A VENDRE CAEN CENTRE ANCIEN - MAISON AVEC JARDIN

Le cabinet Pole Immobilier vous propose au coeur de Caen Centre Ancien ,une maison niché à l'abri des regard..

Ce bien se compose au rez de chaussée surélevé : palier, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC - Véranda

3 Caves en rez-de-chaussée pouvant être aménagée.

Des travaux sont à prévoir.

DPE : Classe G (492kWh/m².an)- GES: Classe F ( 72kg/CO2/m²/an ) – Effectué en septembre 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719 euros et 2327 euros.

Sur demande, nous pouvons vous mettre à disposition l'audit énergétique ainsi que la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, au cœur de Caen, près du Jardin des plantes et dans un environnement très agréable, cet appartement de 5 pièces principales entièrement rénovées, offre des prestations soignées et rares sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un magnifique balcon filant type attique, offrant une véritable extension extérieure et une vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours qui arrivent !!!

L'appartement est composé d'une :

Pièce de vie lumineuse avec cheminée, spacieuse, élégante et conviviale

Cuisine contemporaine aménagée et équipée conçue par un architecte

De 3 chambres confortables (possibilité 4 ou grand bureau) avec chacune un extérieur (balcon)

D'espaces d'eau rénovés avec prestations de qualité (baignoire, douche, wc séparés)

De rangements optimisés designés par un architecte.

Les +

Dernier étage avec vue panoramique

Balcons attiques offrant une double exposition (rares à Caen)

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Résidence bien entretenue et raccordée au chauffage urbain, réfection balcons et toiture en cours déjà financés qui entraîneront un DPE C validé par le diagnostiqueur dès leur achèvement.

Grande cave saine,

Garage individuel fermé inclus au pied de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à CAEN à deux pas de la place Foch, un appartement 4/5 Pièces de 83m2 avec terrasse de 24m2 au dernier étage, au sein d'une résidence qui sera réhabilitée entièrement.

L'appartement est desservi par ascenseur, il dispose d'une pièce principale de 33m2 avec cuisine, ouverte sur l'immense terrasse de 24m2 exposée Sud et Ouest puis 3 chambres, dont une de 12m2 avec accès à la terrasse, 2 salles d'eau, et 2 wc .

Rareté : Une immense terrasse de 24m2 parfaitement exposée en coeur de ville

Parking privé et une cave compris dans le prix.

Chauffage électrique individuel.

Dernières normes phoniques et thermiques

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EXCLUSIVITÉ FONCIA – PLACE DE LA RESISTANCE

Idéalement situé, ce superbe appartement de type T5 de 136 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal.

Il se compose d'une élégante entrée desservant un vaste double séjour lumineux exposé Sud/Ouest, une salle à manger conviviale, ainsi que trois grandes chambres. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Centre ville Rive Gauche

Quartier de l'hippodrome, Bénéficiant d'une très belle vue dégagée face à l'orne, dans un des immeubles emblématiques de la reconstruction du centre-ville de Caen.

Rare à la vente, magnifique appartement de 5 pièces principales en avant dernier étage avec ascenseur.

Offrant de beaux volumes de réception, cet appartement bourgeois distribue, une très belle pièce à vivre en double réception avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement avec placards, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, deux wc.

En complément de ce bien, une chambre de bonne avec kitchenette et douche de 9,7M², un grenier, une cave.

Jouissance privative d'un parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Expertise en cours pour effondrement de plafond. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

VENOIX - Dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur et accès de plain-pied, grand 5 pièces de 111m² sans vis-à-vis comprenant une grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine américaine, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, salle d'eau, WC séparés.

Vous profiterez en plus d'une cave, un parking extérieur et d'un garage privatif au sein de la résidence.

Rare à la vente !

Classe énergie : D

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente un loft de 161 m² à rénover.

Situé à Caen, dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, ce loft d'environ 161 m² offre un potentiel de réaménagement exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel sur mesure ou un investissement patrimonial.

Le bien se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, éléments particulièrement recherchés dans l'esprit loft. Sa configuration modulable permet d'envisager de multiples aménagements : vaste pièce de vie ouverte, plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou atelier contemporain.

L'association du charme de l'ancien et des codes architecturaux modernes permet d'imaginer une rénovation qualitative, valorisant pleinement chaque mètre carré.

Implanté dans un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

Une opportunité rare d'acquérir une grande surface à fort potentiel dans un secteur attractif, idéale pour un projet ambitieux et personnalisé.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien,

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

RARE A LA VENTE !

Appartement T5 de 108 m² situé dans la plus vieille rue de CAEN !

Localisation : Caen - Quartier Centre Ancien

Les points forts du bien :

- Localisation très recherchée : ruelle remplie de charme et d'histoire

- Beaux espaces

- Terrasse

- Charme de l'ancien

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

Au premier étage :

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 arrière-cuisine

- 2 chambres dont une avec WC

- 1 salle de bain

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 pièce mansardée avec accès terrasse

Au troisième étage :

- 1 petite pièce sous combles

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Electrique

DPE : G (515) GES : C (17)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4160 et 5670 euros

Taxe foncière : 1239 euros

Nombre de lots : 17 lots dont 11 à usage d'habitation

Aucune procédure en cours.

Pas de syndic en activité et pas de budget prévisionnel établi.

Les copropriétaires règlent les seules dépenses communes (eau) à l'amiable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 342 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.88 % soit 320 000€ hors frais.

Visite virtuelle sur demande

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