Vente Appartement 3 pièces à Challans

3 pcs
2 ch
60㎡

193 000 € (3 217 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Challans

3 pcs
2 ch
60㎡

193 000 € (3 217 €/m²)

Appartement 3 pièces Challans

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET GRAND BALCON DE 8 M²

UN CADRE DE VIE VERDOYANT À CHALLANS, PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Challans, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 56,67 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois Soleil.

Il offre une agréable pièce de vie de 21,97 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon privatif de 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de la lumière en fin de journée.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 13,42 m² et 9,92 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un supermarché à proximité immédiate, les commerces du centre-ville à 900 m, un arrêt de bus gratuit à 100 m et la gare TER à 1,5 km. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont également facilement accessibles.

Prix appartement : 193 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 850 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,28 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Grand balcon privatif de 8 m²

-Exposition Ouest

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

Bonaparte promotion.fr

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BPNTSCYME281474977507823 - 09/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    193 000 € (3 217 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    31/12/2028
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Balcon - Interphone
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* Champs obligatoires

BONAPARTE NANTES

38 Rue Jules Verne

44700 Orvault

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