Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein coeur de Cancale, à proximité immédiate des commerces, du port et des services.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une agréable vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 180 m2, un véritable atout pour partager des moments en famille, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Un garage double de 45 m2 complète ce bien rare sur le secteur, offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.
Prix du bien net vendeur: 360 000 euros
Prix du bien avec honoraires : 378 000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 18 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : pas de procédures en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation: 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1581 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
