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Vente Appartement 2 pièces à Cholet

2 pcs
1 ch
64㎡

163 500 € (2 555 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Cholet

2 pcs
1 ch
64㎡

163 500 € (2 555 €/m²)

Appartement 2 pièces Cholet

Aux pieds des halles et du centre-ville.

Imaginez : vous garez votre voiture sur votre place privative et sécurisée, à quelques pas seulement des Halles animées. Le temps de franchir la porte d'un petit immeuble de caractère, et vous découvrez un appartement en duplex, niché au premier étage, baigné de lumière et plein de cachet. La pièce de vie séduit par sa clarté et son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, un espace bureau et un WC indépendant complète ce premier niveau.

A l'étage, le charme opère encore davantage : une grande chambre mansardée de près de 30 m2 aux volumes atypiques avec dressing et salle de bain mêlant douche et baignoire.

Côté confort, une climatisation réversible assure chauffage et climatisation à moindre coût.

En sous-sol, une cave privative complète ce bien.

Et parce qu'il n'y a aucune charge de copropriété et aucun voisin résidentiel, la tranquillité est totale.

Un dossier de rentabilité locative est disponible !

L'adresse idéale : en plein hyper-centre, à deux pas des commerces, du marché et de la vie urbaine, tout en conservant une vraie bulle de sérénité. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots.

Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 632 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 500 € (2 555 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 5,48% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Surface terrain :
    426 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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( 1 avis )

9 rue Georges Clemenceau

49300 Cholet

SIREN: 914332440

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( 1 avis )
Équipe à l’écoute professionnel sympathique et dynamique à la fois je recommande
Réponse : Merci pour avis et votre réactivité. Nous sommes ravis que vous soyez satisfait de nos services. A bientôt pour de nouvelles affaires :) Bien cordialement. L'équipe VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER.
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
831 €
Par mois
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