Vente appartement 2 pièces à Cancale 169 527 €

iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Appartement T2 récent avec balcon – Cancale

Dans une résidence récente de 2023 encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m², offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat.

Situé à proximité des commerces, des commodités et des écoles, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

L’appartement propose une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un vaste plan de travail en véritable granit noir du Zimbabwe, matériau haut de gamme reconnu pour son élégance, sa profondeur de teinte et sa grande résistance. L’ensemble s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi jusqu’en soirée.

La partie nuit se compose d’une grande chambre intégrant un espace bureau ainsi qu’un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur, d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d’un local vélo.

Un bien récent, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Contactez Fanny pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ! L'agence Côté Particuliers Cancale vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2, véritable cocon niché au coeur de Cancale, offrant une vue imprenable sur la mer.

Idéalement situé en plein centre-ville, au dernier étage d'une authentique résidence en pierres, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par son espace de vie chaleureux, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon séjour, sublimé par une magnifique vue dégagée sur la mer et la côte.

L'appartement développe 34 m2 en loi Carrez (45 m2 au sol) et comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages.<br>La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. <br><br>LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). <br><br>SPÉCIAL INVESTISSEURS […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages.<br>La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. <br><br>LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). <br><br>SPÉCIAL INVESTISSEURS […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cancale - Bord de mer

À seulement 50 mètres de la plage et du centre-ville, Cancale offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et commerces.

The Door Man vous propose ce superbe T2 bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 60 m² au sol (50 m² habitables), au cœur de l'hyper-centre. Ce bien a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, offrant confort et élégance.

L'appartement se compose de :

une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant.

En souplex, vous découvrirez une pièce aménagée avec salle d'eau, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant.

Vous bénéficierez également d'une courette commune partagée, agréable pour profiter de l'extérieur.

Emplacement privilégié, à deux pas du littoral et des commodités.

Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 5.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.

Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 250000 €.

DPE : D.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AVENTIN, une nouvelle adresse d’exception à Cancale<br><br>Nichée au 15 rue de la Vallée Porcon, à quelques pas de la mer, L’AVENTIN dévoile bientôt une réalisation confidentielle de seulement 11 appartements.<br><br>Les espaces sont généreux, les ouvertures laissent entrer la lumière et, pour certains, la mer s’invite au quotidien. Jardins privatifs ou loggias prolongent les lieux de vie, dans un ensemble pensé avec soin et doté de prestations haut de gamme, jusqu’au stationnement intégré pour chaque logement.<br><br>En plein cœur de Cancale, l’adresse offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : l’épicerie Roellinger, le salon de thé, les commerces, les services… et le littoral, toujours à portée de regard.<br><br>Pensée pour celles et ceux qui recherchent l’essentiel : emplacement, confort et douceur de vivre.<br><br>Inscrivez-vous dès maintenant pour être informé en avant-première du lancement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement de type 2 comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC.

Une cave et jardin privatif. (5.58 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Cancale, sur le port de la Houle, se trouve cet appartement entièrement rénové et meublé, situé dans une copropriété fraîchement restaurée. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à proposer des locations courte durée ou pour l'habitation.

Ne tardez pas à planifier votre visite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>