272 Appartements à vendre à Congénies

850 000 € ^{(6 071 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Baillargues Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement d’exception au dernier étage d'une résidence de standing à Baillargues Situé dans un environnement résidentiel calme et prisé aux portes de Montpellier, la résidence profite d’une situation idéale à proximité du centre du village, des commerces, des écoles ainsi que de la gare TER reliant Montpellier en quelques minutes. Au sein d’une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement T4 situé au dernier étage, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. D’une surface habitable de 140 m² environ, l’appartement bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, garantissant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ, prolongé par une agréable terrasse de 56 m² environ, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’espace nuit se compose de : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains indépendante, Un WC séparé. Un cellier vient compléter les prestations pour plus de confort et de fonctionnalité. Ce bien rare est vendu avec trois garages en sous-sol sécurisé, un atout particulièrement recherché. Les points forts : Dernier étage Résidence contemporaine de standing Triple exposition Sud / Est / Ouest Terrasse de 56,6 m² environ 2 garages en sous-sol sécurisé Environnement résidentiel calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant espace, luminosité et qualité de vie à proximité immédiate de Montpellier. Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 sdb

Gge

07/11/26 07/11

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4

379 000 € ^{(4 622 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Baillargues Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et places de parking – à Baillargues Situé à Baillargues, commune prisée aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement T3, bénéficiant d’un environnement agréable à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare TER permettant de rejoindre Montpellier rapidement. D’une surface de 82,3 m² environ habitables, l’appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,5 m² environ, créant un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 40,9 m² environ, idéale pour profiter pleinement d’un extérieur au quotidien. La partie nuit comprend : Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un dégagement complètent l’agencement et apportent un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une triple exposition nord, est et sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle agréable. Le bien est vendu avec deux places de parking, un véritable atout pour le stationnement. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un cadre de vie recherché à quelques minutes de Montpellier. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

1 sdb

Pkg

07/11/26 07/11

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6

409 000 € ^{(5 049 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Baillargues Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et places de parking – résidence de standing à Baillargues À Baillargues, commune recherchée aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage, au sein d’un environnement agréable à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare TER permettant de rejoindre Montpellier rapidement. D’une surface de 80,5 m² environ habitables, l’appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 32 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 21,9 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et des fins de journée. La partie nuit se compose de : Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un dégagement complètent l’agencement et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées, un véritable atout pour le stationnement. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un cadre de vie recherché à quelques minutes de Montpellier. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Pkg

07/11/26 07/11

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6

520 000 € ^{(2 476 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nîmes Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS – NÎMES Idéalement situé entre l’avenue Jean Jaurès et le centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport de 210 m² environ, entièrement rénové, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. L’immeuble se compose de 5 appartements vendus loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition : - 3 studios, loués 530 € par mois chacun. - 2 duplex de 60 m² environ, loués 650 € par mois chacun, disposant chacun d’une terrasse privative. Chaque logement bénéficie de prestations confortables et recherchées : climatisation réversible, double vitrage et espaces de vie fonctionnels. Un autre atout vient compléter ce bien : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de valorisation supplémentaire. Une rentabilité locative attractive : - Revenus mensuels : 2 890 € - Revenus annuels : 34 680 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants, sans avoir à entreprendre de travaux de rénovation. Un investissement idéal pour développer son patrimoine et bénéficier de revenus immédiats dans un secteur recherché de Nîmes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 105 et classe CLIMAT C indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

Gge

10/11/26 10/11

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8

630 000 € ^{(2 342 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nîmes Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 269 m² ENVIRON – Fort potentiel locatif à proximité de l'avenue Jean Jaurès. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements vendus loués, exceptés le loft et un appartement, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif diversifié. L'immeuble comprend : - Un studio meublé. - Un appartement T2 meublé. - Un superbe loft contemporain de 115 m² environ, meublé et avec climatisation réversible. - Deux appartements meublés en rez-de-chaussée. - Un duplex non meublé. Les logements bénéficient de prestations appréciables, garantissant confort et attractivité locative. Un investissement aux revenus déjà en place : - Loyers mensuels : 3 520 €. - Revenus locatifs annuels : 42 240 €. - Charges mensuelles : 310 €. - Taxe foncière : 2 300 € par an. La diversité des logements et le mélange entre locations meublées et non meublées permettent de bénéficier d'une certaine souplesse dans la gestion locative et d'adapter sa stratégie d'investissement. Entièrement rénové, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, avec des revenus locatifs existants. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier et profiter de revenus locatifs immédiats. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

269m²

5 chb

10/11/26 10/11

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14

94 900 € ^{(2 433 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Idéal premier achat, pied à terre ou investissement, Appartement T2 de 40 m2 à 5 mn à pieds des Arènes, vue dégagée au 5ième et dernier étage avec ascenseur, attention pour arriver à l’ascenseur il y a des marches à monter, ne convient pas à un accès pmr ou une personne ayant des difficultés à monter, il est au calme, le centre-ville sans les inconvenants, il est rue Monjardin, climatisé, balcon, pas de vis-à-vis, prévoir travaux cuisine, salle de bain et menuiseries, il était loué meublé, […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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9

145 000 € ^{(2 266 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 64 m² + balcon 3.5 m² bel appartement situé dans une résidence. Les points clés : Extérieur : -Un balcon 3.5 m² exposition sud cartier très calme. Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle d'eau Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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19

65 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement T1

Nîmes Iad France - Laura Boudou vous propose : Investissement idéal : Studio lumineux en parfait état, quartier recherché de Nîmes (Rue Colbert) - actuellement loué jusqu'en juin 2027. Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans un quartier recherché de Nîmes, proche de l'écusson et des universités. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Le studio se compose d'un placard de rangements dès l'entrée, d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, avec une exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, le studio est loué meublé. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, aucun travaux ne sont nécessaires. Son agencement optimal en fait un bien confortable et facile à vivre. Vous profiterez également de nombreux équipements et prestations de qualité : accès à la fibre optique, ascenseur pour plus de confort, digicode, interphone et porte blindée. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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12

55 000 € ^{(2 200 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nîmes Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : STUDIO 25 m² – TRÈS BON ÉTAT – QUARTIER DES MARRONNIERS Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans le quartier des Marronniers à Nîmes, découvrez ce charmant studio de 25 m² en très bon état. Il se compose de : Une pièce de vie agréable. Une cuisine. Une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété : 500€ par an. Taxe foncière : 550 € par an. Ce studio constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer, ou pour un premier achat. Proche des commodités et des commerces (les 7 Collines), il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.58€ par mois (soit 511 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

06/11/26 06/11

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5

59 500 € ^{(2 705 €/m²)}

Appartement T1

Nîmes Iad France - Clémence Dumont vous propose : À Nîmes, boulevard Talabot, à quelques minutes du centre historique et du lycée d’Alzon, cet appartement T1 d’environ 23 m² bénéficie d’un emplacement pratique avec la gare et un Carrefour Market à proximité et d'arrêts de bus et de Tram au pied de l’immeuble. Il est situé au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) avec ascenseur au sein d'une résidence datant de 1967. En très bon état général, il se compose d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d’une cuisine semi-séparée et semi-équipée (meuble évier, réfrigérateur, four / micro-onde, lave-linge), ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes entièrement refaite. Exposé nord-ouest, il bénéficie d’un balcon donnant sur l’arrière de l’immeuble. La résidence dispose d’un accès sécurisé par badge, d’une vidéosurveillance et d’un interphone connecté. L’appartement est équipé de menuiseries à double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz et d’une production d’eau chaude individuelle. Une cave complète l’ensemble. Intérêt pour un projet d’investissement locatif : - possibilité location nue 390 €, location meublée 440 € - charges de copropriété maîtrisées de 767 € / an, dont 586 € récupérables auprès du locataire. - fort potentiel d’amélioration énergétique, notamment par l’installation d’une climatisation réversible ou d’un chauffe-eau électrique. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée ! Ce bien est disponible en VISITE VIRTUELLE, accessible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.88€ par mois (soit 766.52 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Asc

06/11/26 06/11

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16

178 900 € ^{(1 945 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – POMPIDOU / MONTAURY | UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR MAGNE ! Du charme, de la lumière, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle ! Dans le secteur très recherché de Pompidou – Montaury, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié, entre verdure, luminosité et panorama exceptionnel sur l'un des monuments emblématiques de Nîmes : la Tour Magne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la qualité de la rénovation et surtout par sa double exposition, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté sud, profitez d'une magnifique vue dégagée sur de grands arbres, véritable tableau de verdure. Côté nord, laissez-vous surprendre par une vue imprenable sur la Tour Magne, un panorama rare qui donne à cet appartement un caractère unique ! UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE Ici, tout a été repensé pour conjuguer élégance, confort et modernité : - Une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. - 2 balcons - Une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle. - Deux très grandes chambres, confortables et lumineuses. - Une élégante salle d'eau contemporaine. - Un WC indépendant. - De beaux matériaux, notamment du travertin, apportant une touche raffinée et intemporelle. - Une installation électrique et une plomberie entièrement refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN APPARTEMENT QUI ÉVOLUE AVEC VOS ENVIES ! Actuellement configuré en T3 avec deux grandes chambres, cet appartement possède un véritable atout : son immense séjour permet très facilement la création d'une troisième chambre. À l'origine conçu comme un faux F4, il offre cette modularité particulièrement appréciable : conserver […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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15

85 000 € ^{(2 931 €/m²)}

Appartement T1

Nîmes Iad France - Charlotte Bresson vous propose : À 300 M DES ARÈNES | T1 BIS RÉNOVÉ AVEC BALCON – VENDU MEUBLÉ Idéal investissement locatif ! À seulement 300 mètres des Arènes de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 30 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose : D’une entrée avec dressing et emplacement prévu pour un lave-linge. D’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée. D’un espace nuit indépendant donnant accès à un balcon de 5,64 m². D’une salle de bains avec WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Un investissement aux atouts solides : Dernier loyer pratiqué : 548 € charges comprises par mois. Aucune vacance locative depuis 2021. Emplacement recherché, à proximité immédiate des Arènes, des commerces, des transports et du centre historique. Un bien prêt à louer, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 sdb

Asc

05/11/26 05/11

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6

127 000 € ^{(2 702 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Bresson vous propose : NÎMES A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE – DUPLEX DE 47 m² – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de Nîmes, découvrez ce charmant duplex de 47 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Des WC indépendants complètent cet espace, qui bénéficie également d'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un agencement pratique et confortable. Un appartement plein de charme, idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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12

175 000 € ^{(2 869 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 62 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois au charme authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'une mezzanine et de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres. Un local privatif de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 990 €, soit 11 880 € de revenus locatifs annuels. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec mezzanine et son emplacement stratégique en plein centre-ville constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme de l'ancien, confort et revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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15

155 000 € ^{(3 444 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 45 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique. Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement exploité en colocation et vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels. Son agencement avec deux chambres indépendantes et son emplacement stratégique en plein centre-ville en font un bien particulièrement adapté à la location partagée. À proximité immédiate de la Maison Carrée, des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation recherchée. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place, au cOEur de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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11

95 000 € ^{(1 792 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Anaïs Gruette vous propose : T3 de 53 m² au Nord-Ouest de Nîmes - Idéal premier achat ou investissement locatif. Appartement secteur quartier d'Espagne - route d'Ales, proche commodités, desservit par la ligne de bus n°9 pour aller en centre-ville, proche écoles et à 5 min en voiture du centre ville. Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence calme. Joli appartement lumineux, rénové avec goût. L'entrée donne sur un grand séjour et une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin buanderie. Le couloir dessert 2 chambres (avec chacune un grand placard), une salle d'eau et un WC séparé. Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée. Stationnement gratuit et facile devant la résidence. Que vous recherchiez un premier logement ou investir dans un bien à mettre en location sur Nîmes, cet appartement rénové répondra à vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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10

128 000 € ^{(3 368 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T2 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Nîmes secteur universitaire Hoche, construit en 2018, ce bien offre un agréable cadre de vie au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. D'une surface habitable de 38 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine, d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau et wc. Le séjour, pièce centrale de l'appartement, offre un espace de vie fonctionnel ouvert sur une terrasse de 15 m². L'ensemble présente de bonnes finitions, reflet d'une construction récente et d'un entretien soigné. L'appartement est situé au 1er étage, accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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12

88 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nîmes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : NÎMES – UNE ADRESSE DE CARACTÈRE, UN ÉCRIN MÉDITERRANÉEN AU CŒUR DE LA VILLE Un lieu singulier, une rénovation soignée, une adresse emblématique… et une rentabilité qui lui confère un attrait tout particulier. Au cOEur de la belle romaine, sur l'une des places emblématiques du centre historique de Nîmes, se dévoile ce studio de charme, véritable cocon urbain niché dans un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, inscrit dans un environnement patrimonial préservé. À quelques pas seulement des Halles de Nîmes et de la majestueuse Maison Carrée, cette adresse privilégiée invite à vivre la ville dans toute son authenticité, entre patrimoine historique, art de vivre méditerranéen et effervescence des ruelles nîmoises. Entièrement rénové, le studio conjugue avec justesse fonctionnalité, confort contemporain et atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et optimisé, dans un esprit à la fois élégant et intimiste. Son ouverture sur une charmante cour intérieure aux accents méditerranéens lui confère une atmosphère singulière, à l'abri de l'agitation urbaine. Un petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Autre privilège de cette adresse : les occupants bénéficient également d'un accès partagé au rooftop de la copropriété, une terrasse commune offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en plein cOEur historique. Une invitation à profiter de la douceur des soirées nîmoises et de l'atmosphère unique de la ville. Mais au-delà de son charme, ce bien révèle un véritable potentiel patrimonial. Déjà exploité en location saisonnière sur Airbnb, il génère en moyenne 1 200 € de revenus mensuels, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement intéressante au cOEur d'une destination touristique prisée. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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8

190 000 € ^{(2 468 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES - APPARTEMENT T3 77 m² - RUE PHILIPPE SEGUIN Dans un cadre de vie agréable de l'écoquartier HOCHE à Nîmes, cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 séduit par ses équipements soignées et son niveau de confort élevé. D'une surface habitable de 77 m², il se compose d'un séjour avec cuisine (avec cellier) ouverte exposé Ouest, de 2 chambres bien agencées d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Il est complété par une terrasse dinatoire et un emplacement de stationnement privé en sous-sol. Coté confort la climatisation réversible, assurant un confort en toutes saisons, rangement nombreux, isolation phonique et thermique. La résidence récente offre un cadre calme et sécurisé avec accès PMR, digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. Charges de copropriété de 195€ / mois. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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11

173 500 € ^{(2 711 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes ville active. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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16

380 000 € ^{(3 304 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : NÎMES CENTRE – APPARTEMENT – 3 CHAMBRES – IMMEUBLE XIXe SIÈCLE Une belle adresse nîmoise, au pied des Halles et de la Coupole. Il suffit de franchir la porte de cet immeuble de 1875 pour en apprécier le caractère : une architecture remarquable, une entrée soignée et de beaux espaces communs qui témoignent de son histoire. Au 1er étage, cet appartement de 115 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, au cOEur de Nîmes et à proximité immédiate des commerces. La pièce de vie réunit un double séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte, et une vue sur la cour intérieure. À l’écart de l’animation de la ville, cet espace bénéficie d’un environnement agréable et préservé. Les trois chambres avec grand placard ou dressing pour l'une d'entre elles, donnent sur une rue calme, un véritable avantage en centre-ville. Un cellier complète l’agencement, tandis qu’une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un parking situé à proximité facilite le quotidien. Cet appartement mérite une visite pour découvrir l’équilibre entre le caractère de son immeuble, le confort d’un intérieur rénové et une situation qui permet de profiter pleinement de Nîmes sans dépendre de sa voiture. Contactez-moi pour découvrir les lieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.92€ par mois (soit 1787 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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11

269 000 € ^{(2 832 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – ÉLÉGANCE BOURGEOISE ET CHARME DE L’ANCIEN À DEUX PAS DE LA REVOLUTION ET DU SQUARE DE LA BOUQUERIE ! Une adresse recherchée, un cachet authentique et un magnifique potentiel de valorisation. Idéalement situé au sud du boulevard Gambetta, à quelques pas de la place de la Révolution et du square de la Bouquerie, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique de Nîmes. À proximité immédiate des Quais de la Fontaine et des plus belles adresses du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, alliant charme architectural, douceur de vivre et commodités accessibles à pied. Dès les premiers instants, l’appartement dévoile les attributs qui font tout le charme des demeures bourgeoises : de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, de délicates moulures, d’élégantes cheminées en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer une agréable lumière naturelle. L’espace de réception, particulièrement séduisant par ses proportions et ses éléments d’époque, constitue une base idéale pour imaginer un intérieur raffiné, mêlant le prestige de l’ancien au confort contemporain. Une redistribution des espaces et des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment par la création d’un superbe appartement de type 3, offrant une belle pièce de vie, deux chambres et des espaces repensés selon les attentes actuelles. Les amateurs de belles pierres et d'architecture ancienne apprécieront tout particulièrement les éléments de caractère préservés, qui confèrent à cet appartement une véritable identité. Un bien rare par son cachet et son potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie singulier, élégant et intemporel, au cOEur d’un quartier emblématique […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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6

127 000 € ^{(2 396 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – SUPERBE DUPLEX RÉNOVÉ DE 53 m² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES TOITS DE LA VILLE Le charme d'un duplex, une rénovation soignée et une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Nîmes ! À seulement 5 minutes à pied du cOEur de ville, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 53 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi agréable que séduisant. Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel, sa rénovation intégrale et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour, une première chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre vient compléter ce bien et dévoile son véritable atout : une vue remarquable sur les toits de Nîmes, l'église Saint-Baudile et la majestueuse tour Magne. Un panorama plein de charme qui confère à cet appartement un caractère unique. Entièrement rénové de A à Z, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Sa situation privilégiée dans le vieux Nîmes, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre-ville, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : - Duplex de 53 m² avec deux chambres - Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir - Vue exceptionnelle sur les toits et monuments nîmois - Emplacement recherché à 5 minutes du cOEur de ville - Appartement prêt à vivre - Climatisation réversible Bien vendu sans place de stationnement. Un appartement plein de caractère, alliant le confort d'une rénovation contemporaine au charme authentique des vues sur Nîmes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

120 000 € ^{(2 667 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Fabienne Bellaize vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T2 45 m² - LUMINEUX En plein coeur du centre historique, cet appartement de caractère entièrement rénové vous invite à découvrir la ville, à quelques pas des Arènes de Nîmes et de La Coupole des Halles, vous serez aussi proche des lycées, des Universités et de la gare. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce 2 pièces de 45 m² bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest avec une super vue sur les toits de Nîmes. L'appartement se compose d'un séjour aéré avec un espace cuisine fonctionnel et agréable, très bien orienté vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une chambre confortable avec placards. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement se situe dans un quartier tranquille tout en étant proche de toutes les commodités, appréciable en plein centre-ville. À proximité des sites touristiques incontournables fait de ce bien une adresse bien positionnée pour profiter pleinement de la vie Nîmoise. Contactez- moi pour organiser une visite de cet appartement rénové au cOEur de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

06/11/26 06/11

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18

219 900 € ^{(3 605 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES ROCHES BLANCHES – T3 DE 61 m² – TERRASSE - GARAGE – PISCINE Et si j’avais trouvé l’appartement que vous attendiez ? Découvrez ce joli T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et sécurisée, avec piscine ! Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une terrasse de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage privé complète ce bien. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.59€ par mois (soit 1891.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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Vente appartement Vergèze	2 annonces
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Appartement 2 pièces