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Vente Appartement T1 à Carnac

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1 pcs

31㎡

Pkg

295 000 € ^{(9 516 €/m²)}

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Appartement T1 Carnac

SOUS PROMESSE DE VENTE : EXCLUSIVITÉ Face à la grande plage, proche pointe Churchill

Découvrez un studio rare sur le marché, idéalement situé en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur l’océan et les pins. Niché au sein d’une résidence intimiste et recherchée, cet appartement de 31 m2 en rez-de-jardin réunit calme, luminosité et cadre naturel privilégié.

Exposé plein sud, il propose une pièce de vie spacieuse de 25 m2, baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse de 8 m2 et un jardin privatif de 30 m2, entièrement clos. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre face à la nature.

Ce bien est complété par un emplacement de parking privatif ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie appréciable pour un pied-à-terre comme pour un investissement locatif.

Son emplacement exceptionnel, à quelques pas de la grande plage et des sentiers menant à la pointe Churchill, en fait une adresse idéale pour les amoureux du littoral. Ici, tout invite à la détente : flâner sur le sable, respirer l’air iodé, se laisser bercer par le bruit des vagues et la douceur des pins.

Un bien rare, une atmosphère unique, une véritable invitation aux vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11 - 03/06/2026

DPE

208 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

208

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

670 €

960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
295 000 € ^{(9 516 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
31 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
816 €
Copropriété :
54 lots

VALENTIN BROCHENY IMMOBILIER

( 10 avis )

48 AVENUE DES DRUIDES

56340 Carnac

SIREN: 930051982

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Vente en exclusivité appartement Le Bono

Je remercie Mr Arnaud Brocheny pour son accompagnement efficace lors de la vente de mon appartement au Bono, ainsi que sa compétence.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire nos clients ! Bien cordialement Arnaud BROCHENY

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Super sérieux et très agréable

Réponse : Merci pour votre excellent retour ! Arnaud BROCHENY

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Commercial très agréable et à l'écoute j'ai beaucoup apprécié nos échanges. Je recommande cette agence qui est compétente et très professionnelle.

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti ! Arnaud BROCHENY

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Nous avons acquis un bien par l intermédiaire de Mr Bocheny qui est très professionnel et aimable . Il a bien ciblé nos besoins. N' étant pas de la région, lors de la signature du bien il nous a bien accompagné par sa disponibilité et sa réactivité .Je recommande vivement !

Réponse : Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire ! Nous sommes très heureux de vous avoir accompagné dans votre acquisition. Arnaud Brocheny

Source Opinion System

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Estimation

1 499 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Carnac

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Ce studio au décor soigné allie tendance et confort.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'ouvre sur un séjour-salon, créant un espace convivial et chaleureux. Un petit coin nuit a été astucieusement conçu pour vous offrir un refuge cosy.

Profitez également d'un superbe balcon, parfait pour admirer une échappée mer sur la baie de Quiberon.

En prime, un sauna complète ce charmant studio pour prolonger un moment de détente.

Vous bénéficierez aussi d'une cave et d'un emplacement de parking dans cette résidence.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour/salon ouvrant sur un balcon, d'une petite cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La mezzanine offre un espace nuit confortable et optimise parfaitement les volumes.

Le bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un local vélo.

Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu.

Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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À Vendre – Studio avec Cave & Parking à Deux Pas de la Plage de Beaumer – Carnac

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Prix : 164 000 € FAI

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif au cœur d'une station balnéaire prisée ? Ce studio de 29 m², idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage de Beaumer, est fait pour vous !

Descriptif du bien :

• Studio lumineux et fonctionnel de 29 m²

• Pièce de vie avec coin cuisine exposé ouest

• Salle d'eau avec WC

• Cave privative – Idéale pour stocker vélos, planches ou effets personnels

• Place de parking attitrée – Un vrai plus à Carnac !

Les + :

Emplacement rare à proximité immédiate de la mer

Résidence calme et bien entretenue

Grand local vélo et planches à voile commun

Faibles charges – Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière

À visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement T1 à Carnac

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