Vente Appartement 3 pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

3 pcs
2 ch
61㎡

248 000 € (4 066 €/m²)

3 rue de l'etang du miroir, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Vente Appartement 3 pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

3 pcs
2 ch
61㎡

248 000 € (4 066 €/m²)

Appartement 3 pièces Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

3 rue de l'etang du miroir, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Livré en juillet 2025 par Lamotte, cet appartement de plain-pied

offre un véritable cocon avec son jardin privatif de 47m²

exposé plein sud-ouest. Vendu meublé et entièrement équipé :

emménagement immédiat, zéro travaux.

LE BIEN :

- T3 en rez-de-jardin avec accès direct

- Séjour lumineux de 28m² ouvert sur la cuisine

- 2 chambres (12m² et 10,5m²)

- Buanderie optimisée (rare sur ce type de bien)

- Salle d'eau avec douche italienne 120cm

- Jardin privatif 47m² avec terrasse, exposition sud-ouest

- Place de parking privative

- Résidence récente avec ascenseur

PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUSES (15 000 à 17 000€ de valeur) :

- Cuisine Ixina entièrement équipée (sous garantie)

- Dressings dans les chambres

- Meuble vasque et vasque salle de bain

- Sols bois, murs blancs, décoration sobre et contemporaine

LES AVANTAGES D'UN BIEN NEUF :

- Frais de notaire réduits (~2,5% au lieu de 8%)

- Exonération de taxe foncière en cours

- Garantie de parfait achèvement Lamotte jusqu'en juillet 2026

- Garanties biennale et décennale en cours

- Normes RT2012, chauffage gaz, charges maîtrisées (80€/mois)

EMPLACEMENT :

Plein centre de Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine :

- Boulangerie, boucherie, commerces de proximité à pied

- Écoles à proximité immédiate

- 8 min en voiture du Carrefour Saint-Jouan-des-Guérets

et de toutes les commodités

- Axes Saint-Malo / Rennes faciles d'accès

IDÉAL POUR :

Jeune couple, parent solo avec un enfant, ou couple en quête

d'un plain-pied confortable pour profiter du calme et du jardin.

📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande

(autres angles, détails des prestations, plan…) — n'hésitez pas.

💶 248 000€ - Frais de notaire réduits

📞 Visite sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 19/05/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 000 € (4 066 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Surface terrain :
    47 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    960 €
  • Copropriété :
    30 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 260 €
Par mois
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