T3 confortable avec extérieur – Parfait famille ou couple

Situé Situé à Challans, en plein cœur du centre-ville, ce secteur bénéficie d'un cadre de vie dynamique avec un accès immédiat aux commerces, services, restaurants, écoles et équipements culturels. À proximité de la gare et bien desservi par les axes routiers, il permet de rejoindre facilement les plages de la côte vendéenne et les villes voisines. Idéal pour ceux qui recherchent confort de vie, proximité des commodités et accessibilité au sein d'une commune en plein essor., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 NEUF AU DERNIER ETAGE

Investissez dans le futur avec cet appartement neuf, économe en énergie et disponible de suite !

Situé au dernier étage d'une résidence moderne et tranquille (10 logements), il offre un cadre de vie calme et sécurisé.

Il se compose d'une pièce de vie exposée au sud donnant sur un balcon de 7 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (14 m² et 12 m²), un dégagement avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, des wc indépendants.

Pour le côté pratique : un cellier, un local deux-roues, deux places de parking privatives.

Équipements : visiophone, chauffage individuel par pompe à chaleur...

Atouts : frais de notaire réduits, exonération taxe foncière...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE NEUVE

APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE, 2 PARKINGS PRIVATIFS

Proche des commodités, des commerces et de la gare, cet appartement est idéalement localisé pour une vie pratique au quotidien.

Il présente une surface habitable de 63m², répartie de manière fonctionnelle. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse complétée par un espace cuisine, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon de 8m² offrant un espace exposé au sud.

L'ensemble est complété d'une cave, d'un local 2 roues et de deux places de parking.

ATOUTS : frais de notaire réduits, exonération taxe foncière...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 EXPOSÉ SUD - ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZÉRO

Au sein d'une résidence neuve, ce bien se distingue par son exposition sud offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, wc indépendant. Balcon exposé sud. Deux parkings privatifs et un local 2 roues viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel par pompe à chaleur

Atouts : Faibles charges, frais de notaire réduits, exonération taxe foncière...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIER LOT DISPONIBLE ! APPARTEMENT NEUF SITUÉ AU DERNIER ETAGE

Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'une exposition sud & ouest.

Il se compose comme suit :

COTÉ JOUR : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse, un cellier,

COTÉ NUIT : la chambre principale offre un espace généreux et apaisant, avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendants.

COTÉ EXTERIEUR : un balcon, deux parkings privatifs et un local 2 roues.

EQUIPEMENTS : visiophone, volets motorisés, accès et parking sécurisés, chauffage pompe à chaleur...

ATOUTS : faibles charges, frais de notaire réduits...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DISPONIBLE, APPARTEMENT NEUF SITUÉ AU DERNIER ETAGE

ECONOME EN ENERGIE (DPE A)

Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, cet appartement NEUF bénéficie d'une exposition sud & ouest.

Il se compose :

COTÉ JOUR : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse, un cellier,

COTÉ NUIT : la chambre principale offre un espace généreux et apaisant, avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendants.

COTÉ EXTERIEUR : un balcon, deux parkings privatifs et un local 2 roues.

EQUIPEMENTS : Accès sécurisé par visiophone, parking sécurisé, chauffage pompe à chaleur...

ATOUTS : Frais de notaire réduits, exonération taxe foncière...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE NEUVE

D'une conception fonctionnelle, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition SUD et ouvrant sur une terrasse couverte, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée et wc indépendants.

Le petit plus : un cellier pratique pour le rangement au quotidien.

ANNEXES & COMMODITÉS

Deux places de stationnement privatives.

Local deux-roues sécurisé.

LES ATOUTS MAJEURS (ÉCONOMIES & CONFORT)

Chauffage individuel par Pompe à Chaleur : Confort thermique et factures maîtrisées.

Faibles charges de copropriété (bâtiment basse consommation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Emilie Milcent vous propose : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement sera parfait pour vous installer au coeur de Challans.

Ce T3 de 78 m2 environ vous propose un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 57 m2 environ, 2 chambres dont l'une avec balcon, salle d'eau et wc séparé.

Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>