A deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin.

Baigné de soleil grâce à son exposition sud, l'appartement offre un agencement optimisé et une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un excellent investissement locatif.

Un local vélos complète ce bien rare , dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers.

Prix : 178 690 euros HAI

Honoraires : 11 690 euros à la charge de l'acquéreur, soit 7 % TTC.

soit 167 000 euros net vendeur

DPE : E

GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Nombre de lots principaux : 58

Montant annuel des charges : 520 euros

Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ORPI AFM CARNAC Immobilier vous présente :

Dans une résidence de bonne tenue , votre pied-à-terre à Carnac vous attend.

Plage à pied : Légénèse ou Grande Plage, vous choisissez !

Charmant studio de 24 m² (loi Carrez) offrant :

Entrée avec placards.

WC séparés.

Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine aménagée équipée et bar américain.

Salle d'eau.

Balcon exposé sud‑ouest, sans vis‑à‑vis.

Une cave privative.

Un parking privatif dans la résidence.

Un local à vélos et planches.

Proximité immédiate de la thalassothérapie et fort potentiel locatif (idéal pied‑à‑terre ou investissement saisonnier).

L'environnement, la qualité de la résidence, le calme et le confort de l'appartement sauront vous séduire.

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Au 2ème étage d'une résidence à proximité des plages et du Yacht Club, charmant et lumineux appartement offrant : une entrée avec placard, une agréable pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau, et WC.

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