Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² avec terrasse, jardin privatif, parking, accès sécurisé et piscine : un véritable cocon de confort où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année et des économies d'énergie (trés bon DPE en C). Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², véritable invitation à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de partage entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m², chacune équipée de placards intégrés offrant un rangement pratique et optimisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), alliant fonctionnalité, confort et accessibilité ainsi qu'une buanderie. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien. Ce bien réunit tous les ingrédients d'une résidence principale idéale : confort, accessibilité, extérieur privatif, sécurité et qualité de vie. Il constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, grâce à ses faibles charges de copropriété (80 € par mois) et à une taxe foncière raisonnable (1300 €) pour une résidence de ce standing. Entre douceur de vivre, praticité et sérénité, cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Appartement 3 pièces - 73 m²- Carcassonne Situé au 3ème étage d'une résidence avec vue sur le canal du Midi, ce bel appartement de 73 m² va vous charmer à coup sûr ! 🌞 Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et peu de vis-à-vis. La cuisine aménagée, séparée, offre un espace fonctionnel et agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Une cave de 4 m² est également incluse. Un appartement cosy, bien pensé, où il fait bon vivre dès le premier instant ! ✨ Taxe foncière : 1637€ Charges copropriétés : 800€ / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Appartement T3 de 56 m² vendu loué – Opportunité d’investissement à Carcassonne Situé à Carcassonne, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 53 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 500 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate. Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie s’articule autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m², offrant un volume confortable et convivial. Les deux chambres, d’environ 10 m² chacune, proposent des espaces nuit bien proportionnés. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au sein de la résidence, laquelle est sécurisée et placée sous la surveillance d’un gardien, garantissant calme et entretien soigné. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien permet de profiter pleinement du dynamisme de Carcassonne tout en évoluant dans un environnement paisible et recherché. 📞 Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un appartement T3 où tout est à portée de pas… et où il fait bon vivre ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de ville ? Idéalement situé entre la place Carnot et la gare, cet élégant T3 de 80 m² conjugue avec harmonie vie citadine, confort moderne et tranquillité. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, transports. tout en profitant d'un environnement agréable et pratique avec parking public face à l'immeuble et parking souterrain sécurisé à seulement quelques minutes. Au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements soigneusement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes. La pièce de vie de 37 m² constitue le véritable cOEur du logement avec le cachet que lui apporte notamment son ancienne cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux repas entre amis, aux soirées cocooning ou aux moments en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres de 12 m² et 17 m² exposées plein sud. Véritables bulles de sérénité, elles bénéficient d'une vue dégagée sur une cour arborée, offrant calme et douceur au quotidien. Pour un confort optimal, vous profiterez également : * d'une buanderie indépendante, * d'un espace dressing à aménager selon vos envies, * d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, * d'un WC séparé. * Les atouts qui font la différence * ✓ Appartement parfaitement entretenu ✓ Isolation renforcée grâce aux murs doublés en placo ✓ Chauffage central gaz avec chaudière Chaffoteaux (2020) ✓ Fibre installée ✓ Interphone ✓ DPE C : un confort énergétique recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE CARCASSONNE Appartement 69 m² - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR : Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore : ⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir, ⭐️Petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing, ⭐️Emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Forte baisse de prix : Joli appartement DE TYPE T3, plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE. Location courte durée possible. Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela. Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne - la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²) - la lumière traversante - les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces - le double vitrage avec volet roulant de belle qualité - la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement - la résidence avec ascenseur L'AGENCEMENT : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - Une salle d’eau - Un WC indépendant, - Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement. Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. De la location en courte durée est tout à envisageable. […] Voir l’annonce immobilière >>