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162 440 €
(3 610 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes La Courrouze
** NOUVELLE OPPORTUNITE PRESENTEE PAR HABITAT RENNES EN EXCLUSIVITE ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA COURROUZE)
Idéalement situé dans un secteur jouissant d'une très bonne réputation, vivant, bien desservi avec notamment le métro ligne B, cet appartement T2 de 2014 représente une très belle opportunité d'investissement !
Ce bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence sénior de standing est composé : d'une agréable pièce de vie devancée par un balcon avec une vue sur un cadre verdoyant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
De nombreux services de qualité sont présents dans cette résidence tels qu'une laverie, un bar et restaurant, un personnel présent 7/7 24h/24, cela accompagné par l'accès à une piscine, Sauna ou encore un salon de coiffure pour le confort et le bien être des résidents.
IMPORTANT : Bien vendu meublé et loué avec un bail commercial en cours jusqu'en 2036 (bail de 11 ans).
L'entretien des parties privatives (appartement) est ENTIEREMENT A LA CHARGE de l'exploitant de la Résidence.
Le montant du loyer annuel est de : 7133 euros TTC soit 6485 euros Hors taxes
A VITE DECOUVRIR ! EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE ET RISQUE 0 QUANT AU PAIEMENT DU LOYER !
~ Budget annuel de charges : 324euros (chauffage et entretien de la copropriété)
~ Chauffage collectif (Gaz)
~ Pas de procédure en cours
~ Nombre de lots : 196 dont 130 lots d'habitations
~ Classe énergie : C (Diagnostic nouvelle génération)
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399 000 €
(4 586 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rennes La Courrouze
COURROUZE / ST JACQUES - A 500 m du métro - Appartement 4 pièces 86.69m2 Sud- 3ème étage - ascenseur - loggia 13.21m2 - stationnement privatif sécurisé
A seulement 500 mètres de la station de métro ligne B - La Courrouze, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures, appartement de 4 pièces, d'une superficie de 86.69 m2. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine répondant aux normes RT2020 et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose : d'une entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une loggia de 13.21m2 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Placards. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - Frais de notaire réduits. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
259 000 €
(5 886 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes La Courrouze
COURROUZE / ST JACQUES - Appartement 2 pièces 44.04m2 Sud Ouest- 3ème étage - ascenseur - balcon 5.53m2- stationnement en sous-sol sécurisé.
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant une surface de 44,04 m2 et une belle exposition Sud-Ouest. Niché au 3? étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, conforme aux dernières normes RT 2020, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique, alliant confort de vie et accessibilité. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et infrastructures, ainsi que d'une excellente connectivité grâce à la ligne B du métro à 500 mètres, aux lignes de bus et aux pistes cyclables. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un agréable balcon de 5,53 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition, alliant confort, modernité et praticité. […] Voir l’annonce immobilière >>
329 000 €
(5 306 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rennes La Courrouze
COURROUZE / ST JACQUES - A 500 m du métro - Appartement 3 pièces 61.93m2 Ouest- 4ème étage - ascenseur - balcon de 4.90m2 - stationnement privatif
A seulement 500 mètres de la station de métro ligne B - La Courrouze, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures, laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 61.93m2. Niché au 4ème étage d'une résidence contemporaine répondant aux normes RT2020 et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité grâce à son exposition plein Ouest. Dès l'entrée, un hall avec dégagement et placard mène à un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 4.90m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Stationnement en sous-sol sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Prix promoteur - Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
479 000 €
(5 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rennes La Courrouze
COURROUZE / ST JACQUES - A 500 m du métro - Appartement 4 pièces 87.10m2 Sud- 4ème étage - ascenseur - terrasses de 59.04m2- stationnements privatifs
A seulement 500 mètres de la station de métro ligne B - La Courrouze, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures, laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 87.10 m2. Niché au 4ème étage d'une résidence contemporaine répondant aux normes RT2020 et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un séjour-salon traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur deux superbes terrasses de 37,47 m2 et 21,57 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Prix promoteur - Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
559 000 €
(5 082 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rennes La Courrouze
COURROUZE / ST JACQUES - A 500 m du métro - Appartement 4 pièces 110.16m2 Sud Ouest - 5ème étage - ascenseur - balcons de 21.21m2- stationnements privatifs
A 500 mètres du métro ligne B la Courrouze, proche des écoles, services et infrastructures, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 110.16 m2, situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine aux normes RT2020 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ouest, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, donnant accès sur un balcon de 17.12 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec accès sur son balcon privatif de 4.90m2, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité unique, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Prix promoteur […] Voir l’annonce immobilière >>
198 900 €
(3 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Rennes La Courrouze
RENNES - COURROUZE-
POUR INVESTIR EN LMNP Résidence sénior ! Loyers de 10707euros/an HT.
Dans un écrin de verdure, aux pieds de la ligne B du métro et de l'écoquartier de la Courrouze, commerces à 50 mètres, beau T3 en dernier étage d'une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, piscine, salle de restauration. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une grande terrasse exposée Est de 21m2 , 2 chambres avec rangements de 10 et 14m2, salle d'eau, W.C. séparés, placards et une place de parking en sous-sol.
Visite virtuelle disponible sur demande !
DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 196 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3155.53 euro/an dont 2744.99euros récupérables […] Voir l’annonce immobilière >>
438 704 €
(4 025 €/m²)
Appartement 5 pièces
rue des munitionnettes
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En co-promotion avec SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER.
Vivez nature et dynamisme urbain au sein de la résidence ALKIMIA. L'emplacement idéal à 300m du métro, aux pieds de chemins doux, au sein de l'éco-quartier LA COURROUZE à RENNES.
Vous pourrez rejoindre la campagne rennaise ou l'hyper centre de RENNES en 10 minutes.
La résidence Alkimia est composée de 74 logements du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments et tous éligibles à la TVA réduite 5,5 %, vous permettant de réaliser des économies significatives sur votre projet immobilier.
Exemple d'économie réalisée :
Pour le lot T4 Duplex n°C903 :
- Prix en TVA 20 % : 415 000€
- Prix en TVA 5,5 % : 364 854€
- Économie réalisée : 50 146€
Ce dispositif vous permet d'accéder à des logements neufs de qualité tout en optimisant votre budget !
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- Qualités architecturales des bâtiments permettant d'aboutir à de très hautes performances environnementales et l'ambition de tendre vers la neutralité carbone
- Jardin suspendu en cœur d'ilot avec de grands espaces végétalisés
- Espace extérieur pour chaque logement
- Double exposition pour les logements à partir du T3
- Stationnement
- Mise à disposition de véhicules en autopartage
EMPLACEMENT :
- Proche des établissements culturels (Antipode, médiathèque...)
- Métro Ligne B - Arrêt "La Courrouze" à quelques minutes à pied de la résidence
- Commerces et services (Café, Opticiens, Super marché, Boulangerie...)
- Groupe scolaire (école maternelle et école primaire)
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LABELS ET CERTIFICATIONS :
- RE2020
- Label BiodiverCity
- Label Bâtiment bas carbone
- Certification NF Habitat HQE - 9 étoiles
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364 854 €
(4 194 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue des munitionnettes
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216 275 €
(4 915 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue des munitionnettes
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349 000 €
(3 388 €/m²)
Appartement 5 pièces
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340 238 €
(4 253 €/m²)
Appartement 4 pièces
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244 000 €
(3 588 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rennes Centre Ville
ARSENAL-REDON / MABILAIS - Au pied du métro MABILAIS, et dans une copropriété avec ASCENSEUR, charmant appartement T3 de 68 m², en bon état, comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, salon LUMINEUX exposé Ouest, 2 chambres, salle de bains. Cave en sous-sol. Proche MAIL François Mitterrand et CENTRE-VILLE.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
255 730 €
(5 559 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville
RENNES CENTRE VILLE
Kermarrec vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces situé au sein du prestigieux immeuble Ambroise Paré.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour avec cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant de sa salle d'eau privative.
Un garage fermé complète ce bien, véritable atout en centre-ville.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
Classe energie
Prix FAI : 255 730 euros dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pedro VALLEJO […] Voir l’annonce immobilière >>
470 000 €
(5 341 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rennes Centre Ville
A 5 MINUTES A VELO DE LA CITE JUDICAIRE
SUPERBE APPARTEMENT de 88 m² AVEC BALCON DE 15 m²
NOUVEAU RENNES centre-ville à 500 mètres de la station de métro La Mabilais et à 450 mètres du quai d’Auchel bords de vilaine. Superbe appartement de 96 m² bénéficiant d’une belle vue panoramique. Logement extrêmement lumineux exposé sud / est se situant au 6e étage d’une résidence avec ascenseur. Distribution moderne et très fonctionnelle, une entrée côté nuit distribuant un 1 wc suspendu indépendant, 1 salle de bains avec et wc suspendu également, 3 belles chambres dont 1 suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative et 1 cellier avec branchement LL et SL. Un espace de vie salon / séjour / cuisine de 35 m² prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à un balcon exposé sud de 15 m². Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir.
Le plus de cet appartement : 1 stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
680 000 €
(6 355 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rennes Centre Ville
A 5 MINUTES A VELO DE LA CITE JUDICAIRE
SUPERBE APPARTEMENT ROOF / TOP de 107 m² AVEC TERRASSE / JARDIN DE 37 m²
NOUVEAU RENNES centre-ville à 500 mètres de la station de métro La Mabilais et à 450 mètres du quai d’Auchel bords de vilaine. Superbe concept ‘’ Roof-Top / villa sur toit ‘’ bénéficiant d’une belle vue panoramique. Appartement de 107 m² extrêmement lumineux exposé sud / ouest se situant au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Distribution moderne et très fonctionnelle, une entrée avec placard distribuant un wc suspendu indépendant, un cellier avec branchement LL et SL, un bel espace de vie salon / séjour / cuisine de 35 m² prolongé par de larges baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse / jardin de 37 m². Un dégt desservant 4 belles chambres dont 1 suite parentale de 15 m² avec dressing. 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 autre wc suspendu. Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir.
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245 000 €
(4 804 €/m²)
Appartement 2 pièces
cité d'aleth, 35000 Rennes
Grand T2 Rennes hyper centre rénové
Idéal jeune couple / primo accédant ou investisseur.
Pour investisseur : investissement locatif clé en main avec tout le mobilier nécessaire dans emplacement recherché, loyer meublé à l’année potentiel de 1 200 €/mois avec garage, soit une rentabilité de 5,2% brute et une rentabilité de 4,4% nette de tout (frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, fiscalité si location meublée).
Particulier vend appartement T2 au calme dans l'hyper centre de Rennes, Cité d'Aleth. Il est situé dans une résidence sécurisée construite en 1990 (dalle béton) avec ascenseur.
L'atout numéro 1 de cet appartement : son emplacement à 2 minutes à pied de la place Sainte-Anne, de l’Hôtel Dieu et des commodités de l'hyper centre (commerces, 2 lignes de métro, marché des Lices, Couvent des Jacobins, Fac de droit et sciences éco, école d’architecture, ...) et surtout situé au calme avec vue sur une petite cour arborée (Ruelle aux Chapeliers).
L'appartement mesure 51,17 m² et se compose d'une entrée qui dessert :
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L'appartement a été entièrement refait en 2019 (cuisine aménagée et équipée, volets roulants électriques, thermostat connecté, nombreux rangements, ...).
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Il s'agit d'une chaudière individuelle au gaz.
Aucuns travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie d'un garage fermé et pré-électrifié en sous-sol (260 cm x 545 cm). Son emplacement permet également de garer une seconde voiture devant le garage (toléré par la copropriété).
Le prix de 277 000 € se décompose ainsi :
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296 000 €
(4 485 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rennes Centre Ville
EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE A MI CHEMIN DES HALLES CENTRALES ET DU CENTRE COLOMBIA ET DU METRO POUR CE T3 DE 66 M² TRES LUMINEUX AVEC SES GRANDES BAIES ET BALCONS PRESENTANT UN BEAU POTENTIEL MOYENNANT UN RAFRAICHISSEMENT DANS BEL IMMEUBLE DE STANDING AVEC GARDIEN ET ASCENSEUR
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118 000 €
(4 720 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Centre Ville
A VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - RENNES CENTRE-VILLE - A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T1 Bis d'environ 25m2 exposé sud. Situé au deuxième étage, il comprend : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec séparés.
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Vendu libre de toute occupation.
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Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
988 000 €
(7 319 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rennes Centre Ville
Appartement de grand standing – Place de Bretagne Emplacement exceptionnel pour ce très bel appartement aux prestations haut de gamme. Il s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un salon-séjour de 52 m² exposé plein sud, prolongé par une agréable terrasse. La cuisine Bulltop, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit offre trois chambres confortables et deux salles de bain. Un double garage complète ce bien rare, situé à proximité immédiate de la place de Bretagne, […] Voir l’annonce immobilière >>
199 900 €
(3 507 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville
Coup de cœur! Quartier recherché Entièrement rénové avec goût, ce charmant appartement de 57 m² offre une belle qualité de vie. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre au calme sur cour, une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l’ensemble. À visiter sans tarderLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
599 000 €
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Appartement 6 pièces +
Rennes Centre Ville
RENNES QUARTIER DES HALLES Au coeur du quartier des halles dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 150m . Hauteur sous plafond ,parquet ,cheminée et vue dégagée ,cheminée confèrent un charme indéniable à la vaste pièce de vie. Cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau et salle de bain ,wc complètent l'ensemble . greniers, cave . Place de stationnement dans la cour intérieur . A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
599 000 €
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Appartement 6 pièces +
Rennes Centre Ville
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Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville
EXCLUSIVITE. A quelques pas de la Place de Bretagne. Dans une petite impasse au calme à 3mn à pied de la Place de Bretagne, un appartement type 2 de 34 m2 entièrement isolé et repeint en avril 2026, composé d'une pièce principale sur parquet, cuisine ouverte, chambre sur cour, salle d'eau, wc séparés.
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Appartement en très bon état, vendu llibre d'occupation.
Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Chauffage gaz
Taxe foncière 500 euros (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont […] Voir l’annonce immobilière >>
355 000 €
(4 226 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rennes Centre Ville
Située au coeur du quartier des halles , au 6 étage sur 7 d'une belle copropriété avec ascenseur parfaitement entretenu, cet appartement de 85 m séduit par sa luminosité et ses volumes . L'entrée dessert une jolie pièce de vie sur parquet ouvrant sur un petit balcon. Une cuisine aménagée ,équipée, deux grandes chambres, un grand dressing, salle de douche, wc Deux caves Un bien recherché pour sa surface, sa situation centrale .Les […] Voir l’annonce immobilière >>
Immobilier neuf
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