NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Jeanne Grossin Immobilier

À la recherche d’un appartement où il ne reste plus qu’à poser vos valises ?

Découvrez ce superbe T3 construit en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine contemporaine de qualité. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une agréable exposition plein ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, et d’une place de stationnement privative en sous-sol.

Situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, au cœur d’une rue très peu passante, vous rejoindrez le centre de Cancale en seulement 2 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate de la mer.

✔ Résidence de 2024

✔ Prestations haut de gamme

✔ Cuisine de qualité

✔ 2 chambres

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

PÉRIODE ESTIVALE : Vos conseillers commerciaux sont présents tout l’été !

Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages.

La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.

LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouveauté. EN EXCLUSIVITE. LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT MALO vous propose :

RARE. Au pied des commerces, sur le port de Cancale, vue mer exceptionnelle pour cet appartement de type 3 offrant :

entrée / dégagement avec placards, salon et séjour/chambre vue mer imprenable, cuisine fermée, grande chambre, salle de bains, wc.

Rare.

Copropriété de 17 lots dont 15 appartements. Charges annuelles de 1131.60euros.

Pas de procédure en cours.

Prix FAI incluant 4,70% d'honoraires d'agence soit 370 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose, également, des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement.

Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

PÉRIODE ESTIVALE : Vos conseillers commerciaux sont présents tout l’été !

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La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.

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OPPORTUNITÉ RESIDENTIELLE & PATRIMONIALE – EXCLUSIVITÉ A CANCALE

Offrez-vous un quotidien privilégié dans un logement d'exception ou valorisez votre patrimoine au sein d'une destination littorale de renom, célèbre pour son art de vivre, ses traditions culinaires et ses panoramas maritimes à couper le souffle.

***LA RÉSIDENCE***

UNE ARCHITECTURE DURABLE ET INTÉGRÉE

Construction RE2020 & éligibilité Prêt à taux zéro

Achat sécurisé : Un projet disponible en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) proposé au prix direct promoteur.

Emplacement privilégié : Une situation idéale à seulement 800 mètres à pied de la plage et à 5 minutes des commodités du bourg (marché, restaurants, commerces, pôle de santé).

Conception responsable : Une réalisation haut de gamme certifiée Norme RE2020, garantissant une isolation thermique renforcée et des charges de consommation maîtrisées.

Prestations de standing : Résidence privée et sécurisée bénéficiant d'une exposition optimale, de garages fermés disponibles et d'un cœur d'îlot aux jardins paysagers soignés.

Connexion et transports : Un quotidien facilité à seulement 50 minutes de Rennes et connecté à Paris (en 2h15 via la gare TGV la plus proche)

***L'APPARTEMENT***

T3 LUMINEUX & OPTIMISÉ

Type : Appartement 3 pièces au 1er étage

Surface : 78 m² habitables, idéalement agencés pour maximiser l'espace et le confort de vie.

Prestations : Finitions contemporaines de standing supérieur, intérieurs chaleureux et configurations fluides.

Échappées extérieures : Prolongé par un beau balcon accueillant, parfait pour savourer le grand air.

PRIX TOTAL : 330000€

***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.

*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d’experts en immobilier

• Un savoir-faire de […] Voir l’annonce immobilière >>