iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 en centre ville - 4e étage AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON

Envie de poser vos valises au calme tout en profitant de l'effervescence du centre-ville? Découvrez ce T3 de 60 m² niché au 4ème étage AVEC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: NOUVEAUTÉ -

CENTRE-VILLE DE CARCASSONNE

Appartement 69 m2 - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR : Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants... tout est réuni pour une vie pratique et agréable.

Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

On adore :

⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville,

⭐️2 chambres spacieuses,

⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir,

⭐️Petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing,

⭐️Emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché,

⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter !

Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: Forte baisse de prix:

Joli appartement DE TYPE T3 , plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT.

ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE.

Location courte durée possible.

Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela.

Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière.

Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance.

Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint.

POINTS POSITIFS :

- Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne

- la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²)

- la lumière traversante

- les travaux déjà réalisés sur la résidence

- la taille des pièces

- le double vitrage avec volet roulant de belle qualité

- la dimension des ouvertures

- la qualité de vie qui se dégage de l'appartement

- la résidence avec ascenseur

L'AGENCEMENT :

- Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés.

- Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins.

- Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités.

- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant,

- Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement.

Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. De […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: T3 de 80 m² : Luminosité, confort moderne et emplacement privilégié

Idéalement situé en cOEur de centre-ville, à mi-chemin entre la place Carnot et la gare, cet appartement T3 de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, avec parking public en face et parking souterrain sécurisé 200 m – un véritable confort au quotidien.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété entretenue de 8 lots, il offre un cadre de vie agréable, à taille humaine, alliant dynamisme urbain et sérénité.

L’espace de vie de 37 m² séduit immédiatement par ses volumes et son ambiance cosy. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés.

Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 17 m², exposées plein sud, profitent d’une vue dégagée sur la cour arborée de la copropriété voisine, apportant calme et lumière naturelle.

L’appartement dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’un espace dressing à aménager selon vos besoins, d’une salle d’eau impeccable avec grande douche italienne et d’un WC indépendant.

Prestations et confort :

* Murs doublés en placo pour un meilleur confort thermique et acoustique

* Chauffage central gaz (chaudière Chaffoteaux 2020)

* DPE classé C

* Interphone

* Fibre installée

Un bien parfaitement entretenu, offrant des prestations rassurantes et une performance énergétique appréciable, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Le Blanc vous propose: Appartement 3 pièces - 73 m²- Carcassonne

Situé au 3ème étage d'une résidence avec vue sur le canal du Midi, ce bel appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: Appartement T3 de 56 m² vendu loué – Opportunité d’investissement à Carcassonne

Situé à Carcassonne, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 53 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 500 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie s’articule autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m², offrant un volume confortable et convivial. Les deux chambres, d’environ 10 m² chacune, proposent des espaces nuit bien proportionnés. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au sein de la résidence, laquelle est sécurisée et placée sous la surveillance […] Voir l’annonce immobilière >>