## **EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces récent (2016) avec loggia, parking et cave, proche du Golf**

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir € Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces de **62 m²**, idéalement situé au **2ème étage** (sur 4) d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée.

### **Les atouts du bien :**

* **Une pièce de vie chaleureuse de 29 m² :** Espace ouvert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux.

* **Extérieur privilégié :** Accès direct depuis le séjour à une belle **loggia de 10 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

* **Coin nuit fonctionnel :** Un dégagement avec placard intégré dessert **deux chambres**, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

* **Les plus :**accessibilité PMR**, ** Une place de **parking ainsi qu' une **cave à vélo privative**en sous-sol sécurisé** .

### **Informations pratiques :**

* **Surface habitable :** 62 m²

* **Étage :** 2ème sur 4

* **Année de construction :** 2016

* **Prestations :** Résidence récente, double vitrage, volets roulants, ascenseur, interphone.

> **Charges de copropriété :** 120euros / mois

> **DPE :** C

*Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable !*

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Exclusivité AMANDA

Appartement de type 3 , 60 M2 au 1 er etage avec ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2005 comprenant une belle entrée un séjour avec cuisine ouverte et balcon donnant sur parc , lumineux , un couloir desservant 2 chambres , une salle de bain et WC séparé

une place de parking en sous sol , Local à vélos , Laverie !!!!!!

à personnaliser , tout a proximité Bus 85 a 1 minutes, hyper U à 5 minutes , Proche bourg

Faire vite rare sur le secteur , ideal pour une première acquisition ou investisseurs (5.79 […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier de la Fleuriaye, au coeur d'un site naturel de 37 hectares, à 5 minutes du centre bourg, dans une résidence récente éco-certifiée, venez découvrir cet appartement de type 3 au calme avec terrasse et parking.

L'entrée dispose de nombreux rangements aménagés, la pièce de vie est très agréable et bénéficie d'une double exposition, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, la partie nuit se compose de deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Un grand cellier permet du stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. DPE C.

Un appartement récent dans un cadre de vie idéal, au coeur d'une nature protégée proche des bords […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement T3 de 64 M2 se trouve au 3 étage et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d' une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 pièce de vie avec grand balcon exposé Ouest et 1 cellier.

Les +++ un 2 eme cellier sur le meme étage, très belle hauteur dans la pièce de vie et dans une dès 2 chambres, une place de parking sécurisée en S/Sol et un local vélo en commun. Les charges sont d'environ 1200 euros à l'année selon vos consommations, car l'eau et le chauffage sont compris dedans. Pas de travaux à prévoir à part une cuisine...Dans le quartier de la Fleuriaye l'immeuble est de 2016, il peut etre loué aux alentours de 1000 euros ... une visite s'impose !!

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Situé boulevard de l’Épinay à Carquefou, cet agréable appartement T3 de 68,41 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2015.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.

Son atout majeur : un jardin privatif de 49,28 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre.

La vente comprend également deux places de stationnement : une place PMR en sous-sol avec cagibi et une seconde place extérieure. Un parking à vélos sécurisé complète les prestations.

Les charges de copropriété incluent l’eau chaude et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

Les lignes de bus 85 et 95 sont accessibles à proximité. Le centre-ville de Carquefou se rejoint en seulement 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et commodités.

Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un extérieur privatif, de deux stationnements et d’un emplacement pratique.

Un bien à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou, au coeur du quartier de La Fleuriaye, à seulement 2 minutes du Super U, du centre-bourg et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 76 m2, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenceur.

Lumineux et au calme, cet appartement se compose d'une grande entrée, desservant un agréable salon-séjour avec sa cuisine ouverte et un accès direct au balcon. Cette pièce de vie offre une belle superficie et permet un aménagement facile selon vos envies.

Il dispose également de deux chambres, dont une avec de grands placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un box fermé vient compléter ce bien.

Notre avis : un appartement offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, avec des volumes agréables, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie confortable, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces à vendre à Carquefou, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Situé au sein d'une résidence de 2007, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le parc, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement aérienne, un véritable atout pour le stockage et le confort au quotidien.

Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2022.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement qui permet de profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à seulement quelques mètres des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement coup de cœur à Carquefou !

Au deuxième étage d'une résidence de 2009, découvrez ce lumineux appartement de plus de 67 m² offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.

Deux stationnements sont à votre disposition ( un en sous-sol et un autre en extérieur)

Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.

Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1 177€

Nombre de lots de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>