GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A CHATEAUBOURG.

Et si le secret du bonheur se cachait au 1er étage ? Il y a des appartements dont on lit la description, et il y a ceux que l'on ressent dès que l'on passe la porte. A Châteaubourg, nous avons déniché pour vous une véritable perle rare où chaque détail a été pensé pour créer un coup de coeur immédiat.

Imaginez-vous en fin de journée, un verre à la main sur votre balcon de 7 m2, face à une vue totalement dégagée sur la nature. Le calme absolu, à deux pas de tout.

A l'intérieur, le charme opère instantanément. Cet appartement T4 a bénéficié d'une rénovation totale et ultra soignée en 2022. Rien n'a été laissé au hasard : une cuisine aménagée et équipée dernier cri, un espace de vie baigné de lumière et 2 belles chambres prêtes à vous accueillir. En

Pourquoi vous allez vouloir l'acheter avant les autres ?

Zéro travaux : Tout est neuf (cuisine, sols, peintures de 2022).

Energie maîtrisée : DPE en C grâce à une chaudière gaz haute performance de 2020.

Le confort absolu : Une salle de bain avec baignoire pour vous détendre et une place de parking privative qui vous attend.

Appartement au 1er étage avec le privilège d'un accès direct de plain-pied depuis le parking extérieur.

Ce genre de bien ne reste jamais bien longtemps sur le marché. Certains atouts ne se décrivent pas, ils se visitent.

Ne laissez pas quelqu'un d'autre vous devancer. Appelez nous dès maintenant pour être les premiers à le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT Immobilier Châteaubourg vous propose en exclusivité :

Au cœur de Châteaubourg, à proximité des commerces, écoles, gare et accès Rennes-Vitré, découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard.

À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un jardin privatif avec droit de jouissance exclusif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Nombre de lots: 9

dont lots d'habitation: 3

charges annuelles: 0€

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C

GES : B

Réf: 819JLM

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -

1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBOURG, T4 - Superbe appartement T4 en toit-terrasse — 3ieme et dernier étage

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, cet appartement de 77 m² séduit par ses prestations soignées et sa luminosité.

Il comprend une entrée avec placards, un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine entièrement rénovée et équipée, avec îlot central, donnant accès à une terrasse de 54 m² bien exposée, sans vis-à-vis et au calme.

3 chambres dont deux avec placards et dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage privatif avec prise électrique. Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBOURG - A mi-chemin entre Rennes et Vitré, ce Duplex de 83 m2, vous séduira par sa luminosité. Il se situe dans un quartier calme, proche des établissements sportifs et du collège.

Au premier niveau, il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, une chambre et un WC.

A l'étage, deux belles chambres dont une avec placard, et une salle de bains.

Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraire 175 000 €

Copropriété de 8 lots dont 4 à usage d'habitation.

Charges annuelles 305 €

Pas de procédure en cours

Chauffage électrique

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 duplex traversant et lumineux, d'environ 83,41 m2, très bien situé dans Chateaubourg, calme, proche écoles et commerces, offrant : Une entrée avec placard, séjour salon avec terrasse exposée Sud et vue dégagée, cuisine en partie aménagée, WC, dégagement, débarras, une chambre, à l'étage : dégagement coin bureau, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains/WC. Cellier privé. Garage privatif.

Bien soumis au statut de la copropriété - 8 lots dont 4 logements - pas de procédure en cours - Faibles charges de copro : charges annuelles environ : 440 euros par an.

Prix de vente : 169 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (161 500 euros + 5 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>