FONCIA vous propose ce bel appartement T3 neuf de 69 m2 au 1er étage d'une nouvelle résidence de standing idéalement située à proximité du Golf de Carquefou.

Il comprend : une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparées et un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon de 11 m2 orienté Sud. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol lui sont […] Voir l’annonce immobilière >>

## **EXCLUSIVITÉ – Appartement (2016), 3 pièces avec loggia, parking et cave, proche du Golf de l'épinay**

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir € Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces de **62 m²**, idéalement situé au **2ème étage** (sur 5) d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée.

### **Les atouts du bien :**

* **Une pièce de vie chaleureuse de 29 m² :** Espace ouvert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux.

* **Extérieur privilégié :** Accès direct depuis le séjour à une belle **loggia de 10 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

* **Coin nuit fonctionnel :** Un dégagement avec placard intégré dessert **deux chambres**, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

* **Les plus :**accessibilité PMR**, ** Une place de **parking ainsi qu' une **cave à vélo privative**en sous-sol sécurisé** .

### **Informations pratiques :**

* **Surface habitable :** 62 m²

* **Étage :** 2ème sur 5 (ascenseur)

* **Année de construction :** 2016

* **Prestations :** Résidence récente, double vitrage, volets roulants, interphone.

* **Parking en sous-sol sécurisé

> **Charges de copropriété :** 120euros / mois

> **DPE :** C

*Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale !*

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Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier de la Fleuriaye, au coeur d'un site naturel de 37 hectares, à 5 minutes du centre bourg, dans une résidence récente éco-certifiée, venez découvrir cet appartement de type 3 au calme avec terrasse et parking.

L'entrée dispose de nombreux rangements aménagés, la pièce de vie est très agréable et bénéficie d'une double exposition, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, la partie nuit se compose de deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Un grand cellier permet du stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. DPE C.

Un appartement récent dans un cadre de vie idéal, au coeur d'une nature protégée proche des bords […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou : 3 pièces, balcon

Situé Chemin de la Jumelière, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 9.0

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cet appartement d'investissement.

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS

Il s'agit seulement et uniquement d'un investissement financier à loyer garanti. Cet appartement est loué à l'année et les loyers sont payés par la résidence Séniors. Le ravalement et les extérieurs du bâtiment sont récents (2024).

Vous ne gérez ni le loyer, ni le locataire ni les entretiens intérieurs.

• Appartement entièrement repeint en 2024 à charge de la résidence.

• L'appartement est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un WC dans la salle d'eau adaptée fauteuil roulant.

• Une place sur le parking extérieur.

• Chauffage électrique

• DPE C 160 et GES […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - CARQUEFOU

Situé GFI - LE 9.18 Bâtiment D, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

9

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du quartier de la Fleuriaye à Carquefou, dans un immeuble de 2016, venez découvrir ce type 3 situé au dernier étage et d'une superficie de 64 m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente luminosité grâce à son exposition ouest, ainsi que d'un cellier. Le séjour donne accès à un balcon avec une vue dégagée.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Profitez également d'un cellier privatif sur le palier et d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - Résidence TEMPO

En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !

Au sein de la résidence récente TEMPO, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur ainsi que la qualité de cette résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>