Situé à Cholet (49300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un quartier paisible à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

La résidence sécurisée construite en 1975 est dotée d'un ascenseur et d'une place de parking privée, garantissant confort et tranquillité aux résidents.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.

De plus, une place de parking extérieure privée assure des facilités de stationnement aux occupants.

À l'intérieur, ce bien de 35 m² au rez-de-chaussée sur 4 niveaux comprend :

- une entrée, un salon-séjour-cuisine équipé, une chambre avec dressing, un WC indépendant, et une salle d'eau (lavabo et douche italienne)

Menuiseries Double Vitrage, Volets Roulants, VMC, Chauffage gaz, Fibre optique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au coeur de l'effervescence des Arcades Rougés à Cholet, profitez d'un emplacement stratégique en hyper-centre, à proximité immédiate de tous les commerces et services.

Au premier étage d'une copropriété de standing, ce bel appartement de type 2 de 39 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bains. Véritable atout de ce bien : une loggia (jardin d'hiver) qui prolonge l'espace de vie surface habitable.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un accès à un local commun pour vélos. Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis septembre 2025 pour un loyer de 600 euros hors charges, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2007, découvrez cet appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif.

Actuellement loué 496euros charges comprises.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, une entrée avec

placard pour un rangement pratique dès l'arrivée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse, parfait pour vos moments

de détente, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés.

En plus, une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé non loin du centre ville de Cholet et de l'université, découvrez cet appartement de type T2 (2ème étage) offrant une excellente visibilité locative et des prestations contemporaines. Bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus immédiats.

Séjour/Cuisine (23 m2) : Une pièce de vie spacieuse, moderne et très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest.

Chambre (15 m2) : Une surface généreuse, point fort majeur pour la location.

Salle d'eau : Rénovation récente.

Le petit plus : Une cave privative en sous-sol.

Loyer actuel : 460euros hors charges + 130euros de provisions sur charges.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 81 lots principaux.

Quote-part annuelle des charges : euros / an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

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Grand type 2 de plus de 45 m², réception 23 m², une chambre de 15 m².

Toutes ouvertures PVC/DV

Exposition sud avec vue dégagée, dans résidence avec ascenseur.

Libre de toute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Appartement avec cave + parking en plein cOEur de Cholet.

D’une surface de 33 m², cet appartement est un véritable petit cocon, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec placard offre un espace nuit cosy et fonctionnel.

Le bien bénéficie également d’une cave et d’une place de stationnement privative, un vrai plus en centre-ville.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : en rez-de-chaussée et sans voisin au-dessus, il s’apparente à une véritable petite maison, offrant calme et tranquillité au quotidien.

À proximité immédiate des commerces et des transports, et en bon état général sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.74€ par mois (soit 500.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ! BIEN D'EXCEPTION ! Situé à Cholet, domaine du Lac (Ribou), ce magnifique appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces (Leclerc), des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.

Dans une résidence de grand standing construit en 2024 : ce superbe type T2 aux normes PMR, d'une surface habitable de 42 m², empreint de modernité et de confort offre des prestations de qualité. L'espace se divise en une entrée avec placard et coin buanderie, un salon chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin privatif dont l'entretien est compris dans les charges, offrant des espaces extérieurs appréciables et très rares pour un appartement, pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Les espaces communs sécurisés offrent des prestations exceptionnelles et très haut de gamme : gardienne présente du lundi au vendredi, salle de sport, salle commune avec cuisine et baby foot pour organiser réception ou télétravailler, table de ping-ping, deux garages à vélo, laverie, service de conciergerie à la carte (ménage, lavage des draps, etc).

Très rare à Cholet. Un investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Aux pieds des halles et du centre-ville.

Imaginez : vous garez votre voiture sur votre place privative et sécurisée, à quelques pas seulement des Halles animées. Le temps de franchir la porte d'un petit immeuble de caractère, et vous découvrez un appartement en duplex, niché au premier étage, baigné de lumière et plein de cachet. La pièce de vie séduit par sa clarté et son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, un espace bureau et un WC indépendant complète ce premier niveau.

A l'étage, le charme opère encore davantage : une grande chambre mansardée de près de 30 m2 aux volumes atypiques avec dressing et salle de bain mêlant douche et baignoire.

Côté confort, une climatisation réversible assure chauffage et climatisation à moindre coût.

En sous-sol, une cave privative complète ce bien.

Et parce qu'il n'y a aucune charge de copropriété et aucun voisin résidentiel, la tranquillité est totale.

Un dossier de rentabilité locative est disponible !

L'adresse idéale : en plein hyper-centre, à […] Voir l’annonce immobilière >>