Situé Situé en coeur de ville à quelques pas de tous les commerces; restaurants et établissements scolaires, et à 300m de l'arrêt de bus ''Petites croix'', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Océane
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLBNMR0O - 14/11/2026
L’essentiel
Au cœur de Cancale :
Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité immédiate.
À 300 m d’un arrêt de bus :
L’arrêt Petites Croix facilite les déplacements.
Un agencement fonctionnel :
47 m² avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Un espace extérieur et un stationnement :
Le balcon et la place de parking sont inclus.
Une résidence contemporaine :
Construction conforme à la norme environnementale RE2020 et frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
219 000 €
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INOVA immobilier - A CANCALE, beau T2 à vendre dans une belle et récente résidence. Il est composé d'une entrée avec un placard, d'une pièce à vivre confortable exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et accès à la terrasse d'environ 7 m². La vue depuis le séjour et la terrasse est dégagée. Une chambre et une grande salle d'eau avec WC et emplacement pour lave/sèche linge. Un cellier privatif très pratique sur le même palier d'environ 6 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif également. Un local vélo commun. Le centre avec son marché se trouve à 5 min en vélo et la plage entre 5 et 10 min en vélo. Secteur paisible.
Nous sommes le syndic de l'immeuble, contactez nous pour plus de renseignement.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 869 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
210 000 €
(5 000 €/m²)
Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages.
La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).
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2 pcs
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
225 000 €
(5 233 €/m²)
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2 pcs
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
379 000 €
(7 431 €/m²)
L’AVENTIN, NOUVELLE ADRESSE D'EXCEPTION À CANCALE
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Pensée pour celles et ceux qui recherchent l’essentiel : emplacement, confort et douceur de vivre.
Pour plus d'informations, contactez notre conseiller […] Voir le programme immobilier neuf >>
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51㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
339 000 €
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2 pcs
51㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
166 400 €
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La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges. Un emplacement agréable pour profiter aussi bien des commerces du bourg que du port de Cancale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeanne Grossin Immobilier.
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2 pcs
1 ch
27㎡
3
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
339 000 €
(6 647 €/m²)
FONCIA vous présente ce lumineux appartement T2 neuf au 1er étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine de seulement 11 appartements, très bien située dans l'hyper centre de Cancale.
Ce confortable appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, une chambre avec une salle d'eau en-suite, des toilettes séparées et d'un séjour traversant avec cuisine aménagée accédant à la loggia de 8 m2.
Il dispose également d'une place de parking aérien.
Règlementation Environnementale RE2020, prestations haut […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
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Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
379 000 €
(7 431 €/m²)
FONCIA vous présente ce lumineux appartement T2 neuf au 3ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de prestige à taille humaine de seulement 11 appartements, très bien située dans l'hyper centre de Cancale.
Ce confortable appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, une chambre avec une salle d'eau en-suite, des toilettes séparées et d'un séjour traversant avec cuisine aménagée accédant à la loggia de 8 m2.
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Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose, également, des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement.
Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'établissements scolaires. Vous pourrez ainsi accomplir vos achats quotidiens et profiter des infrastructures à proximité, contribuant à faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région. L'arrêt _ Petites Croix _ est à moins de 300 mètres, offrant une excellente connectivité avec le réseau de bus.
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