STUDIO NEUF AVEC BALCON PRIVATIF, IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
UNE ADRESSE VERDOYANTE À CHALLANS, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
À Challans, découvrez ce studio neuf de 21,06 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil.
Il propose une pièce de vie de 14,85 m² avec espace cuisine ouvert, permettant d'aménager un coin salon et un espace nuit. Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 4,24 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce logement fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Profitez d'un emplacement pratique avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles.
Prix appartement : 119 000 € TTC – TVA 20 %
Stationnement : non précisé pour ce lot.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer marché estimé : 485 €/mois
-Rentabilité brute indicative : 4,89 %, hors charges et fiscalité
Prestations :
-Balcon privatif exposé Ouest
-Pièce de vie avec espace cuisine ouvert
-Salle de bains avec baignoire et WC
-Résidence sécurisée avec espaces paysagers
-Local vélos et poussettes
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie Constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant […] Voir l’annonce immobilière >>
