loyer annuel garanti : 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année)

Rentabilité brute : 4,85 %

Taxe foncière : 440 € / an

Fiscalité : Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement)

Bail commercial & Exploitation

Gestionnaire / Exploitant : Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail : 31 décembre 2031

Garantie des loyers : Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant.Charges :

Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.

Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs.

Contactez moi:

Ludovic FINEL

N RSAC : 908 923 204 CAEN

Agent commercial Immobilier

Honoraires a la charge des acquéreurs

Retrouvez toutes les informations des risques sur :

https://www.georisques.gouv.fr

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Courseulles-sur-Mer, au cœur des célèbres plages du Débarquement, cet appartement de 37 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. Niché au 3? étage d’une résidence recherchée, il offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral normand et de son histoire.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une loggia prolonge le séjour et permet de savourer une superbe vue sur la mer tout au long de l’année. L’appartement dispose également d’une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d’une place de parking ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur recherché.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien rare est à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 600m du centre ville et 300m de la plage, au sein de la résidence sénior Domitys, appartement 2 pièces 47 m² au premier étage comprenant : Entrée avec placard, séjour/cuisine, chambre, salle de douche avec toilettes, balcon.

Résidence avec services : espaces communs, restauration, animation, sécurité 24h/24

Loyer garanti : 830 €/mensuel

Charges annuelles : 1600 €

Gestion locative prise en charge par Domitys.

A propos de la copropriété :

Nombre de millièmes : 68/10000èmes des charges communes générales

Nombre de lots à usage d'habitation : 262

Pas de procédure en cours

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap - Caroline CAVIER -

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 600m du centre ville et 300m de la plage, au sein de la résidence sénior Domitys, appartement 2 pièces 47 m² au deuxième étage comprenant : Entrée avec placard, séjour/cuisine, chambre, salle de douche avec toilettes, balcon.

Résidence avec services : espaces communs, restauration, animation, sécurité 24h/24

Loyer mensuel garanti: 785 €/mensuel

Charges annuelles : 1600 €

Gestion locative prise en charge par Domitys.

A propos de la copropriété :

Nombre de millièmes : 70/10000èmes des charges communes générales

Nombre de lots à usage d'habitation : 262

Pas de procédure en cours

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap - Caroline CAVIER […] Voir l’annonce immobilière >>

COURSEULLES SUR MER - A PROXIMITE DE LA PLAGE -

IDEAL POUR INVESTISSEUR - DANS UNE RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES, UN APPARTEMENT MEUBLE (lot 92 ) DE TYPE F2 AU PREMIER ETAGE COMPRENANT ENTREE, SEJOUR , SALLE D'EAU ET WC.

PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. LOYERS ANNUELS : 7 483.72 HT € dont charges de copropriété d'un montant de 1410.00 €.

LE BAIL COMMERCIAL SECURISE LES REVENUS LOCATIFS AVEC UN SERVICE DE GESTION LOCATIVE.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE B.I

COURSEULLES SUR MER, à deux pas du port et des commerces,

Appartement F2 plein dans résidence de charme

Séjour salon avec cuisine ouverte

Chambre spacieuse

Salle d'eau et W.C.

Chauffage électrique - fenêtres PVC

Cave

Idéal primo-accédant ou investisseur. (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 23 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXLUSIVITE cet appartement en Rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, situé à moins de 5 mn à pied de la magnifique plage de Courseulles-sur-Mer.

Accessible de plain-pied avec une place de parking, il bénéficie de 2 terrasses dont 1une exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur.

Actuellement proposé en location saisonnière (4 couchages), ce bien peut convenir à un pied à terre en bord de mer, une résidence principale ou un projet de location saisonnière. Il est vendu meublé et équipé (électroménager, vaisselle, meubles, literie...)

Un appartement à découvrir pour :

- sa rénovation soignée,

- sa terrasse

- son parking

- sa proximité avec la plage et les commerces

Contactez nous pour plus d'information ou organiser une visite

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement deux-pièces traversant avec vue sur le port de Courseulles-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté rue et l'autre côté port. La pièce faisant actuellement office d'entrée côté rue peut être aménagée en chambre supplémentaire, en coin repas ou en toute autre pièce selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le port de plaisance de Courseulles, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un espace buanderie et d'une chambre. L'appartement peut être vendu meublé.

(3.31 […] Voir l’annonce immobilière >>