49300 A Vendre Cholet appartement T2 de 41m2.

Prix 117 000 euros FAI dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 110 000euros hors frais d'agence.

CHOLET CENTRE ? APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, VUE SUR LA MOINE ET PARKING

Découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur des années 1970, idéalement implanté dans un quartier calme et recherché de Cholet, à proximité immédiate du centre-ville.

Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur la Moine, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, transports en commun et de la vie culturelle choletaise.

L'appartement se compose de :

* Une chambre lumineuse et au calme

* Un salon/séjour baigné de lumière

* Une cuisine aménagée et équipée

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Un balcon avec vue dégagée sur la Moine et les espaces verts

Pour votre confort, vous disposerez également :

* D'une place de parking privative extérieure

* D'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire

L'appartement est en bon état général et prêt à vivre, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif dans un secteur à forte demande, ce bien représente une belle opportunité.

A découvrir sans tarder!

A propos de la copropriété :

* Nombre de lots : 36

* Pas de procédure en cours

Classement énergétique : DPE : E 322, GES : E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 et 1480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, ou par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 54 m² rénové avec vue exceptionnelle – Cholet quartier Saint-Pierre

Situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence de standing dans le quartier Saint-Pierre à Cholet, découvrez ce bel appartement de 54 m² entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia exposée ouest avec une superbe vue dégagée sur Cholet. Une grande chambre de 12 m² bénéficie également d’un accès à la loggia. Salle de bain rénovée et WC séparés.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un interphone, d’un ascenseur et d’un local à vélos. Une cave et une place de parking privative sécurisée complètent le bien.

Commerces à proximité et hypercentre de Cholet accessible en seulement 10 minutes à pied.

Aucun travaux à prévoir. Un appartement idéal pour des primo-accédants, des investisseurs ou des retraités recherchant confort, luminosité et proximité du centre-ville.

Les charges copropriétés comprennent le chauffage semi collectif, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate de l'université et du centre-ville.

L'appartement se compose de :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée de 23 m2

- Une vaste chambre de 15 m2

- Un espace dressing de 2 m2

- Une salle d'eau avec WC

-Une cave

Idéal pour étudiant ou jeune actif, ce logement bénéficie d'un emplacement très pratique, à deux pas des commerces, transports et lieux d'études.

Loyer : 468 euros + 135 euros de provisions sur charges

Bail en cours jusqu'en août 2027

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 81 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Foncia vous propose, en centre ville, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 44m2, très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Ce bien bénéficie d'un garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé non loin du centre ville de Cholet et de l'université, découvrez cet appartement de type T2 (2ème étage) offrant une excellente visibilité locative et des prestations contemporaines. Bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus immédiats.

Séjour/Cuisine (23 m2) : Une pièce de vie spacieuse, moderne et très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest.

Chambre (15 m2) : Une surface généreuse, point fort majeur pour la location.

Salle d'eau : Rénovation récente.

Le petit plus : Une cave privative en sous-sol.

Loyer actuel : 463 euros hors charges + 130euros de provisions sur charges.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 81 lots principaux.

Quote-part annuelle des charges : euros / an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre gare et centre ville, dans résidence avec gardien et ascenseur, grand appartement de type 2, 50 m² avec parking privatif en sous-sol.

Grand séjour avec balcon, une chambre.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 12mins à pied de la Place travot.

RÉSIDENCE AGORA (2010)

Un appartement de type 2 au rez-de-chaussée offrant 41m² habitables comprenant: entrée, séjour/cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau + WC.

Place de parking extérieure.

Cave.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

À MOINS DE 10 MIN* DU CŒUR HISTORIQUE DE CHOLET, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN APPARTEMENT OU EN MAISON PLAIN-PIED, À PARTIR DE 623,85 €/MOIS** !

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- Votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 €/mois.

- Votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 €/mois.

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UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ESSENTIELS

Implantée au coeur de la ZAC du Val de Moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de Cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes* à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes* en voiture. Côté mobilité, la gare de Cholet et les accès à l'autoroute A87 se rejoignent en une dizaine de minutes* en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes*, à pied ou en voiture.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE, OFFRANT APPARTEMENTS ET MAISONS

Ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie :

- Des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking

- Des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin […] Voir le programme immobilier neuf >>