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Vente Appartement 5 pièces à Cesson-Sévigné

5 pcs

3 ch

93㎡

354 000 € ^{(3 806 €/m²)}

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Appartement 5 pièces Cesson-Sévigné

Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports (bus et métro) et à la frontière de Rennes, venez découvrir la résidence L'AVENTIN. Cette copropriété de 2024 est nichée au sein d'un nouveau quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Les appartements disposent de prestations soignées et confortables.

Situé au premier étage de la résidence, cet appartement de type 5 d'environ 93,24 m2 profite d'une exposition Sud vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres avec placards, un WC avec lave-mains, une salle d'eau et une chambre avec salle de bains et dressing privatifs. Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie ont accès à un balcon de 24 m2.

Il dispose également de deux places de parking en sous-sol.

*Frais de notaires offerts - Offres valables jusqu'au 30 novembre 2026.

Prix : 354 000 euros

Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1324.64 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AVENTIN-103 - 03/11/2026

L’essentiel

Emplacement privilégié : Commerces et transports à quelques minutes à pied, à la frontière de Rennes.
Résidence récente : Copropriété de 2024 située dans un nouveau quartier dynamique et verdoyant.
Appartement de 93 m² : Cinq pièces avec une pièce de vie et une cuisine ouverte.
Balcon de 24 m² : Accessible depuis la pièce de vie et les trois chambres.
Confort et praticité : Trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing privatifs, deux places de parking en sous-sol et DPE B.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

50 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

520 €

760 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
354 000 € ^{(3 806 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
93 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 5
Type stationnement :
Couvert
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel — Gaz
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 325 €
Copropriété :
43 lots

GROUPE GIBOIRE CESSON-SEVIGNE

( 280 avis )

2 PLACE DE L'EGLISE

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 639200138

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Vous y découvrirez la pièce de vie baignée de lumière avec son son exposition sud-ouest et accéderez à la belle terrasse de plus de 48m² !

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Le tout est complété par deux stationnements intérieurs.

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112㎡

Vente Appartement 5 pièces à Cesson-Sévigné

354 000 € ^{(3 806 €/m²)}

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354 000 € ^{(3 806 €/m²)}