Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 89,5 m² environ – REZ-DE-TERRASSE & JARDIN PRIVATIF – TRAVERSANT EST / OUEST – GARAGE – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 89,5 m² environ, situé en rez-de-terrasse avec jardin privatif. Son exposition traversante Est / Ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement Avec ses 89,5 m² environ habitables, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation confortable pour une vie familiale. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et jardin, qui prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre proche de celui d’une maison. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 87,8 m² environ – ÉTAGE 1 – LOGGIA 8,9 m² environ – 2 GARAGES – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 87,8 m² environ, situé en étage 1 et bénéficiant d’une exposition Ouest. Deux garages en sous-sol sont inclus avec l’appartement. L’appartement Cet appartement offre des volumes confortables et une organisation particulièrement fonctionnelle. Il bénéficie d’une loggia de 8,9 m² environ exposée Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,3 m² environ. L’appartement dispose également d’un espace buanderie, de 2 salles de bains et de 2 WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 92,2 m² environ – ÉTAGE 3 – LOGGIA 8,9 m² environ – GARAGE DOUBLE – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 92,2 m² environ, situé en étage 3 et bénéficiant d’une exposition Ouest. Un garage double en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement Cet appartement propose une généreuse cuisine ouverte sur séjour de 35,2 m² environ, prolongée par une loggia de 8,9 m² environ exposée Ouest. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 14,7 m² environ. L’appartement dispose également d’un espace buanderie, de 2 salles de bains et de 2 WC, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Imaginez commencer votre journée sur une terrasse de 21 m², avec une vue dégagée sur la ville. En hauteur et à l’abri des regards, cet espace extérieur aux allures de jardin prolonge naturellement votre intérieur, pour en profiter pleinement au quotidien. C’est l’un des nombreux atouts de cet appartement traversant de 80 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, dans le secteur de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire. Dès l’entrée, la lumière donne le ton. Le séjour et sa cuisine ouverte avec îlot central forment un double espace de vie de 32 m², convivial et chaleureux, largement ouvert sur la terrasse grâce à son exposition sud. Côté nuit, deux chambres d’environ 11 m² exposées au nord profitent d’un environnement particulièrement calme et paisible, avec vue bucolique sur un espace boisé protégé. Une troisième pièce de 10 m², attenante au séjour et séparée par une porte coulissante, dispose de son propre accès à la terrasse. Chambre d’appoint, bureau ou prolongement du séjour : elle s’adapte à vos envies et votre façon de vivre. Une salle d’eau moderne à simple vasque, et un WC indépendant complètent la distribution. En très bon état général, équipé d’un système de chauffage au gaz collectif individualisé, et de la climatisation réversible, ce bien réunit toutes les qualités pour une vie confortable au quotidien. Pour compléter l’ensemble : une cave est comprise dans la vente, et un box fermé de 15 m² est disponible et proposé en supplément. La résidence offre un cadre de vie idéal, où commerces, transports, parcs et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate. La passerelle de la Paix enjambe le Rhône pour relier le parc des Berges de Saint-Clair à la Cité Internationale et au parc de le Tête d’Or, tout en vous offrant une agréable promenade. Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir et apprécier par vous-même toutes les qualités de ce bien unique, et imaginer comment vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jean vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE – AUX PORTES DE LA CROIX-ROUSSE – DUPLEX ATYPIQUE – DOUBLE VUE SUR LES QUAIS DU RHÔNE Le charme d’un canut lyonnais, des volumes atypiques et une double vue sur les quais du Rhône. Situé dans le secteur du Clos Bissardon, à la frontière de la Croix-Rousse, ce duplex atypique offre 135 m² habitables et environ 180 m² au sol. Traversant et lumineux, il séduit par ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres et ses vues imprenables sur les quais du Rhône. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui souligne le caractère de cet espace. Le premier niveau, d’environ 100 m², accueille une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée située dans un espace distinct, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau, cheminée et grands placards de rangement. Ce niveau dispose également d’un bureau avec mezzanine, d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé. Le palier entre les deux niveaux a été transformé en petit salon, créant un coin détente supplémentaire. À l’étage, les combles aménagés d’environ 30 m² comprennent une seconde chambre, un vaste espace offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec double vasque et un WC indépendant. Un lot supplémentaire inclus dans le prix En complément du duplex, un second lot indépendant, situé sur le même palier, est vendu avec le bien et inclus dans le prix. Il comprend un espace bureau avec mezzanine, des placards de rangement et une fenêtre offrant une vue sur le Rhône. Un véritable atout pour disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien, situé dans une petite copropriété. Un emplacement privilégié : dans un quartier résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité des quais du Rhône. Le parc de la Tête d’Or et le théâtre de la Croix-Rousse sont accessibles en 10 minutes à pied. Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Enzo De Jesus Marques vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T4 74 m² Découvrez à Caluire-et-Cuire cet appartement traversant EST / OUEST pensé par architecte, allie confort, luminosité et cadre de vie pratique au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au 4e étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové offre une surface habitable de 74 m², lumineuse dès le matin. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces et confère à l'appartement une circulation fluide et agréable. Le séjour de 25 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et un espace de vie unifié. Le côté nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 12 m² et son dressing attenant, ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle avec placards intégrés. La salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement bénéficie également d'un balcon de belle superficie, bien exposé pour profiter du soleil matinal avec vue sur les Alpes. La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un local à vélos. L'appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage urbain par radiateurs. Une cave privative complète les équipements de ce bien. De nombreuses places de stationnement sont disponibles tout autour de la résidence permettant de se garer facilement de recevoir ses invités. Le cadre de vie est bien desservi : un Casino Shop se trouve à 160 m, la piscine municipale Isabelle Jouffroy et la pharmacie de Montessuy à 210 m, la place Gutenberg avec son aire de jeux à 330 m, un Intermarché à 380 m, une boulangerie à 550 m, l'école de Montessuy à 570 m et le Parc des Berges au bord du Rhône à 650 m. Le métro C (Cuire) et le tramway T1 (arrêt Université Lyon 1) sont accessibles à 1,8 km grâce au C1 qui se prend à quelques centaines de mètres. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce grand appartement familial de type T4, situé au 1er étage, développe une surface habitable de près de 88 m² environ. L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une loggia de 9 m² environ. L'espace nuit, distribué par un dégagement de 4 m² environ, propose trois chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ) ainsi qu'un espace bureau dédié de 6 m² environ. Le logement est idéalement équipé pour la vie de famille avec une salle de bain de 5 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une buanderie de 3 m² environ et deux WC séparés (1 m² environ et 2 m² environ). La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain et la salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE CENTRE – T4 84 m² – 3 chambres – Terrasse – Balcon – Parking – Cave Au cOEur de Caluire Centre, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 4e étage avec ascenseur. - Une copropriété déjà rénovée : Si l’appartement nécessite une rénovation intérieure, la copropriété a bénéficié en 2024 d’importants travaux de rénovation énergétique : isolation des façades, des toitures et des planchers bas, ainsi que rénovation du système de ventilation. La résidence, arborée et en retrait de la rue, est également fermée et sécurisée par un portail automatique installé en 2026. - Caluire Centre, tout à proximité : Commerces, écoles, professionnels de santé, mairie, médiathèque, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Le métro C se rejoint en une dizaine de minutes à pied ou en 3 arrêts de bus. La Presqu’île et Hôtel de Ville sont ainsi accessibles en 20 minutes en transports en commun. Un emplacement qui permet de profiter des commodités du centre de Caluire tout en vivant dans une résidence au calme. - Un appartement traversant avec deux extérieurs : Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et deux chambres ouvrent sur une terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud, suffisamment large sur une partie pour y installer une table et manger à plusieurs. Elle est équipée de stores bannes neufs. La cuisine bénéficie d’un second balcon. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent l’appartement. Un garage box fermé est proposé en sus du prix. Charges de copropriété : environ 230 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l'eau froide. - Un intérieur à repenser : L’appartement nécessite une rénovation intérieure : menuiseries extérieures à remplacer, […] Voir l’annonce immobilière >>