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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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50 500 €
(1 741 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Entrevaux
Iad France - Igor Reif vous propose : Situé au cOEur du charmant village d'Entrevaux, cet appartement de type studio entièrement rénové offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité provençale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1900, cet appartement au cachet indéniable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. D'une surface de 29,38 m², ce studio a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec douche. Exposition nord-est garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une magnifique vue sur le village et la citadelle. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir pour une vie en toute simplicité dans un cadre pittoresque et plein de caractère. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie de village et de nature préservée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
08/11/26
08/11
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 94 66 62
58 000 €
(1 933 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Entrevaux
Iad France - Igor Reif vous propose : Charmant studio de 30,20 m² au cOEur du village médiéval d’Entrevaux Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, en plein cOEur du village médiéval classé d’Entrevaux, ce studio de 30,20 m² séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue spectaculaire. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’une salle d’eau indépendante. Le studio bénéficie d’une exposition nord-est et offre une vue imprenable sur la citadelle et la place du marché, un véritable tableau vivant au fil des saisons. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. L’immeuble est très bien entretenu et les parties communes sont en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Imaginez vos repas au cOEur d’un village chargé d’histoire, face à la citadelle, à seulement une heure de la mer et 40 minutes des stations de ski. Un cadre de vie rare, alliant authenticité, nature et accessibilité. Ce studio est idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel en location touristique type Airbnb. Son emplacement privilégié dans un village vivant toute l’année, classé et desservi par un train direct depuis le centre de Nice, constitue un atout majeur et rare dans la région. Une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, de calme et de vues exceptionnelles, ainsi que pour les passionnés de lieux authentiques et d’architecture ancienne. ⚠️ Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
09/11/26
09/11
9
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06 83 94 66 62
265 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Spéracèdes
Iad France - Celine Renaldi vous propose : Appartement 3 pièces avec terrain piscinable de 188 m² au cOEur de Saint-Cézaire-sur-Siagne Découvrez cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne. D'une surface utile d'environ 52.25 m² (42.24 m² environ loi carrez) Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’un espace séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse et un terrain piscinable privatif de 188 m² environ viennent compléter le bien. Situé dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, écoles et commodités du village, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement est vendu meublé. pour les investisseurs : Loyer 800€ mensuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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06 83 35 49 74
64 000 €
(2 783 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Peymeinade
Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – Studio vendu meublé et libre à Peymeinade (Rivierazur) À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et bénéficiant de la présence d’un gardien assermenté résidant sur place, je vous propose ce studio de 23,24 m² loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé, libre de toute occupation. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, ainsi que d’une terrasse exposée à l’est, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Une entrée avec meuble de rangement et placards - Un séjour de 15,57 m² ouvrant sur la terrasse - Un coin cuisine aménagé avec rangements - Une salle d’eau avec WC et douche en mosaïque La résidence s’étend sur 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. ÉQUIPEMENTS ET MOBILIER INCLUS : - Fibre optique, climatisation réversible, baie vitrée à double vitrage, volets roulants électriques en PVC et stores manuels - Mobilier : canapé convertible, table à manger et chaises, table basse, commode, meuble TV avec téléviseur et meubles de rangement - Cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment freezer, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle - Spots à intensité variable dans le séjour STATIONNEMENT : - Nombreuses places de stationnement à usage collectif au sein de la résidence LOCALISATION ET COMMODITÉS : - Commerces et services à environ 5 minutes - Arrêt de la ligne de bus n° 11 avenue Peygros, à 700 m de la résidence, desservant le centre-ville de Peymeinade - Circuit du Mont Peygros à 1,7 km, idéal pour les promenades et randonnées, avec panoramas sur le Tanneron, Auribeau-sur-Siagne et Grasse CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 180 € / mois, comprenant l’eau chaude et froide, l’électricité, le chauffage (selon relevés), le gardien, l’ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Asc
11/11/26
11/11
7
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06 88 85 37 92
300 000 €
(3 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Peymeinade
Iad France - Cathy Reale vous propose : PEYMEINADE - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN- T4 82 m² - PARKING -CAVE Bénéficiant d'une double exposition sud / nord, cet appartement à Peymeinade offre un cadre de vie lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 82 m² habitables, il propose un agencement en 4 pièces principales, dont 3 chambres, et dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking privatif et d'une cave. L'entrée dessert un séjour-salle à manger vaste de 24 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une grande chambre confortable, une chambre intermédiaire lumineuse et une troisième chambre plus cosy, toutes desservies par une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse ensoleillée prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis que le jardin apporte une touche de verdure. Une place de stationnement et une cave complète les annexes de cet appartement. Résidence fermé avec piscine, terrain de tennis, gardien, interphone et d'un digicode pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible, assure un confort thermique toute l'année. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À noter, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 13 07 78 25
150 000 €
(3 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Peymeinade
Iad France - Estelle Coeugniet vous propose : AU PIED DES COMMERCES – AV BOUTIGNY – VENDU LOUÉ ! Situé au 2ème étage sur 3 d’une petite résidence au pied de toutes commodités, avec ascenseur, agréable 2 pièces de 42 m² VENDU LOUE. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 23 m² au total, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Balcon de 6.88 m². Climatisation réversible. Un investissement locatif idéal grâce à une locataire sérieuse déjà en place depuis 2020. Loyer : 724 € charges comprises, incluant une provision de 109€ pour charges. Taxe foncière de 569€. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat et d’une gestion locative sécurisée. La résidence est proche des commodités et axes principaux, offrant également un environnement pratique et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Asc
09/11/26
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06 66 67 40 56
143 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Peymeinade
Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : Studio avec coin nuit en mezzanine - 33 m² - Dernier étage - Vendu loué et entièrement meublé et équipé - Balcon - 2 Parkings privatifs A VENDRE SUR PEYMEINADE : Studio avec coin nuit en mezzanine d'environ 33 m² avec balcon, situé au 1er et dernier étage, vendu loué et entièrement meublé et équipé, composé d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour, salle de bain avec wc. 2 Parkings privatifs. Vous apprécierez ce bien pour : - Son environnement calme - Sa luminosité - Ses beaux volumes - Son confort (double vitrage, climatisation réversible, aucun vis-à-vis, facilité de stationnement. ) - Sa proximité des écoles, commerces et arrêts de bus Bail meublé. Loyer mensuel de 800€ charges comprises. Locataire en place depuis le 19 Janvier 2026. Charges mensuelles : 82€ environ (comprenant eau froide, entretien copro. ) Taxe foncière : 700€ environ Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier du groupe iad. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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7
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06 52 78 35 06
115 000 €
(2 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Puget-Théniers
Iad France - Mathieu Condro vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT À PUGET-THÉNIERS (06260) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Situé sur la commune de Puget-Théniers, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et un potentiel locatif intéressant. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas convivial, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une cave comprise dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. UN INVESTISSEMENT LOCATIF INTÉRESSANT Précédemment loué 750 € par mois, cet appartement présente un potentiel de revenus locatifs de 9 000 € par an, sur la base d'une location continue au même montant. Autre avantage : aucune charge de copropriété actuellement, selon les informations communiquées, ce qui constitue un atout pour les futurs propriétaires. INFORMATIONS IMPORTANTES SUR LA COPROPRIÉTÉ Par souci de transparence, il est précisé que les parties communes de l'immeuble sont vétustes et mériteraient des travaux de rénovation et de rafraîchissement. À ce jour, aucun travail de rénovation n'a été entrepris dans ces espaces. Des dépenses pourraient donc être à prévoir à l'avenir. LES ATOUTS DU BIEN - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine ouverte et équipée - Deux chambres - Cave incluse dans la vente - Absence actuelle de charges de copropriété - Historique locatif de 750 € par mois - Potentiel intéressant pour un investissement locatif UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une résidence principale ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 18 97 27 24
140 000 €
(5 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-André-de-la-Roche
Iad France - Adeline Blachere vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Saint-André-de-la-Roche | Studio Récent avec Jardin Privatif de 41 m² ET garage en sus Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiate Au sein d’une résidence récente (livrée en 2023), sécurisée et à taille humaine, découvrez ce studio fonctionnel de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les atouts du bien Un extérieur exceptionnel : Une terrasse d'environ 4 m² prolongée par un jardin privatif de 41 m² exposé plein Sud. Un grand garage en sus (prix sur demande) Agencement optimal : Pièce de vie lumineuse, espace cuisine optimisé et une salle d'eau spacieuse. Confort & Sécurité (Normes 2023) : Porte blindée, interphone, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Fiche financière & Locative Statut : Actuellement loué mais disponible à partir de fin octobre 2026, donc vendu vide Opportunité parfaite pour un placement patrimonial serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Gge
11/11/26
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06 08 98 66 14
232 000 €
(5 156 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : * À VENDRE – 2 PIÈCES DE 45 m² – BAS MADELEINE / MAGNAN * Situé dans le secteur du bas de la Madeleine, à proximité de Magnan, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé en étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable atout : un grand balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, du tramway et de la mer Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Cave
14/11/26
14/11
7
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06 63 03 69 15
799 000 €
(12 484 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Axel Orel vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 64 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Nice, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 64 m², il s'organise autour d'une entrée qui dessert un séjour aéré et lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant qui prolonge agréablement l'espace intérieur et donne accès à des orientations est et ouest selon les moments de la journée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec chauffage individuel, cet appartement allie calme, sécurité et maîtrise des charges énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
3
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06 60 96 62 01
205 000 €
(5 395 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice Riquier / Port – Appartement 2 pièces 38 m² avec superbe terrasse de 12 m² plein Sud ! Ideal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez rue Barbéris ce charmant 2 pièces traversant de 38 m², idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant et très recherché, à mi-chemin entre la gare de Nice-Riquier et le Port de Nice. Les points forts de l'appartement : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grande terrasse de 12 m² : Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Petite chambre au calme avec placard intégré. Salle de bains avec toilette Faibles charges : Seulement 95 € / mois, un réel avantage pour votre budget ou votre rentabilité locative ! Un fort potentiel à révéler ! Sain et bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon moderne à votre goût. Un emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la gare de Nice-Riquier (trains, réseau TER). Proche du Port de Nice, des commerces, des restaurants et du tramway. Quartier dynamique, très prisé pour la location comme pour la résidence principale. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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07 77 39 02 54
180 000 €
(5 455 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement rénové avec balcon – 33,15 m² – Fort potentiel locatif À découvrir, charmant appartement de 33,15 m² total (25,62 m² Carrez) entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage, à proximité de l’angle Gambetta et de toutes les commodités. Entièrement meublé et équipé, ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une chambre indépendante, un espace de vie agréable et un balcon. Les prestations : * Appartement entièrement rénové * Chambre indépendante * Balcon * Climatisation réversible * Double vitrage * Cumulus individuel * Cuisine équipée avec lave-vaisselle * Machine à laver * 2 télévisions * Vendu entièrement meublé et équipé * Cave privative * Faibles charges de copropriété * Révision récente de la toiture L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Un emplacement pratique et recherché À proximité des commerces, d’une pharmacie et des services du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Des possibilités de stationnement gratuit sont disponibles dans les rues environnantes. Un investissement à fort potentiel, l’exploitation en location saisonnière de type Airbnb est autorisé. Grâce à sa rénovation récente, à son balcon et à sa vente entièrement meublée, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial avec un potentiel de rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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07 81 27 82 25
220 000 €
(5 116 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Sandra Fumel vous propose : UNE BELLE ADRESSE POUR VOS PROJETS. ESPACE POLYVALENT – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU APPARTEMENT À REPENSER – RUE ROSSINI – QUARTIER DES MUSICIENS – CALME – ACCÈS DE PLAIN-PIED – PARKING À PROXIMITÉ Un avocat aurait de bons arguments pour s’y installer. Un professeur de yoga n’aurait plus qu’à rouvrir ses chakras. Un ostéopathe pourrait vite craquer pour l’adresse. Un expert-comptable y trouverait son compte. Un cardiologue ne serait pas à l’abri d’un coup de cOEur. Un futur habitant aurait quelques travaux sur la planche… Bref, de multiples façons de voir les lieux. Et certainement d’autres auxquelles nous n’avons pas pensé. Rue Rossini, dans un bel immeuble aux détails Belle Époque, cet espace a jusqu’ici fait la part belle au mouvement et au bien-être. Une grande salle, une pièce indépendante avec fenêtre, une entrée avec rangements et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC composent les lieux. Pour pratiquer, le lieu a déjà travaillé sa souplesse : aménagement soigné, grand miroir et structures métalliques permettant l’accrochage d’équipements pour les pratiques en suspension. Danse, yoga, travail corporel… les équipements sur place donnent une longueur d’avance à votre projet. Pour recevoir, la copropriété permet l’exercice des professions libérales. Votre activité peut y prendre ses quartiers. Pour y vivre, des travaux ouvriront de nouvelles perspectives. À vous d’y dessiner un intérieur qui vous ressemble. Le calme se partage entre tous les projets. L’adresse aussi : le quartier des Musiciens, le centre-ville tout proche et le parking du Louvre à côté pour faciliter les rendez-vous. Accessible de plain-pied, le bien se situe en demi-sous-sol : les fenêtres s’ouvrent, mais la lumière naturelle reste mesurée. Une particularité à intégrer à vos idées. Pour la suite, carte blanche. Et puisque nous sommes chez les Musiciens… […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
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06 49 81 54 77
180 000 €
(6 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nice
Iad France - Caroline Eynard vous propose : NICE OUEST – STUDIO RÉNOVÉ 28 m² – TERRASSE, PARKING ET CAVE – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio rénové de 28 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une agréable terrasse d'environ 8 m². Lumineux et parfaitement agencé, il offre une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : climatisation réversible et fibre optique. Ses atouts incontournables : - Terrasse d'environ 8 m² - Parking privatif sécurisé - Cave - Appartement rénové, sans travaux à prévoir - Vendu loué meublé, avec revenus locatifs immédiats Un investissement clé en main offrant une rentabilité brute de 5,10 % ! Une belle opportunité patrimoniale à Nice Ouest, associant confort, prestations recherchées et rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.31€ par mois (soit 1131.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
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06 22 31 75 76
385 000 €
(6 210 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT D’ENVIRON 63 m² – NICE LE PORT Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois, cet appartement traversant d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Pin et de la place Garibaldi, au cOEur du quartier du Port. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier et petit balcon, ainsi que d’une belle et spacieuse pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une pièce indépendante attenante à la seconde chambre. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités d’aménagement : dressing, bureau ou même chambre d’appoint, comme illustré sur les photos. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la très belle hauteur sous plafond et le double vitrage. L’appartement nécessite une remise au goût du jour côté décoration, mais reste parfaitement habitable en l’état. Un bien avec de beaux volumes, du potentiel et surtout une adresse recherchée, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
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11/11/26
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06 63 03 69 15
199 500 €
(2 168 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE, L’ARIANE : APPARTEMENT DE STANDING 92 m², VUE PANORAMIQUE, 6E ÉTAGE, GARAGE Au cOEur du quartier de l’Ariane, à Nice, découvrez cet appartement de standing de 92 m² situé au 6e étage d’une résidence sécurisée. Il vous offre une vue panoramique sur la ville et une luminosité remarquable grâce à ses trois expositions : est, sud et ouest. Baigné de lumière naturelle toute la journée, il s’ouvre sur un grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Depuis votre balcon, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle quotidien. Un confort complet en toute saison. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable dans le séjour-cuisine et d’une climatisation réversible dans toutes les chambres : fraîcheur l’été, chaleur l’hiver. Un système de vidéosurveillance couvre l’appartement et le garage, pour une tranquillité au quotidien. Un garage privatif alimenté en électricité complète ce bien, un vrai atout à Nice. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Les points forts 92 m², 6e étage, vue panoramique Trois expositions : est, sud et ouest 2 Balcon / Trabersant Climatisation gainable et climatisation réversible dans les chambres Vidéosurveillance (appartement et garage) Garage privatif avec électricité Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
Gge
Balc
10/11/26
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07 69 38 75 46
419 000 €
(5 048 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Camille Ruff vous propose : À deux pas de la place Rossetti, au cOEur du Vieux-Nice, découvrez ce 3 pièces traversant de 82,25 m² environ loi Carrez, au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Avec ses poutres apparentes et ses deux fenêtres, le séjour de plus de 32 m² environ offre assez d’espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. L’appartement comprend également une entrée de près de 12 m² environ, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres de 13,64 m² environ et 11,65 m² environ, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Lumineux, calme et avec de beaux volumes, il offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composé de deux chambres et d’une salle d’eau, il peut être repensé en beau T4 ou divisé en deux T2, comme cela a déjà été réalisé dans la copropriété. Le marché du Cours Saleya, les commerces de quartier et le tramway Cathédrale – Vieille Ville sont accessibles à pied. Une adresse pour profiter au quotidien du centre historique de Nice. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
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10/11/26
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06 12 38 44 33
399 000 €
(5 115 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 78 m² – GAMBETTA / LES FLEURS Idéalement situé dans le secteur recherché de Gambetta / Les Fleurs, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², situé en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
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06 63 03 69 15
164 000 €
(2 050 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE - L’Ariane - APPARTEMENT - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 80 m² lumineuse grâce à sa double exposition est-ouest, au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux en bon état général. L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, bien dimensionné et lumineux, bénéficie d'un ensoleillement double exposition tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 3 chambres, calmes et confortables, disposent de rangements intégrés. Une salle de bain complète l'ensemble, avec des bonnes finitions. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon ses goûts. La résidence sécurisée propose un niveau de confort appréciable : ascenseur, digicode, interphone, climatisation réversible et chauffage urbain par radiateurs assurent un cadre de vie agréable en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont également disponibles. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
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10/11/26
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07 69 38 75 46
359 900 €
(7 198 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Dans le secteur résidentiel de Corniche Fleurie, découvrez ce 2 pièces de 50 m² situé dans une résidence récente avec piscine, au calme dans un environnement verdoyant.L'appartement traversant, bénéficie d'une terrasse de 32 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur les collines et le parc ainsi qu'un aperçu mer, sans vis-à-vis direct.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Parfaitement entretenu, le bien ne nécessite aucun travaux et dispose d'une pompe à chaleur.En sus du prix de vente, un grand garage fermé et électrifié est proposé, permettant notamment la recharge d'un véhicule électrique.La résidence, construite en 2015, est sécurisée et dispose d'une piscine. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite.La situation permet de rejoindre facilement commerces, transports et principaux axes, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable.Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
2 sdb
09/11/26
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06 14 67 66 50
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01 84 67 18 76
159 000 €
(7 227 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nice
– STUDIO 21,88 m² – NICE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYUn emplacement stratégique pour habiter ou investir !Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 5 étages, ce studio de 21,88 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur du quartier Saint-Jean-d'Angély à Nice.Ses atouts :- Résidence récente et sécurisée- Quartier calme et agréable- À proximité immédiate de la faculté et des commerces- Emplacement pratique pour la vie quotidienne- Tres bon potentiel locatif, notamment grâce à la proximité du pôle universitaireUn investissement à considérer ! Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser, ou pour un premier achat dans un secteur attractif de Nice.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez-moi pour découvrir ce bien !Alain Spitaletto – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Gaz
09/11/26
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07 69 47 72 34
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04 99 61 61 61
355 000 €
(6 827 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence de 6 niveaux, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour avec salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et un WC indépendant finalisent l'agencement intérieur. L'appartement dispose d'une terrasse, espace extérieur privatif appréciable, ainsi que d'une cave en sous-sol pour les rangements complémentaires. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation réversible, d'un chauffage urbain avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est également dotée d'un ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
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08/11/26
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06 32 36 77 62
129 000 €
(5 864 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Nice
Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE – À 400 M DE L’HÔPITAL PASTEUR IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT – 129 000 € Et si votre prochain investissement immobilier se trouvait à Nice ? À proximité immédiate des commerces, des transports et de l’hôpital Pasteur, découvrez cet appartement de 22,6 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. En bon état général, ce bien offre un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Ses atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement en bon état général. Cuisine indépendante. Chauffage individuel électrique. Fibre optique disponible. Logement libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement stratégique ! À seulement : 10 mètres des commerces de proximité. 50 mètres des transports. 400 mètres de l’hôpital Pasteur. 1,5 km du centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à louer, parent souhaitant loger votre enfant étudiant ou à la recherche de votre premier appartement à Nice, ce bien mérite votre attention. Prix : 129 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.53€ par mois (soit 1026.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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06 11 41 75 08
239 000 €
(5 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
avenue simone veil, 06000 Nice
Au 12e étage de la résidence contemporaine REVA, au cœur de JOIA Méridia, superbe appartement, offrant une vue largement dégagée et une magnifique terrasse de 12 m². Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une belle chambre ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche et WC. Ce logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse de plus de 12 m² constitue l’un des atouts majeurs de l’appartement. Située en étage élevé et bénéficiant d’une exposition Est, elle profite du soleil dès le matin et d’une belle luminosité, tout en offrant un confort appréciable durant les chaudes journées d’été. La résidence REVA, imaginée par l’architecte italien de renommée internationale Cino Zucchi, s’inscrit dans l’ambitieux projet architectural et urbain JOIA Méridia. Son architecture contemporaine et ses prestations nouvelle génération offrent un cadre de vie résolument moderne. L’appartement bénéficie par ailleurs d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A, ainsi que d’une isolation performante, du double vitrage, de volets roulants et d’un système collectif de chauffage et de rafraîchissement. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : tramway au pied de la résidence, commerces et supermarchés à proximité immédiate, IKEA, Nice Valley et Grand Arénas facilement accessibles. L’aéroport Nice Côte d’Azur, la Promenade des Anglais et le centre-ville sont directement desservis par le tramway. Un quotidien sans voiture est parfaitement envisageable. En plein essor, JOIA Méridia constitue l’un des grands projets de développement de l’ouest niçois, avec l’arrivée progressive de nouveaux commerces, services, bureaux, logements et espaces de vie. Par sa situation et ses prestations, ce bien conviendra parfaitement à des […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
07/11/26
07/11
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