Situé au coeur de Carnac, entre le bourg et les plages, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un cadre de vie idéal pour profiter du tout à pied, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Installé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur, il offre un confort de vie moderne.
Dès l'entrée, un dégagement de belle taille et un grand placard de rangement. Le couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 10 m2 sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet d'installer aisément un salon de jardin pour partager des repas en extérieur, une grande table pour recevoir des proches et profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants.
Côté praticité, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un cellier d'environ 5 m2, idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou le matériel nautique, ainsi que d'un grand local à vélos sécurisé et fermé, particulièrement apprécié à Carnac.
Réunissant une adresse de choix, une résidence récente, un bel extérieur, de nombreux espaces de rangement ainsi que le confort du tout à pied, cet appartement coche les critères les plus recherchés sur le marché carnacois. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, praticité et proximité du littoral.
DPE : C- 80Kwh/m2/an - C -15Kg Co2/m2/an - Estimation coûts annuels entre 590euros et 840euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Contact : Lucie POLLET (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2182 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2366 - 16/09/2026
DPE
C
80
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
590 €
et
840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
398 500 €
(6 227 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,87% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)
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Au deuxième et dernier étage de la résidence, cet appartement très agréable vous offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Depuis le salon ou la chambre, vous pourrez contempler une jolie vue sur la mer.
Combles aménageables (25m² carrez)
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Copropriété parfaitement entretenue
Une place de stationnement en supplément peut être acquise selon disponibilité
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Venez découvrir ce bel appartement, situé à proximité immédiate de la Grande Plage.
Cet appartement très agréable vous offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Depuis le salon ou la chambre, vous pourrez contempler une jolie vue sur la mer.
Bien rare sur le secteur
Copropriété parfaitement entretenue
Une place de stationnement en supplément peut être acquise selon disponibilité
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
512 000 €
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Emplacement exceptionnel
Venez découvrir ce bel appartement, situé à proximité immédiate de la Grande Plage.
Cet appartement très agréable vous offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Depuis le salon ou la chambre, vous pourrez contempler une jolie vue sur la mer.
Bien rare sur le secteur
Copropriété parfaitement entretenue
Une place de stationnement en supplément peut être acquise selon disponibilité
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
Carnac 56
491 150 €
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Emplacement exceptionnel
Venez découvrir ce bel appartement, situé à proximité immédiate de la Grande Plage.
Cet appartement très agréable vous offre une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal pour se détendre au soleil, cet appartement possède un jardin entièrement clos où vous pourrez profiter pleinement du bruit des vagues.
Bien rare sur le secteur
Copropriété parfaitement entretenue
Une place de stationnement en supplément peut être acquise selon disponibilité
Espace commun RDV : 13.67m² + FIBRE
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
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398 000 €
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Situé au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'un gardien en saison estivale, d'une piscine réservée aux résidents ainsi que d'un magnifique parc.
L'appartement offre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée et une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux belles terrasses qui permettent de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative.
Un garage fermé en sous-sol est possible d'acquérir en sus du prix..
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Vente appartement 3 pièces
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Profitez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et de TOUT LE CONFORT DU NEUF avec ce beau 3 pièces de plus de 72 m2 habitables vendu avec un parking et livrable sur l'été 2027, dans une résidence sécurisée de standing à taille humaine avec seulement 4 appartements EN PLEIN COEUR DE BOURG et les commerces à proximité immédiate tout en restant en retrait de l'agitation dans une rue calme. Grande Plage à 10 minutes à vélo.
L'appartement : situé au 1er étage avec ascenseur, ce joli T3 offre une entrée, une grande pièce de vie traversante de 39 m2 doublement exposée Ouest/Est avec un coin cuisine (cuisine non fournie), 2 vraies chambres, une salle d'eau, un WC suspendu séparé et une terrasse de presque 7 m2 à l'abri du vent exposée Sud et Est.
Les prestations : placards équipés, receveur de douche extra-plat avec paroi de douche en verre, sol stratifié en lames, carrelage 60*60 dans les pièces d'eau et espace cuisine, chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/AIR pour chauffer ou rafraîchir votre logement à votre guise. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Double vitrage ALU. Volets roulants électriques. Visiophone.
Normes PMR et RE2020 en vigueur. Ascenseur. Local à vélo. Design recherché, volumes optimisés. Immeuble desservi par la fibre et non raccordé au gaz. Stationnement au rez-de-chaussée de l'immeuble avec accès par porte métallique motorisée, et équipé d'un fourreau en attente d'installation d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique (borne IRVE).
Un emplacement premium, des prestations de standing, des volumes généreux dont une grande pièce de vie, le tout vendu neuf avec stationnement et ascenseur : voilà un appartement qui […] Voir l’annonce immobilière >>
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293 440 €
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A quelques minutes à pied de la plage de Saint Colomban, dans un environnement recherché de Carnac, cet appartement niché sous les toits, offre une atmosphère douce, lumineuse avec sa triple exposition et pleine de charme.
La pièce de vie baignée de lumière, accueille salon et cuisine ouverte dans un esprit convivial et contemporain, idéal pour se retrouver après la plage. Les chambres pleines de caractère sous les pentes, prolongent cette sensation de cocon et de plénitude.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce bbien séduit par son excellent état, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, aussi agréable à l'année qu'en pied-à-terre en bord de mer.
Un refuge lumineux à deux pas de l'océan où l'on vient ralentir, respirer et profiter pleinement de la douceur de vivre à Carnac.
N’hésitez pas à me contacter pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
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