Vente appartement 3 pièces à Caudan 272 000 €

56850 Caudan – Appartement 2 chambres – 78 m² habitables – Cœur de bourg – Distribution fonctionnelle – Commerces à pied

efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur du bourg de Caudan, à seulement quelques minutes de Lorient.

D'une surface d'environ 78 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, avec commerces, services et commodités accessibles à pied.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée et indépendante, venant compléter cet espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail, selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un ensemble de remises en indivision complète ce bien et offre de précieux espaces de rangement, un véritable atout en centre-ville.

Situé à proximité immédiate de Lorient, ville emblématique reconnue « Ville d'Art et d'Histoire » et classée parmi les « Sites et Cités Remarquables », cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Un bien à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan<br><br>Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m². <br><br>Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.<br><br>L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.<br><br>Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.<br><br>Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :<br>Jardin privatif ou balcon<br>Radiateur électrique<br>Sèche serviette dans la salle d’eau<br>Sol vinyle dans l’ensemble des pièces<br>Ascenseur <br><br>En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. <br><br>Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan<br><br>Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m². <br><br>Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.<br><br>L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.<br><br>Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.<br><br>Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :<br>Jardin privatif ou balcon<br>Radiateur électrique<br>Sèche serviette dans la salle d’eau<br>Sol vinyle dans l’ensemble des pièces<br>Ascenseur <br><br>En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. <br><br>Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan<br><br>Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m². <br><br>Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.<br><br>L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.<br><br>Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.<br><br>Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :<br>Jardin privatif ou balcon<br>Radiateur électrique<br>Sèche serviette dans la salle d’eau<br>Sol vinyle dans l’ensemble des pièces<br>Ascenseur <br><br>En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. <br><br>Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan<br><br>Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m². <br><br>Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.<br><br>L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.<br><br>Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.<br><br>Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :<br>Jardin privatif ou balcon<br>Radiateur électrique<br>Sèche serviette dans la salle d’eau<br>Sol vinyle dans l’ensemble des pièces<br>Ascenseur <br><br>En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. <br><br>Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan<br><br>Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m². <br><br>Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.<br><br>L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.<br><br>Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.<br><br>Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :<br>Jardin privatif ou balcon<br>Radiateur électrique<br>Sèche serviette dans la salle d’eau<br>Sol vinyle dans l’ensemble des pièces<br>Ascenseur <br><br>En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. <br><br>Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan<br><br>Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m². <br><br>Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.<br><br>L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.<br><br>Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.<br><br>Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :<br>Jardin privatif ou balcon<br>Radiateur électrique<br>Sèche serviette dans la salle d’eau<br>Sol vinyle dans l’ensemble des pièces<br>Ascenseur <br><br>En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. <br><br>Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

CAUDAN / Appartement "ROOF TOP " T3 NEUF / Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96m2 orientée à 180° qui offre un cadre de vie privilégié et propice à la détente.

Une adresse idéale :

- Gare de Lorient à 12 mn en voiture

- Aéroport de Lann Bihoué à 16 min en voiture

- Groupe hospitalier Bretagne Sud à 13 min en voiture

- Plage de Kerguélen à 21 min en voiture

- Supermarché / Ecoles / Services administratifs/ Médiathèque /Piscine municipale dans un rayon de 5 mn.

L'ensemble bénéficie de rangements et prestations Premium.

Immeuble de 2024 au coeur d'un éco-quartier .

Une conception et une Disposition avantageuses :

- entrée avec placard

- pièce de vie très lumineuse avec salon/séjour +cuisine américaine,

- deux chambres

- salle de bains

- WC séparé

+ 2 places de stationnement sécurisées et badgées ( 1 intérieure en sous-sol et 1 extérieure)

Chauffage gaz de ville.

Honoraires : 1,85 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 39 € et 52 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours.

Raphaël LERISSON […] Voir l’annonce immobilière >>