1 302 Appartements à vendre à Civrieux-d'Azergues

Vente Appartement 3 piècesSainte-Foy-lès-Lyon

408 000 € ^{(6 277 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0004 RUE LAURENT PAUL Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

Elec

Pkg

27/09/26 27/09

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8

183 000 € ^{(6 536 €/m²)}

Appartement T1

0004 RUE LAURENT PAUL Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Elec

Balc

01/10/26 01/10

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8

469 000 € ^{(4 150 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 1er Iad France - Albin Quicampoix vous propose : À VENDRE – 113 m², 3 CHAMBRES ET TOUT LE CHARME DE L’ANCIEN – LYON 1ER / CAPUCINS Pointe de Hongrie, tommettes, pierre apparente, poutres et plafonds à la française : au 5 place des Capucins, cet appartement de 113 m² possède tout le caractère que l’on vient chercher sur les pentes de la Croix-Rousse. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, il offre trois grandes chambres, de beaux volumes et une exposition majoritairement Sud. → PRÈS DE 46 m² POUR VIVRE ET RECEVOIR Le séjour de 22 m², exposé Sud, séduit immédiatement par son parquet en pointe de Hongrie et son atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-indépendante forme avec le séjour un ensemble de près de 46 m² : un véritable espace de vie pour cuisiner, partager et recevoir tout en conservant deux espaces distincts. → TROIS VRAIES CHAMBRES L’appartement dispose de trois chambres de 12 m², 17,5 m² et 19 m². Deux bénéficient d’une exposition Sud, tandis que la troisième, côté cour, peut également parfaitement convenir à un bureau. Une salle de bains de 8,5 m² avec douche et baignoire, des WC séparés et une buanderie de 7 m² apportent un vrai confort au quotidien. → LE CHARME DE L’ANCIEN, PIÈCE APRÈS PIÈCE Parquet en pointe de Hongrie, tommettes, carreaux de ciment, pierre apparente, poutres et boiseries composent un intérieur singulier, fidèle à l’identité du quartier. Chauffage individuel au gaz. DPE E. Charges de copropriété : 179 € / mois. Ascenseur. → LES CAPUCINS, ENTRE PENTES ET PRESQU’ÎLE À quelques minutes de la place des Terreaux, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie du 1er arrondissement : commerces, restaurants, lieux culturels et transports sont rapidement accessibles. Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui recherchent une vraie vie de quartier et souhaitent profiter du centre de Lyon au quotidien. → POUR QUEL PROJET […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

07/10/26 07/10

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20

549 000 € ^{(5 719 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 1er Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, sur la Montée de la Grande Côte, cet appartement traversant de 96 m² occupe seul son étage au sein d’un immeuble ancien. Il a conservé de nombreux éléments d’origine : plafonds à la française, poutres apparentes, murs en pierre et parquet massif. La pièce de vie offre un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes. L’espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien singulier, bénéficiant d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

2 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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1

149 000 € ^{(5 519 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 1er Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale. La cuisine est aménagée avec un mange debout et des rangements.La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements.Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble.Les + du bien :- Fort potentiel, idéal investisseur- chambre séparée- Quartier recherché, tous commerces et transports à proximitéÀ noter :- Taxe foncière : 400 € / an- Charges courantes annuelles : 684 € / an- Chauffage individuel électrique- Appartement à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

03/10/26 03/10

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10 Vue 3D

315 000 € ^{(4 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Arnaud Bas vous propose : LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Découvrez cet appartement de 75 m² environ au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d’une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau avec espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture…. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'appartement est actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3. Façade et parties communes récemment rénovées Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, de l’hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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16

900 000 € ^{(4 286 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 1er Croix-Rousse Pente - Beau Canut de 210 m² avec patio intérieur. Ce bien est actuellement organisé en 2 espaces distincts: Une partie résidence principale offrant une belle pièce de vie avec une cuisine sous verrière, donnant sur le patio, 3 chambres , une salle de bains et une partie exploitée en maison d'hôte déjà en place comprenant un espace détente, 3 chambres avec leur salle d'eau et WC et un espace atelier. Appartement idéal pour une double utilisation en habitation principale et une activité professionnelles (2 entrées). Votre contact rez-de-chaussee.com: […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

6 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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1

172 000 € ^{(5 733 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 1er Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO AVEC TERRASSE - LES PENTES – LYON 1er À découvrir : Studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, en plein cOEur des Pentes de la Croix Rousse. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine avec un couchage ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le tout avec un accès sur une terrasse faisant partie des parties communes de l’immeuble, avec une jouissance privative. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des transports : le métro Croix-Paquet (ligne C) à 4 minutes à pied et Hôtel de Ville – Louis Pradel (lignes A et C) à 6 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (19, C13, C6, S1, TB11) et une station Vélo’v à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants. La Place Croix-Paquet, située à 300 m, propose un agréable jardin public et des animations. Informations importantes : LIBRE de toute occupation - Charges de copropriété : 50€ / mois - Taxe foncière : 350€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 720€ / m Hors charges en meublé et 630€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Terr

02/10/26 02/10

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7

640 000 € ^{(3 926 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 1er Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 1er – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d’histoire et bien entretenu. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l’ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’un fort potentiel de réaménagement. L’agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu’une salle à manger avec rangements. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d’une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, dressing ou pièce d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC complètent l’ensemble. La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d’usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d’une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier. Atout rare en hypercentre, l'appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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20

205 000 € ^{(4 271 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 1er Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 1ER TERREAUX – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² Carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue Constantine. Il est agencé comme suit : - Pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - Chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - Coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - Salle de bain avec WC L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Constantine et peu de vis à vis. Les + : Emplacement en plein centre ville Luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée Agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine Double vitrage bois Chauffage électrique individuel Usage mixte habitation ou professionnel Cave Faibles charges : 106 € / mois Taxe foncière : 617 € DPE C / GES A Petite copropriété de 12 lots principaux Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

03/10/26 03/10

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10

560 000 € ^{(5 045 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 1er Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Appartement Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse – 111 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur Vous êtes rue René-Leynaud, dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés des Pentes de la Croix-Rousse. La Presqu’île, la place des Terreaux, l’Opéra, les commerces, les restaurants et toute l’effervescence lyonnaise sont accessibles à pied. Et l’immeuble participe pleinement au charme de l’adresse : une remarquable façade Renaissance du XVIᵉ siècle et une cour intérieure de caractère, témoins de l’histoire exceptionnelle de ce secteur. Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite d’une belle hauteur sous plafond et de puits de lumière qui apportent une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine indépendante peut, selon vos envies, être conservée comme telle ou s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de réception encore plus spectaculaire. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Les deux autres chambres prennent place dans un espace nuit bien distinct, accompagné d’une seconde salle de bains et de deux toilettes indépendantes. L’ensemble est en excellent état général, avec un équilibre réussi entre le cachet de l’ancien et le confort d’une distribution actuelle. Une adresse qui ne ressemble à aucune autre Ce qui rend ce bien particulièrement rare Un appartement familial avec une véritable identité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une surface : une adresse, une atmosphère et un lieu de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

06/10/26 06/10

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19

160 000 € ^{(6 400 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 1er Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : STUDIO MEUBLÉ 25 m² – TERREAUX – VENDU LIBRE – ASCENSEUR À proximité immédiate de la place des Terreaux, découvrez ce studio de 25 m² situé au cOEur de la Presqu’île, dans un environnement central et recherché, tout en étant installé dans une rue calme et peu passante. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1850, cet appartement constitue une solution particulièrement adaptée pour un étudiant, mais également pour profiter d’un pied-à-terre en plein centre de Lyon. Le logement est proposé libre de toute occupation et vendu entièrement meublé. Il peut ainsi être occupé immédiatement ou destiné rapidement à la location, selon le projet de son futur propriétaire. Son cachet est renforcé par plusieurs éléments anciens : poutres apparentes, pierres visibles et hauteur sous plafond de 2,85 m. Ces caractéristiques donnent à l’appartement une véritable personnalité et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie principale développe 20 m². Lumineuse et judicieusement organisée, elle intègre une cuisine fonctionnelle permettant de tirer pleinement parti de la superficie disponible. L’appartement est bien entretenu et ne demande aucun travaux. Sa situation permet de rejoindre facilement à pied les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les principaux lieux emblématiques du centre-ville de Lyon. Un bien avec beaucoup de caractère, vendu meublé et prêt à être occupé, dans un secteur particulièrement prisé de Lyon. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Asc

02/10/26 02/10

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10

195 000 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 1er Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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6

495 000 € ^{(6 346 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 1er En exclusivité. Sur un des plus beaux quais de Saône, au sein d'un immeuble d'inspiration Art déco avec ascenseur au palier, cet appartement de 77,73 m² carrez bénéficie d'une sublime vue depuis sa pièce de vie avec cuisine ouverte. Avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses deux très belles fenêtres toute hauteur, cet espace lumineux et ensoleillé apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une spacieuse entrée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un très grand débarras (idéal pour aménager un dressing), un coin bureau, un wc séparé. Sa localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

1 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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1

399 000 € ^{(4 988 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement de caractère avec mezzanines – Lyon 1er, rue Burdeau Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, découvrez cet appartement de charme offrant environ 80,7 m² Carrez et 105,9 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet unique, idéal pour recevoir famille et amis. Une première mezzanine ouverte de 12,26 m² au sol complète l'espace de vie. Elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin détente ou encore un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde mezzanine fermée de 10 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra faire office de chambre d'appoint, de bureau indépendant, de salle de jeux, d'atelier créatif ou d'espace privatif pour un adolescent. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : • Adresse recherchée du 1er arrondissement • Métro Croix-Paquet à 100 m • Grande pièce de vie avec charme de l'ancien • Belle hauteur sous plafond • Nombreux rangements • Configuration évolutive selon les besoins Un bien idéal pour un couple, une famille, des actifs en télétravail ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 chb

1 sdb

04/10/26 04/10

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15

335 000 € ^{(5 154 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Lucie Nadaud vous propose : À SAISIR – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL T3 LUMINEUX– VUE FOURVIÈRE – CROIX-ROUSSE Situé à deux pas de la place de la Croix-Rousse, à seulement 100 mètres du métro et à 10 minutes à pied de la place des Terreaux, ce T3 de 65 m² séduit par sa vue dégagée sur Fourvière et son authentique vie de quartier. Au 1er étage sur 3, dans un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de façonner un lieu de vie à votre image. Il est possible d’abattre certaines cloisons afin d’ouvrir les volumes et de créer un espace adapté à vos envies. La copropriété dispose également d’un petit jardin partagé, un véritable atout pour les enfants et un espace vert apprécié en plein cOEur de la ville. Ses atouts : - Cave de 7 m² - Local à vélo - Potentiel d’aménagement important Autour de l’immeuble, vous profitez d’un environnement familial calme, avec des écoles, des espaces verts accessibles en quelques minutes et tous les commerces à proximité. Un bien rare au cOEur de la Croix-Rousse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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8

207 000 € ^{(5 175 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Chemin des Musiciens Implanté au cœur de Fareins, à seulement une minute à pied des commerces et de la place du village, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, entre Dombes et Val de Saône. L’adresse séduit par son esprit village authentique, animé par les marchés et événements culturels, tout en offrant une proximité appréciable avec Villefranche-sur-Saône et Lyon. Les écoles, services et transports scolaires facilement accessibles renforcent l’attractivité de ce cadre de vie, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs en quête de sérénité.À taille humaine, la résidence se compose d’une vingtaine d’appartements neufs du 2 au 6 pièces, conçus pour privilégier confort, fonctionnalité et luminosité. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, assurant une lumière naturelle généreuse et un confort thermique optimal. Les prestations intérieures soignées, les finitions de qualité, les volets roulants électriques et les espaces bien pensés contribuent à un quotidien fluide et agréable.Chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux, véritable prolongement de l’habitat. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons profonds, terrasses de plain-pied et grandes terrasses en attique offrent des vues dégagées, notamment sur le château, dans un cadre paysager soigné ponctué d’arbres et d’espaces verts. Des garages boxés en sous-sol, des places de stationnement visiteurs et un local […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

01/10/26 01/10

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6

258 000 € ^{(4 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Chemin des Musiciens Implanté au cœur de Fareins, à seulement une minute à pied des commerces et de la place du village, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, entre Dombes et Val de Saône. L’adresse séduit par son esprit village authentique, animé par les marchés et événements culturels, tout en offrant une proximité appréciable avec Villefranche-sur-Saône et Lyon. Les écoles, services et transports scolaires facilement accessibles renforcent l’attractivité de ce cadre de vie, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs en quête de sérénité.À taille humaine, la résidence se compose d’une vingtaine d’appartements neufs du 2 au 6 pièces, conçus pour privilégier confort, fonctionnalité et luminosité. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, assurant une lumière naturelle généreuse et un confort thermique optimal. Les prestations intérieures soignées, les finitions de qualité, les volets roulants électriques et les espaces bien pensés contribuent à un quotidien fluide et agréable.Chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux, véritable prolongement de l’habitat. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons profonds, terrasses de plain-pied et grandes terrasses en attique offrent des vues dégagées, notamment sur le château, dans un cadre paysager soigné ponctué d’arbres et d’espaces verts. Des garages boxés en sous-sol, des places de stationnement visiteurs et un local […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

01/10/26 01/10

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6

325 000 € ^{(6 019 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 5e Iad France - Pauline Rousselot vous propose : Dans le très prisé 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 au charme incontestable, niché au sein d’un immeuble ancien de caractère. Un appartement de 54 m² où le charme de l’ancien rencontre le confort d’un intérieur rénové à proximité immédiate des quais de Saône et de la cathédrale Saint Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et son authenticité. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie élégant et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, avec une véritable âme. L’appartement s’organise autour d’un grand salon baigné de lumière d'environ 34 m². Un espace convivial et accueillant avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du quotidien. Il dessert également une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3.60m, la mezzanine d'environ 6.50 m² apporte une dimension supplémentaire à l’appartement et permet d’imaginer un intérieur évolutif, adapté à différents projets de vie : chambre d’appoint, espace détente ou autre selon vos envies. Vivre dans le 5ᵉ arrondissement, c’est profiter d’un environnement où l’histoire et la vie lyonnaise se rencontrent. Entre les promenades au bord de l’eau, les adresses de quartier, les écoles, les restaurants et les monuments historiques, vous bénéficiez d’un cadre de vie riche et vivant. Son charme ancien, sa rénovation, sa belle pièce de vie et sa mezzanine en font une adresse singulière, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Un bien qui ne laisse pas indifférent, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

04/10/26 04/10

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10

499 000 € ^{(5 670 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 5e Iad France - Lucas Bry vous propose : LYON 5ème - APPARTEMENT - DERNIER ÉTAGE - T4 88 m² - GARAGE ET PLACE DE PARKING - PISCINE ET TENNIS Découvrez à Lyon 5ème cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie sécurisé et bien équipé. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces orienté Est, s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et bien structuré. L'appartement dispose de 3 chambres confortables toutes dotées de placards intégrés. D’une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse de 22 m² sans vis à vis prolonge l'ensemble et profite de l'exposition est pour bénéficier de la lumière matinale. Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Garage privatif et place de parking privative dans la résidence complétant le bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine commune, d’un court de tennis et d'un parking privatif avec quelques places visiteurs. Contactez-moi pour convenir d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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20

137 000 € ^{(7 611 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 5e Iad France - Gaël Sergere vous propose : Local commercial entièrement rénové et exploité en location saisonnière, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d’un immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, ce bien a été aménagé pour une exploitation en location courte durée. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et immédiatement exploitable. Le local se compose d’une agréable pièce de vie avec espace séjour, d’un coin kitchenette aménagé et équipé, semi-ouvert grâce à une desserte faisant office de bar. Une salle de bains complète l’ensemble. L’aménagement a été pensé pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel aux voyageurs tout en conservant le cachet de l’immeuble ancien. Le bien a généré entre janvier 2024 et juin 2026,39 844,22 € de revenus locatifs bruts (11,63% de valeur locative brut), offrant une rentabilité particulièrement attractive. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (297) et B (9). Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière à 329 € par an. Situé dans le secteur recherché du Vieux Lyon, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la station de métro Vieux Lyon (ligne D), la gare Saint-Paul et de nombreuses lignes de bus. Les commerces, restaurants, lieux culturels et touristiques du quartier participent à l’attractivité permanente du secteur. La proximité des établissements scolaires et de l’École Catholique des Arts et Métiers constitue également un atout supplémentaire. Un investissement clé en main bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une activité locative déjà en place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

04/10/26 04/10

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7

339 000 € ^{(3 324 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 5e Iad France - Philippe Gimon vous propose : Lyon 5ème – Quartier de Ménival : Spacieux T4 de 102 m² au 4ème étage avec balcon et vue sur les Monts du Lyonnais. Découvrez ce magnifique appartement familial, lumineux et soigné. Situé au cOEur du quartier de Ménival, à Lyon 5ème. D’une surface de 102 m², ce T4 traversant offre un cadre de vie idéal. Il se compose de : . Trois chambres. Trois dressings. Une salle de bain. Une salle d’eau. Une buanderie. Une cuisine ouverte. Un vaste salon lumineux. Une salle à manger Profitez d’un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le logement, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Il est chauffé au gaz. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking, ainsi que d’une proximité immédiate avec les transports, les écoles, les commerces et les médecins, à deux pas du Point du jour. Un échange préalable permettra de vérifier l'adéquation entre votre projet et ce bien avant l'organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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11

240 000 € ^{(5 217 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 5e Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Rue Saint-Georges, proche métro vieux Lyon et toutes commodités, appartement T2 duplex totalement rénové avec cuisine équipée, au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Appartement calme et lumineux, sans vis-à-vis, donnant sur les toits du vieux Lyon. Au premier niveau se trouvent la cuisine ouverte sur un bel espace salon, ainsi qu'une buanderie, wc séparé et placards de rangement. L'étage est occupé par une chambre et une salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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6

349 000 € ^{(4 653 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 5e Iad France - Claire Fontaine vous propose : LYON 5e – QUAI PIERRE-SCIZE – 75,46 m² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR Le charme de l’ancien, de beaux volumes et le calme, au cOEur de Lyon. À proximité immédiate de Saint-Paul, du Vieux Lyon et de La Martinière, découvrez cet appartement de 75,46 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. La pièce de vie de plus de 30 m², côté rue Saint-Paul, constitue le véritable cOEur du logement. Elle accueille une cuisine équipée ouverte et offre un bel espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. Les poutres apparentes renforcent le caractère et l’authenticité du lieu. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont deux situées côté cour intérieure, offrant davantage de calme. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise : écoles, commerces et transports sont accessibles facilement à pied. La gare Saint-Paul se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que la place Bellecour et la gare de Vaise sont accessibles en une dizaine de minutes à vélo. Avec sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et son cachet, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un appartement de caractère, au cOEur de Lyon tout en bénéficiant d’un espace nuit au calme. À retenir : - 75,46 m² Carrez - 3 chambres - pièce de vie de plus de 30 m² - 2ᵉ étage avec ascenseur - Immeuble ancien de caractère avec poutres apparentes - Chambre parentale avec salle d’eau privative - Charges de copropriété inférieures à 100 € / mois - Taxe foncière : 569 € / an - DPE D et huisseries récentes - Écoles à proximité immédiate - Gare […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

2 sdb

03/10/26 03/10

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18

349 000 € ^{(4 847 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 5e Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR | T3 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA SUR PARC Découvrez un appartement entièrement rénové, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié au cOEur du très recherché quartier du Point du Jour. D’une superficie d’environ 72 m², ce T3 bénéficie d’une belle pièce de vie ouverte sur une loggia de 11 m² donnant directement sur le parc arboré de la résidence, à l’abri des regards. POINTS FORTS •Appartement entièrement rénové, climatisé et aux prestations soignées •Loggia de 11 m² avec vue dégagée sur le parc privatif arboré •Emplacement recherché au cOEur du Point du Jour Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Résolument contemporaine, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un grand îlot central en céramique, véritable élément central de cet espace convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d’accéder à la loggia de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Orientée vers le parc privatif arboré de la résidence, elle profite d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Parfaitement séparé de l’espace de vie, l'espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 15 m² bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un second espace dressing. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants dont certains électriques, carrelage grand format, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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